造價師做成本分析表主要根據(jù)以下4方面：1、人工費分析。查閱當(dāng)?shù)氐亩~，業(yè)主清單中的人工費來自于定額，為定額的人工含量×定額單價。定額單價的11元/㎡，加上≈6元的護(hù)角筋的人工，清單中的7元人工費與定額人工費幾乎完全吻合。由此可見，清單的人工費根本不是什么市場價。2、主材費分析。同上，經(jīng)對照當(dāng)?shù)囟~，清單價11元/㎡的主材費亦來自于定額，為定額的材料含量×即時市場單價而來，并加上了樓梯側(cè)邊的一點抹灰量。3、輔材費分析。從清單的主材費分析中可見，踏步的鋼筋護(hù)角沒有體現(xiàn)在主材費中，而是列入了輔材費中。4、機(jī)械費分析。同上，與人工費一樣，清單中的機(jī)械費與定額幾乎完全一致，為定額的機(jī)械含量×當(dāng)?shù)匦畔蝺r而來。市場及市場人工費。當(dāng)?shù)氐氖袌隽?xí)慣，樓梯抹灰以層為單位按張計算，而不是以平方為單位計價。工作內(nèi)容包括樓梯踏步、側(cè)壁、休息平臺全部抹灰在內(nèi)（不含樓梯斜板底板）。普通住宅樓每層、每張樓梯抹灰當(dāng)時的市場價在700元左右（區(qū)域不同略有上下浮動），除了水電費外，單價為包括了工具用具、砂漿機(jī)在內(nèi)的全部成活價。