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                小禾小影
                
            
        
        
         
    
        
    
  
    
    
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
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            職業(yè)資格證 > 
            造價(jià)師綜合差異調(diào)整系數(shù)
        
        
        
        
        
        
            
            
        
                
                
                
        
                
        
                
               
                
        
                    
        6個(gè)回答 
                        默認(rèn)排序
                        
        
                            
          
                                
        • 默認(rèn)排序
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        康茂暖通
                  
              
              
              已采納  
          建筑工程造價(jià)綜合調(diào)整系數(shù)C=E（1+f1*p1+f2*p2+f3*p3+……）+I；C為建筑工程綜合調(diào)整系數(shù)，公式中E為擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)，P為已建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)中各項(xiàng)目的比例，參照已建項(xiàng)目的工期比例。在擬建項(xiàng)目期間，由于定額、價(jià)格和成本標(biāo)準(zhǔn)的變化，這些費(fèi)用會發(fā)生變化，因此有必要將已建項(xiàng)目的成本乘以綜合調(diào)整系數(shù)。對比例進(jìn)行調(diào)整，以應(yīng)用擬定項(xiàng)目期間成本的比例關(guān)系。擴(kuò)展資料：建筑工程造價(jià)綜合調(diào)整方法1、編制單項(xiàng)工程造價(jià)調(diào)整主要適用于項(xiàng)目建議書或規(guī)劃階段的投資概算或建設(shè)項(xiàng)目的配套工程。各地每平方米建筑面積內(nèi)的各類建筑都有一定范圍的單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)（包括土建、水、暖、電等），如《北京市1995年多層磚混通用標(biāo)準(zhǔn)》。住宅約750-850元/米，只能按結(jié)構(gòu)類型使用。如果需要調(diào)整和換算，只能根據(jù)年份和地區(qū)差異以及當(dāng)?shù)匾?guī)定的系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2、編制類似的項(xiàng)目估算調(diào)整前提是對建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)相近的已建工程進(jìn)行概算（或標(biāo)底），特別是后者更為可靠。當(dāng)應(yīng)用時(shí)，有必要轉(zhuǎn)換當(dāng)?shù)夭煌牧系臉?biāo)準(zhǔn)或做法，并調(diào)整不同年份之間的成本水平差異。3、工程量估算近似（修正）法這種方法基本上與編制概算和預(yù)算的方法相同。也就是說，在計(jì)算了主要子項(xiàng)目的數(shù)量（不一定太精確）后，我們應(yīng)該設(shè)定預(yù)算定額的估計(jì)數(shù)、單價(jià)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及一定的匹配副標(biāo)題系數(shù)，也就是說，我們應(yīng)該根據(jù)需要進(jìn)行投資。該方法適用于無指標(biāo)的單位工程，如建筑、室外工程等，也可用于部分不同的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和子工程的轉(zhuǎn)換或調(diào)整，如水、采暖、電氣工程等。4、采用市場詢價(jià)加系數(shù)法編制調(diào)整本方法主要適用于進(jìn)口或國產(chǎn)電梯、電話交換機(jī)等施工設(shè)備安裝及專業(yè)分包工程。向制造商咨詢后，在增加運(yùn)費(fèi)和安裝費(fèi)后，需要預(yù)計(jì)投資。如保齡球、桑拿等設(shè)備，通常由專業(yè)廠家分包報(bào)價(jià)，則再加上合同管理費(fèi)總額（或施工交叉作業(yè)費(fèi)，一般按2%-5%計(jì)算）。參考資料：百度百科—工程估算參考資料：百度百科—建筑工程      
        造價(jià)師綜合差異調(diào)整系數(shù)
                    
              350      評論（13）        
            
                
                            
                
                    
        dreamjennie
                    
                
                
            
            
        問題在詳細(xì)點(diǎn)
            
                308        評論（15）            
            
                
                            
                
                    
        dp72893325
                    
                
                
            
            
        建筑工程綜合調(diào)整系數(shù)的用法：              根據(jù)公式C=E（1+f1*p1+f2*p2+f3*p3+……）+I公式中E為擬建工程設(shè)備費(fèi),P是已建項(xiàng)目中各項(xiàng)費(fèi)用占設(shè)備費(fèi)的比例，指的是已建項(xiàng)目時(shí)期的比例，在擬建項(xiàng)目時(shí)期，這些費(fèi)用會因?yàn)槎~、價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的變化而產(chǎn)生變化，因此需乘以綜合調(diào)整系數(shù)對已建項(xiàng)目中的各項(xiàng)費(fèi)用的比例進(jìn)行調(diào)整，以適用擬建項(xiàng)目時(shí)期的各項(xiàng)費(fèi)用的比例關(guān)系
            
                145        評論（10）            
            
                
                            
                
                    
        Mr。。伍
                    
                
                
            
            
        綜合調(diào)整系數(shù)一般使用在市場比較法中，指的是估價(jià)結(jié)果與每個(gè)可比案例的價(jià)格的差異不能超過30%。
            
                173        評論（13）            
            
                
                            
                
                    
        暮光絕戀
                    
                
                
            
            
        價(jià)差的調(diào)整方法，需要根據(jù)合同約定的方法來計(jì)算，并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)椴豢赡苋珖暮贤际墙y(tǒng)一版本。
            
                210        評論（11）            
            
                
                            
                
                    
        南宮style
                    
                
                
            
            
        1、材料價(jià)格在動態(tài)變化，設(shè)計(jì)和施工時(shí)的價(jià)差是不一樣的，價(jià)差系數(shù)就是平衡兩者之間的差距，簡單易行。2、綜合系數(shù)調(diào)差法：此法是直接采用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價(jià)差的一種方法，計(jì)算公式為：某種材料調(diào)差系數(shù)=Σ×K1（各種材料價(jià)差）K2式中：K1——各種材料費(fèi)占工程材料的比重K2——各類工程材料占直接費(fèi)的比重單位工程材料價(jià)差調(diào)整金額=綜合價(jià)差系數(shù)×預(yù)算定額直接費(fèi)綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點(diǎn)是操作簡便，快速易行。但這種方法過于依賴造價(jià)管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實(shí)際中，常常會因項(xiàng)目選取的代表性，材料品種價(jià)格的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和短期價(jià)格波動的關(guān)系導(dǎo)致工程造價(jià)計(jì)算誤差。
            
                275        評論（15）            
                        
        
                                
                
               
    
                
                
        
                    
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