久久影视这里只有精品国产,激情五月婷婷在线,久久免费视频二区,最新99国产小视频

        • 回答數(shù)

          2

        • 瀏覽數(shù)

          142

        robert8727500
        首頁(yè) > 職業(yè)資格證 > 造價(jià)師考試還款方式

        2個(gè)回答 默認(rèn)排序
        • 默認(rèn)排序
        • 按時(shí)間排序

        丹鳳眼女漢子

        已采納
        今天大立教育小編要分享的內(nèi)容是2020年一級(jí)造價(jià)工程師考試案例六大題型解題技巧,大家趕緊學(xué)起來吧!【題型一】投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)  高頻考點(diǎn):建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成,靜態(tài)投資估算方法,總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率、利潤(rùn)總額、所得稅等財(cái)務(wù)參數(shù)的計(jì)算公式。  答題方法:“營(yíng)改增”后影響最大的就是這個(gè)題型了,學(xué)員一定要對(duì)各個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)透徹理解才能在考場(chǎng)上游刃有余。考試時(shí)要注意題目條件,要看清給的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本是否含稅?! ±纾喝绻笥?jì)算建設(shè)期貸款利息,則需要從背景材料中找出建設(shè)期貸了多少錢?怎么貸的?有效利率是多少?然后想一想用什么公式來答題?! ?1)如果要求完成還款付息表,在此基礎(chǔ)上還需要找出還款方式和還款期限;  (2)如果要求完成總成本費(fèi)用表,我們要先回想一下總成本費(fèi)用構(gòu)成:總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息支出+維持運(yùn)營(yíng)投資,然后從背景材料中一一找出這些數(shù)據(jù);  (3)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中數(shù)據(jù)很多,所以數(shù)據(jù)整理非常重要,因?yàn)橐粋€(gè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤將導(dǎo)致全盤錯(cuò)誤;  (4)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的試題一般包括填表的問題,對(duì)于這樣問題,如果沒有要求計(jì)算過程的,答題紙上就不用計(jì)算過程,只需把表填完整即可?!绢}型二】方案評(píng)價(jià)  高頻考點(diǎn):價(jià)值工程、壽命周期成本分析、決策樹、網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)行方案評(píng)價(jià);資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算?! 〈痤}方法:需注意資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算,一定要縷清題目的來龍去脈再下筆。本題是考試時(shí)應(yīng)該得滿分的題目,考題不會(huì)太難,考生應(yīng)重點(diǎn)把握。【題型三】施工招投標(biāo)  高頻考點(diǎn):招投標(biāo)程序,投標(biāo)決策以及評(píng)標(biāo)的相關(guān)計(jì)算。  答題方法:本題型易出找錯(cuò)題以及問答題,考生答題需注意措辭,如果題目不確定,應(yīng)盡量多寫,因?yàn)榇疱e(cuò)不會(huì)扣分?!绢}型四】索賠與網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃  高頻考點(diǎn):索賠的判斷,索賠工期、費(fèi)用的計(jì)算?! 〈痤}方法:首先,判斷索賠是否成立時(shí)要注意“索賠時(shí)效28天”的陷阱。其次,注意甲方責(zé)任事件導(dǎo)致的窩工需根據(jù)題目條件計(jì)取一定的“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”?!绢}型五】?jī)r(jià)款結(jié)算  高頻考點(diǎn):合同款、預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的計(jì)算;偏差分析。  答題方法:注意進(jìn)度款、結(jié)算款的計(jì)算不要丟項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng),否則容易一步錯(cuò),步步錯(cuò)。  結(jié)算題的考點(diǎn)可以歸結(jié)為“四步走”:  第一步:求取合同價(jià),這一步需要考生注意的是別漏項(xiàng);  第二步:計(jì)算預(yù)付款,這一步要注意的是計(jì)算預(yù)付款的基數(shù)是什么;  第三步:計(jì)算每月的應(yīng)支付的工程款,由于計(jì)算月結(jié)算款時(shí)數(shù)據(jù)很多,經(jīng)常丟東落西。所以答這個(gè)問題時(shí),先把每月發(fā)生的事件在草稿紙上先記錄下來,然后根據(jù)背景材料一項(xiàng)一項(xiàng)的去找?! ±纾合胗?jì)算第四個(gè)月業(yè)主應(yīng)支付的工程款是多少?我們就要在背景材料中找一下,第四月都發(fā)生哪些事件。比如:完成的分項(xiàng)工程款是多少?措施項(xiàng)目工程款是多少?變更款是多少?索賠款是多少?暫估價(jià)的調(diào)整是多少?要不要扣預(yù)付款?支付比例是多少?  第四步:竣工結(jié)算款。這一步需要注意的是暫例金額的處理,竣工結(jié)算款=實(shí)際造價(jià)-質(zhì)保金-承包商已得工程款?!绢}型六】計(jì)量與計(jì)價(jià)  高頻考點(diǎn):看圖算量;設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制方法;定額單價(jià)的組成、確定及換算方法。  答題方法:算量一般是本題型的第一步,一定要根據(jù)題意計(jì)算準(zhǔn)確?! 」こ逃?jì)量與計(jì)價(jià)本身沒有什么技巧。這道題要提醒大家注意的是,不要將白給的分丟掉。很多人在答這道題時(shí),一看圖沒有完全看懂,就懵了,甚至放棄了。這道題就算圖沒看懂或工程量不會(huì)算,只要會(huì)做一部分也是會(huì)得到一定分?jǐn)?shù)的,這幾分可能就是你能否過線的關(guān)鍵分,所以千萬(wàn)不能丟!案例分析確實(shí)很難,但是越難的知識(shí)越要掌握學(xué)習(xí)的技巧和方法,學(xué)習(xí)過程中的每個(gè)題型也要有針對(duì)性地策略。考造價(jià)要給自己定下一個(gè)確定的目標(biāo),朝著目標(biāo)不斷努力,當(dāng)然學(xué)習(xí)的過程也很重要。善于總結(jié),善于吸取前人教訓(xùn)的考生朋友會(huì)學(xué)的更輕松。

        造價(jià)師考試還款方式

        150 評(píng)論(9)

        芳寶女郎

        以下是案例分析的公式, 擬建項(xiàng)目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)  擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Ki)  預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi),其中:  基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率  漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=∑It[(1+f)t一1] (其中:It=靜態(tài)投資 f=上漲率)  靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)  投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率  建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款/2)*貸款利率  固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息  擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資  用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金:  流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率  實(shí)際利率=(1+名義利率/年計(jì)息次數(shù))*年計(jì)息次數(shù)-1  用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金:  流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債,其中:  流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)帳款+現(xiàn)金+存貨  應(yīng)收帳款=產(chǎn)成品+年經(jīng)營(yíng)成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)  現(xiàn)金=(年工資福利+年其他費(fèi))/年周轉(zhuǎn)次數(shù)  存貨=外購(gòu)原材料燃料動(dòng)力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付帳款+外購(gòu)原材料燃料+外購(gòu)原材料+燃料動(dòng)力費(fèi)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)  在產(chǎn)品=(年工資福利費(fèi)+年其它制造費(fèi)+年外購(gòu)原材料燃料費(fèi)+年修理費(fèi))/年周轉(zhuǎn)次數(shù)  銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率  所得稅:(銷售收入-銷售稅金及附加-總成本)*所得稅率  年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-殘值)÷折舊年限=(固定資產(chǎn)總額-無(wú)形資產(chǎn))(1-殘值率)÷使用年限 (固定資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息)  固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值  動(dòng)態(tài)投資回收期=(累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)  FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]  總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+固定資產(chǎn)折舊費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息  等額本金償還:  稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金 未分配利潤(rùn)=全部稅后利潤(rùn) (不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn)) 稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)>該年應(yīng)還本金 未分配利潤(rùn)=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)費(fèi)  盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10%  稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-(該年利潤(rùn)總額-上年度虧損)所得稅率  應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn)  攤銷費(fèi)=無(wú)形資產(chǎn)/攤銷年限  年平均利潤(rùn)總額=各年利潤(rùn)總和÷年數(shù)  年平均利稅總額=年平均利潤(rùn)總額+∑各年銷售稅金÷n年  投資利潤(rùn)(利稅)率=年平均利潤(rùn)(利稅)總額/項(xiàng)目總投資(包括自有資金)  資本金利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)總額÷項(xiàng)目資本金(包括全部自有資金)  各年利潤(rùn)總額=年銷售收入-年總成本-年銷售稅金及附加  各年利稅總額=年銷售收入-年總成本費(fèi)用  產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)=年固定成本÷[產(chǎn)品單價(jià)(1-銷售稅金及附加稅率)-單位產(chǎn)品可變成本]  單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)=(固定成本+設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力*可變成本)÷設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力(1-銷售稅金及附加稅率)  最大可能盈利額R=正常年份總收益-正常年份總成本=設(shè)計(jì)能力*單價(jià)(1-銷售及附加稅率)-(固定成本+設(shè)計(jì)能力*單位可變成本)  保證利潤(rùn)最小產(chǎn)量=(利潤(rùn)+固定成本)/[產(chǎn)品單價(jià)(1-銷售銳金及附加)-單位產(chǎn)品可變成本]  每年按最大償還能力償還:  還清貸款前:  稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn)  應(yīng)付利潤(rùn)=0  盈余公積金=0  還清貸款的當(dāng)年:  未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)  應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金  還清貸款后:  應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=0)  盈余資金=資金來源-資金運(yùn)用  借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額  資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額x100%  流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額×100% (需要的話可以加企鵝爾巴巴妖傘吧五柳而要)  資金來源與運(yùn)用表:  資金來源:  貸款:建設(shè)期分年包括本息  自有資金:包括建設(shè)期自有資金,投產(chǎn)期流動(dòng)資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配  回收流動(dòng)資金:流動(dòng)資金計(jì)最后一年  固定資產(chǎn)投資:建設(shè)期分年貸款本息  流動(dòng)資金投資:投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期比例分配  盈余資金=資金來源-資金運(yùn)用(按流動(dòng)資金達(dá)產(chǎn)比例分配計(jì)算)  資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn):  流動(dòng)資產(chǎn)總額=流動(dòng)資產(chǎn)(背景材料)+累計(jì)盈余資金(資金來源與運(yùn)用表)  累計(jì)盈余資金:資金來源與運(yùn)用表最后一年的累計(jì)盈余,累計(jì)盈余(資金來源與運(yùn)用最后一年)-固定資產(chǎn)余值-回收流動(dòng)資金  在建工程:建設(shè)期第一年:第一年自有資金和貸款本息。建設(shè)期第二年:包括第一年自有資金和貸款累計(jì)  固定資產(chǎn)凈值:投產(chǎn)期第一年:固定資產(chǎn)總額(包括)-無(wú)形資產(chǎn)-折舊費(fèi)  第一年后:上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費(fèi)  無(wú)形資產(chǎn)凈值: 逐年扣減無(wú)形資產(chǎn)余值  負(fù)債:流動(dòng)負(fù)債、 貸款負(fù)債,取自還本付息表(分年本息) 資本金  建設(shè)期第一年:第一年投入的自有資金  第二年:包括第一年的自有資金總額  投產(chǎn)期第一年:自有資金總額+第一年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金  第二年:上一年余額+第二年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金  第三年:上一年余額+第三年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金  第三年后:以后各年上年余額照抄  累計(jì)盈余公積金:損益表中盈余公積金分年累計(jì)分年填入  累計(jì)未分配利潤(rùn):損益表中未分配利潤(rùn)分年累計(jì)分年填入

        194 評(píng)論(14)

        相關(guān)問答