久久影视这里只有精品国产,激情五月婷婷在线,久久免费视频二区,最新99国产小视频

        • 回答數(shù)

          6

        • 瀏覽數(shù)

          291

        凱大大!
        首頁 > 職業(yè)資格證 > 造價(jià)師施工流程圖

        6個(gè)回答 默認(rèn)排序
        • 默認(rèn)排序
        • 按時(shí)間排序

        我的小滿

        已采納
        所謂全過程建設(shè)工程造價(jià)控制,就是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段,把建設(shè)工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的限額以內(nèi),隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以保證項(xiàng)目管理投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),并在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能合理使用人力、物力、財(cái)力,取得較好的投資效益和社會(huì)效益。1、編制施工階段全過程造價(jià)控制實(shí)施方案。實(shí)施方案是進(jìn)行造價(jià)控制的綱領(lǐng)性文件。應(yīng)根據(jù)委托合同的要求,結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn),編制施工階段全過程造價(jià)控制實(shí)施方案,主要內(nèi)容有工程概況;造價(jià)控制組織機(jī)構(gòu);造價(jià)控制流程;各階段咨詢內(nèi)容;可行的工作計(jì)劃等。合理有序地安排造價(jià)工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)咨詢服務(wù)。監(jiān)理部根據(jù)工程特點(diǎn),配備相應(yīng)專業(yè)造價(jià)工程師。2、嚴(yán)格控制工程變更程序工程變更不可避免,應(yīng)制定一套完善的計(jì)量、支付、變更的管理辦法,突出事前控制,強(qiáng)化事中控制,完善事后控制。完善設(shè)計(jì)變更程序,避免設(shè)計(jì)頻繁出變更,除非是修正性變更、迫不得已的修改或業(yè)主要求的變更,如施工單位提出的變更要打立項(xiàng)報(bào)告,監(jiān)理工程師審核,業(yè)主批準(zhǔn)立項(xiàng)后才可以實(shí)施。工程變更的費(fèi)用和變更方案是聯(lián)系在一起的,因此,變更立項(xiàng)報(bào)告在說明變更處理方案的同時(shí),必須同時(shí)說明相應(yīng)的變更價(jià)款,從而使業(yè)主決策時(shí)心中有數(shù),避免造價(jià)失控。施工單位往往在設(shè)計(jì)變更中大做文章,特別是固定單價(jià)合同的項(xiàng)目,一般通過設(shè)計(jì)變更來改變組成綜合單位的內(nèi)容,從而達(dá)到改變單價(jià)目的,實(shí)現(xiàn)“扭虧為盈”,化解和分散工程風(fēng)險(xiǎn),但給業(yè)主造成不必要的費(fèi)用增加。3、深入現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)了解、收集相關(guān)信息資料造價(jià)管理人員要深入現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)了解情況,收集可能會(huì)引起造價(jià)調(diào)整的各類資料。要重視原始資料的積累,特別是一些隱蔽工程,和容易引起爭(zhēng)議和扯皮的部位節(jié)點(diǎn)要及時(shí)掌握第一手資料,如圖像圖片和文檔等資料,不要等結(jié)算時(shí)造成“死無對(duì)證”、說不清理還亂的被動(dòng)局面。4、加強(qiáng)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)跟蹤控制建設(shè)工程的施工周期一般較長(zhǎng),而市場(chǎng)的變化(譬如:利率、匯率、在施工中所需的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格的變動(dòng))和工程本身的變更,對(duì)工程造價(jià)都將產(chǎn)生影響,為保證整個(gè)工程造價(jià)控制在合同范圍內(nèi),造價(jià)工程師及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)的情況,綜合已發(fā)生和將發(fā)生的費(fèi)用現(xiàn)狀,對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行跟蹤,及時(shí)調(diào)整合同價(jià)款,這樣使決策者在工程管理中在造價(jià)方面始終能處于主動(dòng)地位。5、及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算工程結(jié)算是造價(jià)控制的最后階段,在工程結(jié)算前,及時(shí)收集和整理各種計(jì)量、支付資料,做到完整無疏漏。在工程結(jié)算中,注意工程預(yù)付款、保修金、甲供材等價(jià)款的扣除,特別是某些業(yè)主可享受優(yōu)惠政策或可減免一些稅費(fèi)的工程,以及由業(yè)主替施工單位代繳的一些費(fèi)用,這些費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià),在結(jié)算中往往容易漏扣(如勞保統(tǒng)籌、排污費(fèi)、水電費(fèi)等),工程跟蹤審計(jì),造價(jià)工程師對(duì)已完工程隨時(shí)計(jì)量、審核,不必等竣工驗(yàn)收再結(jié)算。6、制定流程控制圖流程控制圖可以更直觀更清晰更有邏輯性和關(guān)聯(lián)性,全過程造價(jià)控制管理流程圖是以圖表形式確定費(fèi)用申報(bào)、審核、反饋等程序要求,它包括職責(zé)關(guān)系圖、工作量月報(bào)表及工程付款流程圖、設(shè)計(jì)變更及核定單(簽證)費(fèi)用操作流程圖、材料(設(shè)備)價(jià)格費(fèi)用審核流程圖、分階段辦理工程預(yù)(結(jié))算流程圖等。7、具體操作方法全過程造價(jià)控制,無論在服務(wù)范圍、咨詢內(nèi)容、工作性質(zhì)等方面,不同于傳統(tǒng)的竣工結(jié)算時(shí)一次性投入來核定工程造價(jià)的控制模式,全過程造價(jià)控制對(duì)工程造價(jià)整體實(shí)施動(dòng)態(tài)的、事先的、主動(dòng)的造價(jià)控制。工程造價(jià)的監(jiān)控性能已由粗獷型轉(zhuǎn)變?yōu)榧?xì)膩型,由滯后性轉(zhuǎn)變?yōu)槌靶裕苓m應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變化和業(yè)主委托需求,采用分解法、查詢法、調(diào)查法等方法,將單位工程分解為若干分部工程,分階段辦理工程結(jié)算;材料(設(shè)備)價(jià)格詢價(jià)時(shí),利用專業(yè)報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)等查詢;走訪供應(yīng)商或進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查等獲悉有關(guān)價(jià)格及信息。

        造價(jià)師施工流程圖

        291 評(píng)論(15)

        靜靜仰望靜

        一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟一、單價(jià)法 1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù);2、計(jì)算整理工程量;3、計(jì)算并匯總直接費(fèi);4、工料分析并匯總工料總用量;5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià);6、編寫說明:包括工程概況,編制依據(jù),會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、索賠等,暫估的確認(rèn);7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。 二、實(shí)物法 1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)等數(shù)據(jù);2、計(jì)算并整理工程量;3、計(jì)算單位工程所需的工料和數(shù)量;4、計(jì)算并匯總直接費(fèi);5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià);6、編寫說明;7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。 三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處: 1、計(jì)算直接費(fèi)的方法不同——單的計(jì)算簡(jiǎn)便,便于經(jīng)濟(jì)分析與比較;實(shí)的計(jì)算繁瑣,但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格,符合價(jià)值規(guī)律。 2、進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù);實(shí)為準(zhǔn)確,完整求證單位工程直接費(fèi),而分析計(jì)算全部工料機(jī)用量。 各有特點(diǎn),單適用手工編制預(yù)算,而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制,因?yàn)樗鼉?chǔ)存有大量完整的價(jià)格信息系統(tǒng)。 目前通用的軟件有: 魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預(yù)算、《造價(jià)師》。 北京豪力海文科技發(fā)展有限公司:FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺(tái)(菲迪克)。

        319 評(píng)論(12)

        林子夕silva

        審學(xué)圖紙、答疑、工程量計(jì)算、鋼筋用量分析、收集材料信息、上機(jī)。over

        141 評(píng)論(13)

        玲玲--00

        步驟流程:  1、仔細(xì)看招標(biāo)文件和預(yù)算圖紙,看清單中有沒有漏項(xiàng)的項(xiàng)目,知道哪些內(nèi)容是要施工方做的,哪些是建設(shè)方另行分包的,哪些主材是甲供的,哪些材料是甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的。對(duì)招標(biāo)文件和圖紙存在的問題(如清單的漏項(xiàng)、工程量相差太大等)向甲方提出,也得到書面回答?! ?、計(jì)算工程量,計(jì)算工程是按清單規(guī)范和定額規(guī)則進(jìn)行計(jì)算,按樓層由下而上計(jì)算,這樣不會(huì)漏層,最好按定額的冊(cè)數(shù)順序和章節(jié)順序計(jì)算,這樣才會(huì)有條理?! ?、上機(jī)套價(jià),按定額規(guī)定進(jìn)行套價(jià)。  4、按定額規(guī)定進(jìn)行取費(fèi),一般分一、二、三,三個(gè)類別?! ?、輸入主材單價(jià)?! ?、計(jì)算措施費(fèi)?! ?、人工費(fèi)調(diào)差?! ?、計(jì)算規(guī)費(fèi)?! ?、計(jì)算稅金?! ?0、計(jì)算總價(jià)。  預(yù)算是經(jīng)法定程序?qū)徍伺鷾?zhǔn)的國(guó)家年度集中性財(cái)政收支計(jì)劃。它規(guī)定國(guó)家財(cái)政收入的來源和數(shù)量 、財(cái)政支出的各項(xiàng)用途和數(shù)量,反映著整個(gè)國(guó)家政策、政府活動(dòng)的范圍和方向。預(yù)算(Budget)包含的內(nèi)容不僅僅是預(yù)測(cè),它還涉及到有計(jì)劃地巧妙處理所有變量,這些變量決定著公司未來努力達(dá)到某一有利地位的績(jī)效。

        286 評(píng)論(10)

        小C愛點(diǎn)dian評(píng)ping

        預(yù)算,變更,結(jié)算。總結(jié)

        263 評(píng)論(12)

        CamillaGao

        工程預(yù)算的具體步驟:  第一、作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料,包括建筑工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測(cè)量圖、建筑施工設(shè)計(jì)圖紙及說明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、勘察現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)查建筑施工環(huán)境擬定建筑施工組織設(shè)計(jì),做好建筑施工方案研究,走訪定額管理部門,收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的建筑工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格,確定編制方法。  第二、熟悉建筑施工圖紙,計(jì)算建筑工程量及套用定額單價(jià)。在計(jì)算建筑工程量之前,必須充分熟悉定額總說明、冊(cè)說明、章說明及子目附注,學(xué)習(xí)定額問題解答,了解定額子目分項(xiàng)布局,熟練掌握運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)則。在此基礎(chǔ)上認(rèn)真閱讀圖紙,尤其是總平面布置圖,了解工程全貌,做到心中一盤棋。在對(duì)建筑專業(yè)圖紙研究過程中,應(yīng)隨時(shí)了解設(shè)計(jì)人員意圖及圖紙表達(dá)內(nèi)容,對(duì)建筑施工前已發(fā)生設(shè)計(jì)變更也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣,才能準(zhǔn)確做出預(yù)算編制分項(xiàng)和計(jì)算出相應(yīng)建筑工程量,合理地套用單價(jià),防止出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、錯(cuò)套等錯(cuò)誤。與此同時(shí),預(yù)算人員在提高自身工作能力外,還應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng),了解施工工序,注重市場(chǎng)價(jià)格信息,學(xué)習(xí)建筑新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,增長(zhǎng)設(shè)計(jì)知識(shí),避免出現(xiàn)重大疏漏?! 〉谌?、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅匯總。當(dāng)前,計(jì)算機(jī)的應(yīng)用較為普及,計(jì)算機(jī)在合并匯總計(jì)算工作中起了很大的作用,它在減輕預(yù)算人員工作量的同時(shí)也減少了人為計(jì)算的錯(cuò)誤。在計(jì)算操作過程中,要求我們努力提高對(duì)原始數(shù)據(jù)輸入的準(zhǔn)確性。例如:求和公式范圍的輸入,倘若不慎漏計(jì)一個(gè)或幾個(gè)分項(xiàng)是常有發(fā)生的。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定,在工程結(jié)算時(shí)已經(jīng)明確,但在預(yù)算編制期間施工單位尚未選定,如何選擇取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),在既保障國(guó)家及建設(shè)單位利益同時(shí)又能維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。這就要求我們從實(shí)際出發(fā),了解工程項(xiàng)目對(duì)施工隊(duì)伍的吸引力或參加工程競(jìng)標(biāo)隊(duì)伍的實(shí)力,通過對(duì)工程項(xiàng)目重要程度的認(rèn)識(shí),爭(zhēng)取做到公正、合理計(jì)費(fèi)工作。

        217 評(píng)論(12)

        相關(guān)問答