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        Cathy傻丫頭
        首頁 > 職業(yè)資格證 > 造價師投資估算題

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        哈笑折腰

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        什么是估算、概算與預(yù)算?解析三者的概念內(nèi)涵與投資控制意義-工保網(wǎng)投資估算“投資估算”,是指在項目規(guī)劃、項目建議書、可行性研究階段,對擬建項目固定資產(chǎn)投資、流動資金和項目建設(shè)期貸款利息的估算。投資估算是擬建項目前期可行性研究的重要內(nèi)容,是經(jīng)濟效益評價的基礎(chǔ),是項目決策的重要依據(jù)。估算質(zhì)量將直接影響項目能否被納入投資建設(shè)計劃。設(shè)計概算“設(shè)計概算”,是指在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段,對建設(shè)項目所需全部建設(shè)費用進行概略計算的文件。設(shè)計概算需要具備初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙,其編制內(nèi)容較投資估算更為細化,逐級對單位工程、單項工程、建設(shè)項目計算總投資費用,是設(shè)計方案選擇時的重要參考依據(jù)。施工圖預(yù)算“施工圖預(yù)算”,是指在施工圖設(shè)計階段,對建設(shè)項目所需人、機、料等費用的計算文件。施工圖預(yù)算需要施工圖紙,相較設(shè)計概算,其編制內(nèi)容更為具體,逐級對分項工程、分部工程、單位工程、單項工程進行造價計算,是反應(yīng)建筑安裝工程造價的重要依據(jù)。投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算,都是建設(shè)工程投資控制的重要活動內(nèi)容。從時間與建設(shè)階段上來看,三者有著清晰的時間脈絡(luò),隨著不同項目建設(shè)階段逐步進行著;從范圍與深度上來看,估算、概算到預(yù)算的過程,即是項目投資控制內(nèi)容漸進明細、更加真實準確的精校過程。這令三者之間形成了緊密的聯(lián)系。但從內(nèi)涵與意義上來看,三者也存在著明顯的區(qū)別不同。1、內(nèi)涵從上述概念定義來看,投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算,三者分別處于不同的建設(shè)階段,有著不同的項目投資背景,這令三者分別具有不同的管理控制內(nèi)涵。投資估算投資估算,是項目決策階段對項目投資的初步控制。這一階段,投資者會對擬建項目的工程類型、規(guī)模、建設(shè)地點、時間、地質(zhì)條件等工程特征提出輪廓型建議和設(shè)想。投資估算,需要在諸多條件因素(項目模型、工程量、)尚未明確的情況下,以保證工程項目的可行性和經(jīng)濟的合理性為目標,對多種投資方案進行綜合比較,最終對擬建項目進行造價估算。決策階段的投資估算是整個工程造價控制的源頭,是項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分,是項目決策的重要依據(jù)之一。同時,投資估算也是主管部門進行項目核準的重要參考依據(jù)。后續(xù)的設(shè)計概算總投資,一般應(yīng)控制在投資估算的限額內(nèi),不得任意突破。設(shè)計概算設(shè)計概算,是在項目決策階段后,項目建設(shè)進入初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段,在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙基礎(chǔ)上,對工程造價進一步計算、預(yù)測的文件。初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段的核心內(nèi)容即在于“工程設(shè)計”,它是建設(shè)項目全面規(guī)劃和具體描述實施意圖的重要過程,也是處理技術(shù)與經(jīng)濟關(guān)系的重要環(huán)節(jié)。項目建設(shè)的初步設(shè)計基本上決定了工程建設(shè)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及使用功能。相較決策階段的投資估算,設(shè)計概算對工程造價的預(yù)測更加精準,相關(guān)調(diào)查研究表明,設(shè)計概算決定了項目總投資的75%左右。同時,設(shè)計概算也確定了投資的最高限額,能夠有效保證項目投資計劃的嚴格執(zhí)行和有效控制。施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算,是在施工圖設(shè)計階段,依據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行計價規(guī)范、消耗量定額、人材機市場價格、費用標準等編制的工程造價文件。同時,施工圖預(yù)算也是項目招標的重要依據(jù)。這里需要注意區(qū)分“施工圖預(yù)算”與造價管理中常見的“施工預(yù)算”。前者是整個單位工程的造價預(yù)算,后者則是用于施工企業(yè)內(nèi)部核算的造價預(yù)算。施工預(yù)算必須在施工圖預(yù)算價值的控制下進行編制。2、意義如上文所述,項目可行性研究階段的投資估算、初步設(shè)計階段的概算、施工圖設(shè)計階段的預(yù)算等投資控制活動,貫穿于工程項目建設(shè)的全過程,對于整體工程造價管理有著重要意義。投資估算投資估算作為論證擬建項目的重要經(jīng)濟文件,既是經(jīng)濟評價和投資決策的重要依據(jù),又是該項目實施階段投資控制的目標值。在建設(shè)工程的投資決策、造價控制、籌集資金等方面有著重要作用。1重要依據(jù)。項目投資估算是多項決策活動的重要依據(jù),如方案比選、優(yōu)化設(shè)計;項目資金籌集即制定貸款計劃;主管部門進行項目核準等。2投資控制。項目投資估算是控制項目投資的重要參考依據(jù),經(jīng)主管部門核準后,項目投資估算將作為建設(shè)項目投資的最高限額,不得隨意突破。同時,投資估算還將成為影響設(shè)計工程的重要因素,控制和指導(dǎo)設(shè)計的尺度或標準。設(shè)計概算設(shè)計概算,是在投資估算基礎(chǔ)上對項目工程造價進一步的精細化計算與預(yù)測,是簽訂工程合同和貸款合同等活動的重要依據(jù)。同時設(shè)計概算也對項目投資發(fā)揮著更有效的控制作用。1重要依據(jù)。同投資估算一樣,設(shè)計概算也是初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段多項決策活動的重要參考依據(jù),如簽訂工程合同、貸款合同;衡量設(shè)計方案、施工技術(shù)、建設(shè)成本是否經(jīng)濟合理;主管部門審批核準等。2投資控制。依據(jù)報審程序規(guī)定,設(shè)計概算經(jīng)主管部門審批核準后,設(shè)計概算總額即成為國家控制該建設(shè)項目總投資額的主要依據(jù),不得任意突破。施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算,是在設(shè)計概算基礎(chǔ)上,依據(jù)更為精細具體的條件、因素與相關(guān)費用標準,編制而成的工程造價文件。1重要依據(jù)。施工圖預(yù)算可作為工程項目招標的“標底”,也是建筑施工企業(yè)投標“報價”的重要參考;施工圖預(yù)算是建筑施工企業(yè)組織、調(diào)配各項施工資源,設(shè)計施工方案的重要參考依據(jù);施工圖預(yù)算也是工程價款結(jié)算的主要依據(jù)。2投資控制。施工圖預(yù)算在施工過程中發(fā)揮著重要的造價控制作用,所有成本須控制在施工預(yù)算額度內(nèi)。隨著我國市場經(jīng)濟發(fā)展速度不斷加快,建筑業(yè)發(fā)展已逐漸從“粗放型”向著“精細化”管理模式轉(zhuǎn)變。投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算作為項目投資控制的重要內(nèi)容與環(huán)節(jié),對于建筑業(yè)管理模式轉(zhuǎn)型發(fā)展有著重要意義。

        造價師投資估算題

        206 評論(10)

        脈脈含情阿

        一級造價工程師考試科目為:《建設(shè)工程造價管理》《建設(shè)工程計價》《建設(shè)工程技術(shù)與計量》《建設(shè)工程造價案例分析》4個科目。

        304 評論(14)

        裝璜專家

        方案評價? ? 方案評價一題是考試的時候應(yīng)該得滿分的題目,并且新版教材本章也并未發(fā)生大的變化,所以學(xué)員要好好把握。? ? 首先要學(xué)好價值工程、決策樹、壽命周期成本分析等基礎(chǔ)知識點,然后要熟練掌握有關(guān)資金時間價值的計算。? ? 投資估算與財務(wù)評價? ? “營改增”以后影響最大的就是這個題型了,不少學(xué)員對于基本財務(wù)指標的計算存在很多疑問。所以對于本題型,考生一定要重點理解、學(xué)習(xí)教材上的案例題,要透徹理解“增值稅”對本題型的影響。? ?施工招投標與價款結(jié)算? ? 該題是最容易得分但是又不易得滿分的題目,學(xué)員無需死記硬背相關(guān)文字性知識點,頭腦當(dāng)中有個大概印象,考試的時候注意措辭就可以。但要重點練習(xí)下投標決策、評標的有關(guān)計算題。? ? 預(yù)付款、合同價通常學(xué)員都可以準確算出,但是進度款、結(jié)算款往往由于丟項、錯項算不準確。? ? 所以,學(xué)員要熟練掌握建筑安裝工程費的構(gòu)成以及兩種組成形式間的關(guān)系,考試的時候一定要認真審題,謹慎做題,不然很容易一步錯步步錯。?索賠與網(wǎng)絡(luò)計劃? ? 該題是考生非常容易混淆、不易學(xué)透的一個題型,想要得高分,考生要掌握各種情形下工期索賠、費用索賠的計算,還要注意“現(xiàn)場管理費”的計取。除此之外,橫道圖處理索賠事件是教材新增題型,考生還需重點理解、學(xué)習(xí)。? ? 計量與計價? ? 對于考生來說,本題最大的難點在于考生不會識圖、算量不準確,導(dǎo)致后續(xù)計算也相應(yīng)出錯。所以,備考這種類型的題型,學(xué)員要利用歷年真題、題庫等資料多練習(xí)看圖紙,多動手進行工程量計算。

        285 評論(12)

        傻兮兮的呆呆

        0個常見的工程造價難題及解決方法_建筑/土木_工程科技_專業(yè)資料。建筑工程 10 個常見的工程造價難題及解決方法 1、臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設(shè)的拉結(jié)筋是否可...

        104 評論(13)

        黃紫完美搭配

        題型一:方案評價方案評價一題是考試的時候應(yīng)該得滿分的題目,并且新版教材本章也并未發(fā)生大的變化,所以學(xué)員要好好把握。首先要學(xué)好價值工程、決策樹、壽命周期成本分析等基礎(chǔ)知識點,然后要熟練掌握有關(guān)資金時間價值的計算。題型二:投資估算與財務(wù)評價“營改增”以后影響最大的就是這個題型了,不少學(xué)員對于基本財務(wù)指標的計算存在很多疑問。所以對于本題型,考生一定要重點理解、學(xué)習(xí)教材上的案例題,要透徹理解“增值稅”對本題型的影響。題型三:施工招投標該題是最容易得分但是又不易得滿分的題目,學(xué)員無需死記硬背相關(guān)文字性知識點,頭腦當(dāng)中有個大概印象,考試的時候注意措辭就可以。但要重點練習(xí)下投標決策、評標的有關(guān)計算題。題型四:價款結(jié)算預(yù)付款、合同價通常學(xué)員都可以準確算出,但是進度款、結(jié)算款往往由于丟項、錯項算不準確。所以,學(xué)員要熟練掌握建筑安裝工程費的構(gòu)成以及兩種組成形式間的關(guān)系,考試的時候一定要認真審題,謹慎做題,不然很容易一步錯步步錯。題型五:索賠與網(wǎng)絡(luò)計劃該題是考生非常容易混淆、不易學(xué)透的一個題型,想要得高分,考生要掌握各種情形下工期索賠、費用索賠的計算,還要注意“現(xiàn)場管理費”的計取。除此之外,橫道圖處理索賠事件是教材新增題型,考生還需重點理解、學(xué)習(xí)。題型六:計量與計價對于考生來說,本題最大的難點在于考生不會識圖、算量不準確,導(dǎo)致后續(xù)計算也相應(yīng)出錯。所以,備考這種類型的題型,學(xué)員要利用歷年真題、題庫等資料多練習(xí)看圖紙,多動手進行工程量計算。

        188 評論(15)

        楓月絮影

        這是調(diào)值的式:Po-合同價款中工程預(yù)算進度款(即簽約合同時的價款,題中的2000萬);P——調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款;例如:某項目2008年5月1日簽署合同價1000萬,合同約定固定系數(shù)0.2。2009年5月1日結(jié)算時發(fā)現(xiàn),鋼材漲價13%,水泥漲價16%,其中鋼材和水泥分別占調(diào)值部分的比例分別為25%和30%。求結(jié)算價?答:P=1000(0.2+113/110*25%*0.8+116/110*30%*0.8+100/110*45%*48)

        301 評論(12)

        rabbit林恩

        上百度先生去查查,最好是找專業(yè)的工程技術(shù)人員去請教一下。

        139 評論(10)

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