簡單說：1、熟悉業(yè)務(wù)，提升能力；2、建立人脈，增加業(yè)績；3、培養(yǎng)骨干，團(tuán)隊(duì)協(xié)作。 只要做到滿足崗位要求，履行好崗位職責(zé)，那至少便是合格的經(jīng)理。如果再發(fā)揮特長，做出業(yè)績，自然就是優(yōu)秀了。一、崗位職責(zé)： 1、根據(jù)集團(tuán)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和綜合計(jì)劃，制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計(jì)劃（包括工作目標(biāo)及節(jié)點(diǎn)、透支預(yù)算、收入、毛利等全方位計(jì)劃），并組織實(shí)施、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計(jì)劃的有效執(zhí)行。2、制定房產(chǎn)公司的運(yùn)營方案（包括組織架構(gòu)、編制、崗位職責(zé)、薪酬體系、規(guī)范流程、考核辦法等）并組織實(shí)施、組建項(xiàng)目公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)。 3、參加項(xiàng)目前期的選址、談判 、簽約、可行性分析論證、策劃、項(xiàng)目和產(chǎn)品定位。 4、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目包括投融資及現(xiàn)金流測算、前期手續(xù)、施工設(shè)計(jì)、造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、前期物業(yè)管理等項(xiàng)目全流程工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施、竣工和交付使用。 5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營銷策劃等工作； 6、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關(guān)系方面的事務(wù)，維護(hù)公司對外形象。 7、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求，對項(xiàng)目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用； 8、及時(shí)了解房地產(chǎn)相關(guān)市場信息、業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)，為集團(tuán)公司決策提供建議。 二、職責(zé)要求： 1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、建筑、工程等相關(guān)專業(yè)，?？萍耙陨蠈W(xué)歷，中級(jí)以上職稱優(yōu)先； 2、10年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上項(xiàng)目開發(fā)管理工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)副總經(jīng)理以上職位工作經(jīng)驗(yàn)； 3、擁有項(xiàng)目前期、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、成本控制、項(xiàng)目定位、報(bào)規(guī)報(bào)建、前期策劃、營銷等統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)； 4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的管理規(guī)范和流程，熟悉國家和地方房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，熟悉房地產(chǎn)市場情況； 5、具備良好的經(jīng)營意識(shí)和管理能力，出色的溝通能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、決策能力； 6、具有清晰的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理思路和先進(jìn)的項(xiàng)目管理理念，熟悉相關(guān)的成本控制系統(tǒng)； 7、有主持3個(gè)以上地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程運(yùn)作的成功案例，熟練掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期，選址，規(guī)劃，用地，施工，營銷推廣，物業(yè)管理等流程。 8、具有豐富的市場開拓與相關(guān)客戶網(wǎng)絡(luò)資源，能夠與相關(guān)政府和行業(yè)單位建立和維護(hù)良好的關(guān)系； 9、具有比較豐富的管理實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和廣泛的人際關(guān)系； 10、抗壓能力強(qiáng)，具備良好的職業(yè)操守素質(zhì)。