營(yíng)改增后工程造價(jià)計(jì)算:之所以說(shuō)此輪全面增值稅試點(diǎn)中，建筑業(yè)是受影響最大的行業(yè)，原因之一就是增值稅對(duì)工程造價(jià)的形成，產(chǎn)生了傷筋動(dòng)骨的影響。工程造價(jià)，就是在人、材、機(jī)成本的基礎(chǔ)上，加成管理費(fèi)與利潤(rùn)，最后再加上營(yíng)業(yè)稅金及附加。其中人材機(jī)成本是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情與個(gè)人經(jīng)驗(yàn)的綜合，管理費(fèi)、利潤(rùn)率、風(fēng)險(xiǎn)金是內(nèi)心的期望。而營(yíng)業(yè)稅金呢？“41%！”哪怕他不知道這41%是怎么來(lái)的。所以，營(yíng)改增之前，一位資深的項(xiàng)目經(jīng)理，可以非常確切地在心中估出一個(gè)簡(jiǎn)單項(xiàng)目的造價(jià)。比如：某縣一個(gè)土方工程，工作量有100方，人、材、機(jī)的成本分別是50，20，10。那么，成本就是8,000元。加上30%的管理費(fèi)和20%的利潤(rùn)，不考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，合計(jì)就是12,000元。營(yíng)業(yè)稅金及附加＝12,000×41%＝5元所以，最終得出的工程造價(jià)就是12,5元。不論是甲方還是各投標(biāo)方，都可以按自己對(duì)工作量、成本、管理費(fèi)率、利潤(rùn)率的認(rèn)識(shí)，來(lái)形成自己的工程造價(jià)。營(yíng)改增后，可就沒(méi)這么簡(jiǎn)單了。根本原因在于，增值稅是價(jià)外稅，稅在價(jià)外，要想形成一個(gè)正確的造價(jià)，必須首先把“可抵扣的增值稅”從價(jià)格之中給“掰”出來(lái)。住建部辦公廳趕在財(cái)稅36號(hào)文之前，發(fā)出了關(guān)于調(diào)整工程造價(jià)計(jì)算方法的通知（建辦標(biāo)[2016]4號(hào)文），這個(gè)以辦公廳而非部的名義發(fā)的通知，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了一個(gè)非?；\統(tǒng)的指導(dǎo)，大概說(shuō)來(lái)分為三步：①先計(jì)算出不含可抵扣增值稅的成本 ②再在其基礎(chǔ)上，加上管理費(fèi)和利潤(rùn)等標(biāo)高金③ 再乘以111% 于是就得出了整個(gè)工程在增值稅環(huán)境之下的造價(jià)。順便可以看到，在住建部辦公廳看來(lái)，未來(lái)的工程造價(jià)，都是含可抵扣增值稅的含稅價(jià)。這個(gè)方法近乎于紙上談兵，存在兩個(gè)方面的問(wèn)題，首先是“可抵扣的增值稅”到底是多少呢？這可不是一個(gè)眉頭一皺，就能算出來(lái)的東西；其次是沒(méi)有考慮城建稅和教育費(fèi)附加。以上例那位項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō)，8,000元的人材機(jī)成本中，可以抵扣的增值稅到底有多少呢？問(wèn)誰(shuí)都不可能問(wèn)出個(gè)名堂，一切只能自己“估計(jì)”，問(wèn)題是，不與供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)一番，簡(jiǎn)直是估無(wú)可估的。以商混為例，市面上有按3%開(kāi)票的，也有按17%開(kāi)票的，不開(kāi)票的我們就不討論了。從不同人手上買(mǎi)，掰出來(lái)的可抵扣增值稅就不同。大體說(shuō)來(lái)，對(duì)于采購(gòu)方而言，考慮到城建與教附的因素，報(bào)價(jià)10,000開(kāi)17%專票，與報(bào)價(jià)8,660開(kāi)3%專票，其成本幾乎一致。但增值稅并非取得專用發(fā)票就能抵扣，還必須要考慮到進(jìn)項(xiàng)抵扣對(duì)資金流與發(fā)票流的要求，這些顯然都對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理們的知識(shí)面形成了新考驗(yàn)。為迎接營(yíng)改增，項(xiàng)目經(jīng)理們必須進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研。聽(tīng)說(shuō)要開(kāi)專票，供應(yīng)商一般都會(huì)要求“漲價(jià)”，假定一番討價(jià)還價(jià)之后，項(xiàng)目經(jīng)理們發(fā)現(xiàn)，上例中的人材機(jī)成本變成了8,500元，再加上總計(jì)50%的標(biāo)高金，含稅造價(jià)就成為了：8,500×150%＝12,750元。 同時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理還必須估計(jì)到，可以取得的那一疊增值稅專用發(fā)票上，“稅額”一欄加在一起的合計(jì)數(shù)是多少。例如是300元，掰掉它，稅前成本就出來(lái)了：12,750元－300元＝12,450元?，F(xiàn)在還應(yīng)該盡量把城建稅與教育費(fèi)附加算一算，假定稅率為10%，則本項(xiàng)目導(dǎo)致的附加稅可以表示為一個(gè)方程（（12,450+附加稅）×11%－300）×10%＝附加稅解這個(gè)方程得用到小學(xué)四年級(jí)的知識(shí)，附加稅＝108元。于是，最終工程造價(jià)出來(lái)了：工程造價(jià)＝（12,450+108）×（1+11%）＝13,939元。難吧？營(yíng)改增后工程造價(jià)計(jì)算之難，不在計(jì)算上，而在如何預(yù)計(jì)與把握能掰去多少可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金。形像說(shuō)就是：“采購(gòu)時(shí)能以什么樣的價(jià)格取得什么樣的發(fā)票”。營(yíng)改增后，水泥、砂石、鋼筋、機(jī)械的價(jià)格肯定會(huì)變化，營(yíng)改增后，能取得多少可抵扣的增值稅專用發(fā)票肯定充滿著變數(shù)。