社會(huì)環(huán)境對工程造價(jià)的影響，表現(xiàn)在很多方面：　　1、人民生活水平的提高。對居住條件的要求隨之提高。表現(xiàn)在人（戶）均建筑面積的擴(kuò)大，建筑設(shè)施的完善。住宅戶均建筑面積從50平方米，發(fā)展到100平方米，現(xiàn)在出現(xiàn)了200平方米以上的商品房住宅。相應(yīng)的從一開始的大居室小輔助，發(fā)展到小居室大輔助，現(xiàn)在出現(xiàn)大居室大輔助的商品房住宅。開始時(shí)的住宅沒有給排水、暖氣、煤氣等設(shè)施，現(xiàn)在不僅有了這些設(shè)施，而且開始出現(xiàn)中央空調(diào)、對講門鈴等設(shè)施。在這種情況下，住宅的造價(jià)自然要隨之提高?！　?、科學(xué)技術(shù)的發(fā)展。由于高科技的發(fā)展，過去平民百姓家罕見的電話、有線電視，現(xiàn)在已經(jīng)十分普及。因此，現(xiàn)在普遍在設(shè)計(jì)時(shí)就將電話、有線電視的管線一步到位，甚至有的先進(jìn)地區(qū)規(guī)定在設(shè)計(jì)時(shí)必須將電腦網(wǎng)線進(jìn)戶到位。在這種情況下，住宅的造價(jià)自然要隨之提高?！　?、法律法規(guī)的健全。我國的《建筑法》規(guī)定工程建設(shè)實(shí)施工程建設(shè)監(jiān)理，在加強(qiáng)工程管理的同時(shí)，業(yè)主也需要多支付一筆監(jiān)理費(fèi)用；我國的《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定工程建設(shè)實(shí)施招投標(biāo)，一方面可以通過招投標(biāo)控制造價(jià)，同時(shí)也需要發(fā)生一筆招標(biāo)費(fèi)用；我國的《環(huán)境保護(hù)法》規(guī)定工程建設(shè)必須實(shí)施環(huán)境措施三同時(shí)，在加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的同時(shí)，業(yè)主需要增加一筆環(huán)境措施費(fèi)用。法律法規(guī)對工程造價(jià)的影響是十分明顯的?！　?、金融貨幣政策的變化。中央銀行提高貸款利率時(shí)，業(yè)主的投資借款利息支出增加，因而提高工程造價(jià)；反之，近年來貸款利率一再下降，可以減輕業(yè)主的利息負(fù)擔(dān)，因而降低工程造價(jià)。利率成為調(diào)節(jié)投資調(diào)節(jié)造價(jià)的一個(gè)重要的宏觀調(diào)控手段。另外在國家采取積極財(cái)政政策的時(shí)期，投資額增加，一方面拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，另一方面也會(huì)促使物價(jià)的上漲，相應(yīng)提高工程造價(jià)?！　?、稅收政策的調(diào)整。稅負(fù)的高低對工程造價(jià)有直接的影響。例如，為了控制投資規(guī)模，國家在1991年開征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，根據(jù)國家的投資政策，對不同的建設(shè)項(xiàng)目采用不同的稅率。對于國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以30%的重稅。2000年國家為了鼓勵(lì)投資，宣布暫停征收投資方向調(diào)節(jié)稅。稅收成為調(diào)節(jié)投資調(diào)節(jié)造價(jià)的一個(gè)重要的宏觀調(diào)控手段。由于某些稅收的優(yōu)惠政策，使城市經(jīng)濟(jì)適用房的造價(jià)明顯低于普通商品房?！　?、投資額的增減。投資額的多少，對建設(shè)市場有重大影響。在國家采取積極財(cái)政政策的時(shí)期，投資額增加，一方面拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，另一方面也會(huì)促使物價(jià)的上漲，相應(yīng)提高工程造價(jià)。在國家采取財(cái)政緊縮政策的時(shí)期，投資額減少，一方面減緩經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，另一方面也會(huì)促使物價(jià)的下跌，相應(yīng)降低工程造價(jià)。　　7、建筑標(biāo)準(zhǔn)的變化。建筑標(biāo)準(zhǔn)是國家控制工程造價(jià)的一個(gè)重要的手段。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，對各類建筑物制訂了具體的建筑標(biāo)準(zhǔn)，用于控制工程造價(jià)。例如住宅建設(shè)、招待所建設(shè)、辦公樓建設(shè)都有具體的建筑標(biāo)準(zhǔn)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，建筑標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)有所提高。例如學(xué)生宿舍，無論是人均面積，還是室內(nèi)的設(shè)施，都有很大的變化。這無疑會(huì)提高工程造價(jià)。又例如現(xiàn)在規(guī)定高于六層的建筑物，必須安裝電梯，住宅樓必須安裝信箱、安裝聲控照明、安裝分戶供暖的計(jì)量表，這些規(guī)定提高了住宅的造價(jià)?！　?、城市規(guī)劃的制約。城市的規(guī)劃，對工程造價(jià)會(huì)產(chǎn)生重大影響。例如，在大連，住宅建設(shè)一般都采用歐洲風(fēng)格的設(shè)計(jì)，比起一般的住宅設(shè)計(jì)，施工難度增大，造價(jià)相應(yīng)提高。另外，外墻表面都要求采用高級墻面涂料。這些規(guī)劃上的要求，形成一個(gè)城市的建筑風(fēng)格，也提高了工程造價(jià)。例如，在城市的某些區(qū)域，建筑物的層數(shù)受到限制（不能超過6層）。在土地征用費(fèi)不變的情況下，這一限制影響到土地利用系數(shù)的提高，相應(yīng)提高了工程造價(jià)。又例如，在住宅小區(qū)的建設(shè)中，規(guī)劃規(guī)定必須有各種配套的公共設(shè)施，包括小區(qū)的綠化建設(shè)，這些規(guī)定都會(huì)提高工程造價(jià)?！　?、施工技術(shù)的進(jìn)步。在人工挖地槽時(shí)，只能采用帶型基礎(chǔ)；有了打樁機(jī)械，就能采用預(yù)制混凝土樁基礎(chǔ)；有了大型挖掘機(jī)和運(yùn)輸機(jī)械，就可以采用滿堂基礎(chǔ)。采用不同的基礎(chǔ)，造價(jià)是不一樣的。過去一般住宅都采用磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在有的城市已規(guī)定停止使用粘土磚，住宅都采用框架結(jié)構(gòu)，在提高建筑質(zhì)量的同時(shí)，提高了工程造價(jià)。過去工程用的混凝土，是在工地現(xiàn)場攪拌，現(xiàn)在已經(jīng)采用商品化流態(tài)混凝土，這樣做在提高效率的同時(shí)，也提高了工程造價(jià)。施工技術(shù)的進(jìn)步，大型施工設(shè)備的采用，必然會(huì)影響到工程造價(jià)?！　?0、建筑材料的價(jià)差。當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系墓?yīng)能力，直接影響到工程造價(jià)的高低。供不應(yīng)求，價(jià)格就上升，反之就下降。另外新材料的出現(xiàn)和應(yīng)用，對工程造價(jià)也有很大的影響，新材料質(zhì)量較好，供不應(yīng)求，往往價(jià)格較高。例如，木門被高級防盜門代替，木窗被塑鋼窗代替，鍍鋅管被鋁塑復(fù)合管代替，就提高了工程造價(jià)。　　11、戶籍制度的影響。舊的戶籍制度阻止了人口的流動(dòng)。現(xiàn)在戶籍制度正在改革之中。不少地方規(guī)定只要購買一定量的商品房，就可以落戶口。這一政策剌激了商品房的購買，同時(shí)也促使商品房價(jià)格上升?！　?2、物價(jià)水平的變動(dòng)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，物價(jià)的變動(dòng)是頻繁的。物價(jià)的變動(dòng)，直接影響到造價(jià)的變動(dòng)。例如，標(biāo)準(zhǔn)磚的價(jià)格原先是每千塊30元，現(xiàn)在是每千塊170元，磚混結(jié)構(gòu)的住宅每平方米建筑面積需要用磚250塊。由此可見建筑材料價(jià)格的上升對造價(jià)的影響是很大的。　　還可以舉出很多影響造價(jià)的外部因素。綜上所述，同一建筑物，在不同時(shí)間和地點(diǎn)建造，其造價(jià)會(huì)有很大的差別。這說明社會(huì)環(huán)境對工程造價(jià)有重大影響。這種影響，對于業(yè)主來說，是人力不可抗拒或改變的客觀存在。