造價(jià)師房產(chǎn)稅
永遠(yuǎn)的懷念!
茶蟲(chóng)小豆豆
踏雪1230
一、建筑行業(yè)涉及的稅種：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等?！ ?、營(yíng)業(yè)稅 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額=應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)額*適用稅率，稅率：3% 2、城市維護(hù)建設(shè)稅： 應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅稅額*適用稅率，稅率：7%、5%、1% 3、教育費(fèi)附加： 應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額*適用稅率，稅率：3% 4、印花稅主要涉及范圍包括：借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同 借款合同應(yīng)納稅額=借款金額*適用稅率，稅率：005‰ 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同應(yīng)納稅額=保險(xiǎn)費(fèi)收入*適用稅率，稅率：1‰ 財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)納稅額=租賃金額*適用稅率，稅率：1‰ 5、房產(chǎn)稅： ?。?）從價(jià)計(jì)征： 全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×2% （2）從租計(jì)征：全年應(yīng)納稅額=租金收入×12% 6、土地使用稅： 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： (1)大城市5元至10元。 (2)中等城市4元至8元。 (3)小城市3元至6元。代理銷售各大網(wǎng)校學(xué)習(xí)卡|國(guó)內(nèi)財(cái) (4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2元至4元?！ ∪陸?yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額 7、征稅范圍：年度收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額后的余額?！ ∧陸?yīng)納所得稅額=年應(yīng)納稅所得額*適用稅率 企業(yè)所得稅稅率25%
青帝織錦
之所以確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，是經(jīng)過(guò)慎重考慮的。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)的價(jià)值有三種形式：一是房產(chǎn)的原值，一就是房屋的造價(jià)，包括房屋建造時(shí)所用的料、工、費(fèi)價(jià)值等，如按房產(chǎn)的原值計(jì)稅比較穩(wěn)定，但隨著時(shí)間的推移，房產(chǎn)的帳面原值會(huì)隨著折舊基金的提取而逐漸減少，在這種情況下仍按原值計(jì)稅，顯然是不合適的。二是房產(chǎn)的凈值。按凈值計(jì)稅，既麻煩又不科學(xué)。三是房產(chǎn)的市價(jià)。從理論上講，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)的市價(jià)，因?yàn)槭袃r(jià)是房屋的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，它包括了因土地開(kāi)發(fā)利用等增值因素。但房屋在不發(fā)生買賣行為時(shí)沒(méi)有市價(jià)，況且在目前情況下，也沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)常價(jià)格。因此，按照市價(jià)計(jì)稅，客觀上存在很多困難和問(wèn)題。綜合以上幾種情況，最后在《暫行條例》中確定以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，這個(gè)價(jià)值既考慮到房屋的自然損耗因素，又照顧到房屋后期的增值因素等。
仗劍拂衣去
回答 您好 從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率2%從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。征收稅率按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為2%。按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。注意事項(xiàng)：購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。契稅金額是房?jī)r(jià)的5%(以北京地區(qū)普通標(biāo)準(zhǔn)住房為準(zhǔn))，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半。印花稅金額為房?jī)r(jià)的05%，在交易簽證時(shí)交納交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米5元，也在交易簽證時(shí)交納權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第八條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定辦理。第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收 提問(wèn) 企業(yè)怎么交房產(chǎn)稅 回答 (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×2%(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。 提問(wèn) 什么是房產(chǎn)稅差 回答 房產(chǎn)差額稅是個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅的一種,是指?jìng)€(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的`差額征收營(yíng)業(yè)稅 提問(wèn) 企業(yè)沒(méi)有，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)還交房產(chǎn)稅嗎？ 回答 需要交。房產(chǎn)稅是租金乘以12%,每月60元,滯納金是欠稅按每天05%計(jì)算的 提問(wèn) 企業(yè)所有的房產(chǎn)都要交房產(chǎn)稅嗎？ 自己企業(yè)的房子怎么交房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是按交還是按月交 回答 企業(yè)自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收的財(cái)產(chǎn)稅，企業(yè)自用房產(chǎn)屬于房產(chǎn)稅免于征稅的項(xiàng)目。 更多10條
冷暖自知66暖暖
一、建筑行業(yè)涉及的稅種：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等。 1、營(yíng)業(yè)稅 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額=應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)額*適用稅率，稅率：3% 2、城市維護(hù)建設(shè)稅： 應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅稅額*適用稅率，稅率：7%、5%、1% 3、教育費(fèi)附加： 應(yīng)納教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅稅額*適用稅率，稅率：3% 4、印花稅主要涉及范圍包括：借款合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、財(cái)產(chǎn)租賃合同 借款合同應(yīng)納稅額=借款金額*適用稅率，稅率：005‰ 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同應(yīng)納稅額=保險(xiǎn)費(fèi)收入*適用稅率，稅率：1‰ 財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)納稅額=租賃金額*適用稅率，稅率：1‰ 5、房產(chǎn)稅： ?。?）從價(jià)計(jì)征：全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×2% ?。?）從租計(jì)征：全年應(yīng)納稅額=租金收入×12% 6、土地使用稅： 城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： (1)大城市5元至10元。 (2)中等城市4元至8元。 (3)小城市3元至6元。代理銷售各大網(wǎng)校學(xué)習(xí)卡|國(guó)內(nèi)財(cái) (4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)2元至4元。 全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)*適用稅額 7、征稅范圍：年度收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額后的余額?！ ∧陸?yīng)納所得稅額=年應(yīng)納稅所得額*適用稅率 企業(yè)所得稅稅率25%
優(yōu)質(zhì)職業(yè)資格證問(wèn)答知識(shí)庫(kù)