加拿大房產(chǎn)經(jīng)濟師如何收費
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北京時間周日(12月31日)，據(jù)中國僑網(wǎng)報道，最新政府數(shù)據(jù)顯示，多倫多海外買家的買屋價格比本地人高出接近一半，而在海外買家當中，中國買家占逾7成，有專家坦言，海外投資者是推高本國樓價的主因。根據(jù)《環(huán)球郵報》（The Globe and Mail）透過《資訊自由法》索取未經(jīng)公開的政府數(shù)據(jù)顯示，安省政府推出海外買家稅“辣招”后的4個月內(nèi)，非國民在大多區(qū)買屋的平均樓價是977，611元，但國民和永久居民買屋的平均樓價為659，470元，兩個平均價格相差為48.2%。另一方面，政府調(diào)查海外買家的國籍顯示，絕大多數(shù)來自中國，占70.6%，第二位是美國，只占4.6%，而印度排第3，占3.6%。BC省新任房屋廳長Selina Robinson表示，省政府將重新審視海外買家附加稅的作用和未來發(fā)展方向。他們需要判斷，海外買家附加稅究竟能不能促進大溫地區(qū)改善房屋的可負擔(dān)能力低下問題。一起被重新考量的還包括省政府的另一項新政：首次購房者無息貸款。當初自由黨政府頒布這條法令的時候，很多批評人士就對該項計劃提出質(zhì)疑。有專家坦言，海外投資者是推高本國樓價的主因。小編認為， ?不同國家不同稅法，依情況而定。
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山中彩虹
據(jù)中國僑網(wǎng)12月31日援引加拿大《星島日報》報道，加拿大安省政府早前推出15%的海外買家銷售稅以遏抑樓價，但最新政府數(shù)據(jù)顯示，多倫多海外買家的買屋價格比本地人高出接近一半，而在海外買家當中，中國買家占逾7成，有專家坦言，海外投資者是推高本國樓價的主因。加拿大帝國商業(yè)銀行(CIBC)經(jīng)濟師Benjamin Tal表示，海外買家在推高樓市價格上扮演關(guān)鍵角色，特別是在市中心等高需求的地區(qū)，影響了該地區(qū)的房屋可負擔(dān)性。專門研究多倫多及溫哥華樓價的西門菲沙大學(xué)(Simon Fraser University)Josh Gordon教授說，海外買家引發(fā)所謂的漣漪效應(yīng)，抬高所有物業(yè)的價格。富有海外買家通常喜歡購買豪宅，本地買家出不起價錢，只好退而求其次轉(zhuǎn)往較平的地區(qū)，最終把樓價上升的效應(yīng)擴展到所有地區(qū)。根據(jù)加拿大卑詩省政府7月初的一份報告顯示，顯示6月份的3個星期，大溫哥華地區(qū)房屋買賣交易中，海外買家占了5.1%，海外買家?guī)缀跞侵袊?。卑詩省財政廳長Mike de Jong表示，從6月10日至7月14日的一個多月，海外投資者涌入超過10億加元至卑詩省，86%購買卑詩省低陸平原地區(qū)的房產(chǎn)。省長簡蕙芝（ Christy Clark t）說道：“我們采取措施，確保房地產(chǎn)是我們中產(chǎn)家庭能夠負擔(dān)得起范圍，而且我們繼續(xù)以我們的省民為先?！睆纳厦娴姆治鰜砜?，加拿大房產(chǎn)海外買家中國人占七成是加拿大政府為了維護自己本國買房者的利益的表現(xiàn)。
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