平淡的朝發(fā)夕至
天晴小姐8755
做好造價(jià)需要: 一、 熟練算量?! 囊粋€(gè)工程的招標(biāo)開始,到中標(biāo)后施工圖的編制,再到分階段工程量的提取,再到任務(wù)書的核定,最后到施工結(jié)算的編制,無不與算量相關(guān),算量的準(zhǔn)確與否直接影響到投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定,影響到現(xiàn)場大宗材料的有效控制,影響到任務(wù)書結(jié)算的準(zhǔn)確性,影響到結(jié)算收入的確保性。所以必須熟練準(zhǔn)確、算量?! 《?、 熟悉計(jì)價(jià)規(guī)則,能熟練應(yīng)用消耗量定額及相關(guān)算量、計(jì)價(jià)軟件?! ≈挥姓莆沼?jì)價(jià)規(guī)則,才能正確編制工程量清單,同時(shí)也能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)中標(biāo)項(xiàng)目中清單描述的漏洞;只有熟練應(yīng)用消耗量定額,才能為準(zhǔn)確計(jì)價(jià)做好準(zhǔn)備;合理全面編制清單是準(zhǔn)確計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。作好造價(jià),不但要計(jì)價(jià)規(guī)則和消耗量定額,還要學(xué)習(xí)計(jì)價(jià)軟件的應(yīng)用。就目前建筑行業(yè)看,各種算量軟件在不斷的更新,應(yīng)用日漸方便,不難想象,軟件算量終將代替手工算量。 三、 深入工地現(xiàn)場,掌握工程進(jìn)度,重視變更簽證的收集和辦理 變更簽證是貫穿整個(gè)工程施工過程中的動(dòng)態(tài)造價(jià),是工程竣工 結(jié)算的重要組成部分。 四、 關(guān)心材料市場行情,熟悉施工工藝及技術(shù)措施、編制投標(biāo)預(yù)?! ⊥稑?biāo)預(yù)算力求準(zhǔn)確,影響工程造價(jià)最活躍的因素就是人材機(jī)的市場價(jià)格,作好造價(jià),應(yīng)將工程中常用材料的市場價(jià)裝在心里,這樣做投標(biāo)預(yù)算時(shí)就能準(zhǔn)確把握市場,對(duì)工程成本也就能用一個(gè)較為確切的把握?! ∥?、積極參與竣工結(jié)算的編制與審核?! ∽龊迷靸r(jià)應(yīng)有編制竣工結(jié)算的能力和參與審計(jì)的勇氣;編制決算資料是對(duì)整個(gè)工程從基礎(chǔ)到收尾變化的一個(gè)整理,是體現(xiàn)造價(jià)員預(yù)算知識(shí)全面與否和業(yè)務(wù)能力強(qiáng)弱與否的一個(gè)載體。審計(jì)與被審計(jì)是針鋒相對(duì)的,在這樣的矛盾里,會(huì)使真理越來越明?! ×?、 養(yǎng)成良好的習(xí)慣,樹立服務(wù)項(xiàng)目的思想 。 在工程施工階段,常常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更和工程簽證,有變更簽 證必然會(huì)有價(jià)款的變化,這些資料的收集要做到及時(shí)有序,決不允許變更、簽證等資料隨手往桌上一扔的現(xiàn)象發(fā)生;任務(wù)書的審核應(yīng)做到“當(dāng)天的帳,當(dāng)天清”,每審核一份任務(wù)書都要有臺(tái)帳登記。在工程項(xiàng)目上,甲方的報(bào)量,任務(wù)書的審核、變更簽證的辦理等都需要積極主動(dòng)地去完成。 總之,做好造價(jià),不但要有過硬的基本功,扎實(shí)的業(yè)務(wù)技能,還應(yīng)有靈活機(jī)制的頭腦?! ≡靸r(jià)是指制造某種東西或建筑物等所需的費(fèi)用。 作用 1.項(xiàng)目決策的依據(jù); 2.制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù); 3.籌集建設(shè)資金的依據(jù); 4.評(píng)價(jià)投資效果的依據(jù); 5.利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
金語佳誠
供你參考了:1、熟悉現(xiàn)場工藝,要知道他們現(xiàn)場怎么做的,有沒有偷工減料或者變換材料;2、對(duì)于工程變更的部分,需要重新核價(jià)的要知道工程變更實(shí)際情況,以防止施工單位謊報(bào); 3、熟悉主要材料的價(jià)格變動(dòng),有條件自己做一份主材匯總表; 4、熟悉工程合同,對(duì)于哪些后期可能會(huì)增加的 變動(dòng)的地方重點(diǎn)把握,比如工期比較長,人工可能會(huì)上調(diào)、材料價(jià)格變動(dòng)到什么幅度予以調(diào)整等; 5、熟悉施工進(jìn)度,因?yàn)檫M(jìn)度款這一塊也需要你去做的。 其實(shí)甲方很輕松,事情不多。想混日子也過的去,想多學(xué)點(diǎn)就自己辛苦一點(diǎn)多去現(xiàn)場,多看定額,有時(shí)間多了解材料市場價(jià)
張小天11
一、單價(jià)法 1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù);2、計(jì)算整理工程量;3、計(jì)算并匯總直接費(fèi);4、工料分析并匯總工料總用量;5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià);6、編寫說明:包括工程概況,編制依據(jù),會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、索賠等,暫估的確認(rèn);7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。 二、實(shí)物法 1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)等數(shù)據(jù);2、計(jì)算并整理工程量;3、計(jì)算單位工程所需的工料和數(shù)量;4、計(jì)算并匯總直接費(fèi);5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià);6、編寫說明;7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。 三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處: 1、計(jì)算直接費(fèi)的方法不同——單的計(jì)算簡便,便于經(jīng)濟(jì)分析與比較;實(shí)的計(jì)算繁瑣,但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格,符合價(jià)值規(guī)律。 2、進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù);實(shí)為準(zhǔn)確,完整求證單位工程直接費(fèi),而分析計(jì)算全部工料機(jī)用量。 各有特點(diǎn),單適用手工編制預(yù)算,而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制,因?yàn)樗鼉?chǔ)存有大量完整的價(jià)格信息系統(tǒng)。 目前通用的軟件有: 魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預(yù)算、《造價(jià)師》。 北京豪力海文科技發(fā)展有限公司:FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺(tái)(菲迪克)。
書畫人生
1、建設(shè)項(xiàng)目投資估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算及工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制或?qū)徍恕?、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和后評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和優(yōu)化、施工方案優(yōu)選和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。3、工程造價(jià)的監(jiān)控。4、工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。5、工程變更及合同價(jià)的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算。6、工程造價(jià)依據(jù)的編制和審查。7、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。
zhang小美123
住建部頒布的《造價(jià)工程師職業(yè)資格制度》和《造價(jià)工程師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》中明確造價(jià)工程師分為一級(jí)造價(jià)工程師和二級(jí)造價(jià)工程師。 一級(jí)造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括建設(shè)項(xiàng)目全過程的工程造價(jià)管理與咨詢等。 具體工作內(nèi)容: ①項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算與審核,項(xiàng)目評(píng)價(jià)造價(jià)分析; ②建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算編制和審核; ③建設(shè)工程招標(biāo)文件工程量和造價(jià)的編制與審核; ④建設(shè)工程合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款、竣工決算價(jià)款的編制與管理; ⑤建設(shè)工程審計(jì)、仲裁、訴訟、保險(xiǎn)中的造價(jià)鑒定,工程造價(jià)糾紛調(diào)解; ⑥建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)、造價(jià)指標(biāo)的編制與管理; ⑦與工程造價(jià)管理有關(guān)的其他事項(xiàng)。 二級(jí)造價(jià)工程師主要協(xié)助一級(jí)造價(jià)工程師開展相關(guān)工作,可獨(dú)立開展以下具體工作: ①建設(shè)工程工料分析、計(jì)劃、組織與成本管理,施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算編制; ②建設(shè)工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制; ③建設(shè)工程合同價(jià)款、結(jié)算價(jià)款和竣工決算價(jià)款的編制。
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