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                Meow兒兒
                
            
        
        
         
    
        
    
  
    
    
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
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            房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師掛靠費(fèi)用
        
        
        
        
        
        
            
            
        
                
                
                
        
                
        
                
               
                
        
                    
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        栤菊粅雨
                  
              
              
              已采納  
          買賣房屋，可謂是終身投資中的重中之重。即使是億萬(wàn)人民幣的富翁，投資100余萬(wàn)美金的房產(chǎn)也是你近10%的財(cái)富。所以，無(wú)論你是在美國(guó)買房、賣房，多數(shù)人都會(huì)選擇找一個(gè)經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫忙。事實(shí)上，根據(jù)NAR的數(shù)據(jù)，2015年87%的買家都會(huì)有自己的經(jīng)紀(jì)人，在2001年的時(shí)候，這個(gè)數(shù)字只有69%。作為華人購(gòu)房者，更應(yīng)該找到可靠的經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫忙。合同是英文的，買家也不說(shuō)中文，房子的信息亂七八糟的也看不懂，Zillow、Redfin上面的信息既不做到實(shí)時(shí)，也沒(méi)有中國(guó)的單位。即使看到了喜歡的房子，也不確定這個(gè)房子到底是真的好，或僅僅是漂亮的圖片配上了花言巧語(yǔ)。經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人，熟悉所在城市的每一個(gè)街區(qū)，每一個(gè)學(xué)區(qū)，更對(duì)于市場(chǎng)中的一些違規(guī)操作和爾虞我詐了如指掌。所以，每一個(gè)中國(guó)買家都應(yīng)該找到優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人來(lái)代理自己?？煞彩露加幸粋€(gè)萬(wàn)一，結(jié)婚的還能離婚，何況是挑選經(jīng)紀(jì)人。如果你最終發(fā)現(xiàn)，和你的經(jīng)紀(jì)人合不來(lái)，那怎么辦呢？如果你的直覺(jué)告訴你，你的經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有全心全意為你爭(zhēng)取利益，這時(shí)候，你又該怎么辦呢？無(wú)論何時(shí)，記住一點(diǎn)，你越了解美國(guó)的經(jīng)紀(jì)人制度，那么經(jīng)紀(jì)人越不敢欺負(fù)你。這篇文章，我們先了解一下經(jīng)紀(jì)人和客戶的“委托代理關(guān)系”賦予了經(jīng)紀(jì)人怎樣的信托責(zé)任，之后我們講一講，當(dāng)你認(rèn)為經(jīng)紀(jì)人辜負(fù)了你信任時(shí)，如何保護(hù)自己的權(quán)利。委托代理關(guān)系當(dāng)任何人雇傭一個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人去購(gòu)買或者銷售一套房產(chǎn)，雇主就和經(jīng)紀(jì)人形成了一種叫做“Principle-Agent Relationship”，中文翻譯為委托代理關(guān)系。這種關(guān)系要求經(jīng)紀(jì)人對(duì)于雇主要有極高的法律義務(wù)，也賦予經(jīng)紀(jì)人一些特殊的義務(wù)。當(dāng)一個(gè)買車的Dealer，你可以隨便標(biāo)價(jià)之后跟你的買家推銷。買不買是客戶的事情，你也不會(huì)因?yàn)橐膬r(jià)格太高而受任何法律懲罰。但是，當(dāng)一個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被委托去購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，經(jīng)紀(jì)人必須將買家的利益放在首位。經(jīng)紀(jì)人更不能堂而皇之地使用客戶對(duì)于他們的信任來(lái)賺錢。這種特殊的關(guān)系叫做“Fiduciary Duty（信托責(zé)任）”。      
        房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師掛靠費(fèi)用
                    
              342      評(píng)論（11）        
            
                
                            
                
                    
        wisteria1221
                    
                
                
            
            
        我們公司長(zhǎng)期要中級(jí)建筑經(jīng)濟(jì)師，可以找我交流一下
            
                283        評(píng)論（8）            
            
                
                            
                
                    
        皛白白皛
                    
                
                
            
            
        現(xiàn)在考的人多了，也沒(méi)那么 值錢了，但還是可以租的，如果想出租可以跟我聯(lián)系
            
                297        評(píng)論（9）            
            
                
                            
                
                    
        油炸妹子
                    
                
                
            
            
        基本上是按次收費(fèi)吧，每次1000元，如果按年的話，可能也就是每月200元的樣子。
            
                350        評(píng)論（12）            
            
                
                            
                
                    
        貓貓不在家叻
                    
                
                
            
            
        一年2500元，沒(méi)什么意思，別掛了，又不是什么了不得的證
            
                306        評(píng)論（13）            
            
                
                            
                
                    
        癩皮狗旺旺
                    
                
                
            
            
        不可以。第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)用印的相應(yīng)級(jí)別《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書(shū)）。該證書(shū)在全國(guó)范圍有效。擴(kuò)展資料：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定：人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部以人社部發(fā)〔2015〕47號(hào)第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和國(guó)家職業(yè)資格證書(shū)制度有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中，為促成房地產(chǎn)公平交易，從事存量房和新建商品房居間、代理等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員
            
                94        評(píng)論（15）            
                        
        
                                
                
               
    
                
                
        
                    
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