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        谷穗的寶貝
        首頁 > 職業(yè)資格證 > 一級造價師企業(yè)資金來源

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        招財KItty.

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        銀行貸款和銷售收入

        一級造價師企業(yè)資金來源

        235 評論(15)

        就叫小胖

        概念表述不夠準確。建設(shè)期,用于固定資產(chǎn)投資的銀行貸款,一般統(tǒng)稱為固定資產(chǎn)貸款(很多細分門類就不贅述了),這個固定資產(chǎn)貸款肯定屬于建設(shè)項目投資總額的一部分資金來源,否則這個建設(shè)項目連委外評估的必要性都幾乎沒有了。 其次,流動資金貸...

        99 評論(8)

        悠游肚肚熊

        以下是案例分析的公式, 1.擬建項目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)  2.擬建項目工程費與工程建設(shè)其他費=擬建項目主廠房投資×(1+∑Ki)  3.預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費,其中:  基本預(yù)備費=工程費與工程建設(shè)其他費*基本預(yù)備費率  漲價預(yù)備費P=∑It[(1+f)t一1] (其中:It=靜態(tài)投資 f=上漲率)  4.靜態(tài)投資=工程費與工程建設(shè)其他費+基本預(yù)備費  5.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費)*投資方向調(diào)節(jié)稅率  6.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款/2)*貸款利率  7.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息  8.擬建項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資  9.用擴大指標估算法估算流動資金:  流動資金=擬建項目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率  10.實際利率=(1+名義利率/年計息次數(shù))*年計息次數(shù)-1  11.用分項詳細估算法估算流動資金:  流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債,其中:  流動資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)帳款+現(xiàn)金+存貨  應(yīng)收帳款=產(chǎn)成品+年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)  現(xiàn)金=(年工資福利+年其他費)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)  存貨=外購原材料燃料動力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 流動負債=應(yīng)付帳款+外購原材料燃料+外購原材料+燃料動力費/年周轉(zhuǎn)次數(shù)  在產(chǎn)品=(年工資福利費+年其它制造費+年外購原材料燃料費+年修理費)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)  12.銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率  13.所得稅:(銷售收入-銷售稅金及附加-總成本)*所得稅率  14.年折舊費=(固定資產(chǎn)原值-殘值)÷折舊年限=(固定資產(chǎn)總額-無形資產(chǎn))(1-殘值率)÷使用年限 (固定資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息)  15.固定資產(chǎn)余值=年折舊費*(固定資產(chǎn)使用年限-營運期)+殘值  16.動態(tài)投資回收期=(累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對值/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)  17.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]  18.總成本費用=經(jīng)營成本+固定資產(chǎn)折舊費+維簡費+攤銷費+利息  19.等額本金償還:  稅后利潤+折舊費+攤銷費≤該年應(yīng)還本金 未分配利潤=全部稅后利潤 (不計盈余公積金和應(yīng)付利潤) 稅后利潤+折舊費+攤銷費>該年應(yīng)還本金 未分配利潤=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費-攤銷費費  盈余公積金=(稅后利潤-上年虧損)*10%  稅后利潤=該年利潤總額-(該年利潤總額-上年度虧損)所得稅率  應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金-未分配利潤  20.攤銷費=無形資產(chǎn)/攤銷年限  21.年平均利潤總額=各年利潤總和÷年數(shù)  年平均利稅總額=年平均利潤總額+∑各年銷售稅金÷n年  22.投資利潤(利稅)率=年平均利潤(利稅)總額/項目總投資(包括自有資金)  23.資本金利潤率=年平均利潤總額÷項目資本金(包括全部自有資金)  24.各年利潤總額=年銷售收入-年總成本-年銷售稅金及附加  25.各年利稅總額=年銷售收入-年總成本費用  26.產(chǎn)量盈虧平衡點=年固定成本÷[產(chǎn)品單價(1-銷售稅金及附加稅率)-單位產(chǎn)品可變成本]  27.單價盈虧平衡點=(固定成本+設(shè)計生產(chǎn)能力*可變成本)÷設(shè)計生產(chǎn)能力(1-銷售稅金及附加稅率)  28.最大可能盈利額R=正常年份總收益-正常年份總成本=設(shè)計能力*單價(1-銷售及附加稅率)-(固定成本+設(shè)計能力*單位可變成本)  29.保證利潤最小產(chǎn)量=(利潤+固定成本)/[產(chǎn)品單價(1-銷售銳金及附加)-單位產(chǎn)品可變成本]  30.每年按最大償還能力償還:  還清貸款前:  稅后利潤=未分配利潤  應(yīng)付利潤=0  盈余公積金=0  還清貸款的當(dāng)年:  未分配利潤=該年尚需還款數(shù)-折舊費-攤銷費  應(yīng)付利潤=稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金  還清貸款后:  應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=0)  31.盈余資金=資金來源-資金運用  32.借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額  33.資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額x100%  34.流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額×100% (需要的話可以加企鵝爾巴巴妖傘吧五柳而要)  35.資金來源與運用表:  資金來源:  貸款:建設(shè)期分年包括本息  自有資金:包括建設(shè)期自有資金,投產(chǎn)期流動資金分年按達產(chǎn)比例分配  回收流動資金:流動資金計最后一年  固定資產(chǎn)投資:建設(shè)期分年貸款本息  流動資金投資:投產(chǎn)期分年按達產(chǎn)期比例分配  盈余資金=資金來源-資金運用(按流動資金達產(chǎn)比例分配計算)  36.資產(chǎn)負債表資產(chǎn):  流動資產(chǎn)總額=流動資產(chǎn)(背景材料)+累計盈余資金(資金來源與運用表)  累計盈余資金:資金來源與運用表最后一年的累計盈余,累計盈余(資金來源與運用最后一年)-固定資產(chǎn)余值-回收流動資金  在建工程:建設(shè)期第一年:第一年自有資金和貸款本息。建設(shè)期第二年:包括第一年自有資金和貸款累計  固定資產(chǎn)凈值:投產(chǎn)期第一年:固定資產(chǎn)總額(包括)-無形資產(chǎn)-折舊費  第一年后:上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費  無形資產(chǎn)凈值: 逐年扣減無形資產(chǎn)余值  負債:流動負債、 貸款負債,取自還本付息表(分年本息) 資本金  建設(shè)期第一年:第一年投入的自有資金  第二年:包括第一年的自有資金總額  投產(chǎn)期第一年:自有資金總額+第一年應(yīng)攤銷的流動資金  第二年:上一年余額+第二年應(yīng)攤銷的流動資金  第三年:上一年余額+第三年應(yīng)攤銷的流動資金  第三年后:以后各年上年余額照抄  累計盈余公積金:損益表中盈余公積金分年累計分年填入  累計未分配利潤:損益表中未分配利潤分年累計分年填入

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