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        佳麗子伊
        首頁 > 職業(yè)資格證 > 造價師政治環(huán)境

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        貪吃女王Grief

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        社會環(huán)境對工程造價的影響,表現(xiàn)在很多方面:  1、人民生活水平的提高。對居住條件的要求隨之提高。表現(xiàn)在人(戶)均建筑面積的擴(kuò)大,建筑設(shè)施的完善。住宅戶均建筑面積從50平方米,發(fā)展到100平方米,現(xiàn)在出現(xiàn)了200平方米以上的商品房住宅。相應(yīng)的從一開始的大居室小輔助,發(fā)展到小居室大輔助,現(xiàn)在出現(xiàn)大居室大輔助的商品房住宅。開始時的住宅沒有給排水、暖氣、煤氣等設(shè)施,現(xiàn)在不僅有了這些設(shè)施,而且開始出現(xiàn)中央空調(diào)、對講門鈴等設(shè)施。在這種情況下,住宅的造價自然要隨之提高?! ?、科學(xué)技術(shù)的發(fā)展。由于高科技的發(fā)展,過去平民百姓家罕見的電話、有線電視,現(xiàn)在已經(jīng)十分普及。因此,現(xiàn)在普遍在設(shè)計時就將電話、有線電視的管線一步到位,甚至有的先進(jìn)地區(qū)規(guī)定在設(shè)計時必須將電腦網(wǎng)線進(jìn)戶到位。在這種情況下,住宅的造價自然要隨之提高?! ?、法律法規(guī)的健全。我國的《建筑法》規(guī)定工程建設(shè)實(shí)施工程建設(shè)監(jiān)理,在加強(qiáng)工程管理的同時,業(yè)主也需要多支付一筆監(jiān)理費(fèi)用;我國的《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定工程建設(shè)實(shí)施招投標(biāo),一方面可以通過招投標(biāo)控制造價,同時也需要發(fā)生一筆招標(biāo)費(fèi)用;我國的《環(huán)境保護(hù)法》規(guī)定工程建設(shè)必須實(shí)施環(huán)境措施三同時,在加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的同時,業(yè)主需要增加一筆環(huán)境措施費(fèi)用。法律法規(guī)對工程造價的影響是十分明顯的?! ?、金融貨幣政策的變化。中央銀行提高貸款利率時,業(yè)主的投資借款利息支出增加,因而提高工程造價;反之,近年來貸款利率一再下降,可以減輕業(yè)主的利息負(fù)擔(dān),因而降低工程造價。利率成為調(diào)節(jié)投資調(diào)節(jié)造價的一個重要的宏觀調(diào)控手段。另外在國家采取積極財政政策的時期,投資額增加,一方面拉動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,另一方面也會促使物價的上漲,相應(yīng)提高工程造價?! ?、稅收政策的調(diào)整。稅負(fù)的高低對工程造價有直接的影響。例如,為了控制投資規(guī)模,國家在1991年開征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,根據(jù)國家的投資政策,對不同的建設(shè)項(xiàng)目采用不同的稅率。對于國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資,課以30%的重稅。2000年國家為了鼓勵投資,宣布暫停征收投資方向調(diào)節(jié)稅。稅收成為調(diào)節(jié)投資調(diào)節(jié)造價的一個重要的宏觀調(diào)控手段。由于某些稅收的優(yōu)惠政策,使城市經(jīng)濟(jì)適用房的造價明顯低于普通商品房?! ?、投資額的增減。投資額的多少,對建設(shè)市場有重大影響。在國家采取積極財政政策的時期,投資額增加,一方面拉動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,另一方面也會促使物價的上漲,相應(yīng)提高工程造價。在國家采取財政緊縮政策的時期,投資額減少,一方面減緩經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,另一方面也會促使物價的下跌,相應(yīng)降低工程造價?! ?、建筑標(biāo)準(zhǔn)的變化。建筑標(biāo)準(zhǔn)是國家控制工程造價的一個重要的手段。在計劃經(jīng)濟(jì)時代,對各類建筑物制訂了具體的建筑標(biāo)準(zhǔn),用于控制工程造價。例如住宅建設(shè)、招待所建設(shè)、辦公樓建設(shè)都有具體的建筑標(biāo)準(zhǔn)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高,建筑標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)有所提高。例如學(xué)生宿舍,無論是人均面積,還是室內(nèi)的設(shè)施,都有很大的變化。這無疑會提高工程造價。又例如現(xiàn)在規(guī)定高于六層的建筑物,必須安裝電梯,住宅樓必須安裝信箱、安裝聲控照明、安裝分戶供暖的計量表,這些規(guī)定提高了住宅的造價?! ?、城市規(guī)劃的制約。城市的規(guī)劃,對工程造價會產(chǎn)生重大影響。例如,在大連,住宅建設(shè)一般都采用歐洲風(fēng)格的設(shè)計,比起一般的住宅設(shè)計,施工難度增大,造價相應(yīng)提高。另外,外墻表面都要求采用高級墻面涂料。這些規(guī)劃上的要求,形成一個城市的建筑風(fēng)格,也提高了工程造價。例如,在城市的某些區(qū)域,建筑物的層數(shù)受到限制(不能超過6層)。在土地征用費(fèi)不變的情況下,這一限制影響到土地利用系數(shù)的提高,相應(yīng)提高了工程造價。又例如,在住宅小區(qū)的建設(shè)中,規(guī)劃規(guī)定必須有各種配套的公共設(shè)施,包括小區(qū)的綠化建設(shè),這些規(guī)定都會提高工程造價?! ?、施工技術(shù)的進(jìn)步。在人工挖地槽時,只能采用帶型基礎(chǔ);有了打樁機(jī)械,就能采用預(yù)制混凝土樁基礎(chǔ);有了大型挖掘機(jī)和運(yùn)輸機(jī)械,就可以采用滿堂基礎(chǔ)。采用不同的基礎(chǔ),造價是不一樣的。過去一般住宅都采用磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)在有的城市已規(guī)定停止使用粘土磚,住宅都采用框架結(jié)構(gòu),在提高建筑質(zhì)量的同時,提高了工程造價。過去工程用的混凝土,是在工地現(xiàn)場攪拌,現(xiàn)在已經(jīng)采用商品化流態(tài)混凝土,這樣做在提高效率的同時,也提高了工程造價。施工技術(shù)的進(jìn)步,大型施工設(shè)備的采用,必然會影響到工程造價。  10、建筑材料的價差。當(dāng)?shù)亟ㄖ牧系墓?yīng)能力,直接影響到工程造價的高低。供不應(yīng)求,價格就上升,反之就下降。另外新材料的出現(xiàn)和應(yīng)用,對工程造價也有很大的影響,新材料質(zhì)量較好,供不應(yīng)求,往往價格較高。例如,木門被高級防盜門代替,木窗被塑鋼窗代替,鍍鋅管被鋁塑復(fù)合管代替,就提高了工程造價。  11、戶籍制度的影響。舊的戶籍制度阻止了人口的流動?,F(xiàn)在戶籍制度正在改革之中。不少地方規(guī)定只要購買一定量的商品房,就可以落戶口。這一政策剌激了商品房的購買,同時也促使商品房價格上升。  12、物價水平的變動。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,物價的變動是頻繁的。物價的變動,直接影響到造價的變動。例如,標(biāo)準(zhǔn)磚的價格原先是每千塊30元,現(xiàn)在是每千塊170元,磚混結(jié)構(gòu)的住宅每平方米建筑面積需要用磚250塊。由此可見建筑材料價格的上升對造價的影響是很大的?! ∵€可以舉出很多影響造價的外部因素。綜上所述,同一建筑物,在不同時間和地點(diǎn)建造,其造價會有很大的差別。這說明社會環(huán)境對工程造價有重大影響。這種影響,對于業(yè)主來說,是人力不可抗拒或改變的客觀存在。

        造價師政治環(huán)境

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        我吃了一鯨

        造價工程師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)素質(zhì)   造價工程師的執(zhí)業(yè)目標(biāo)主要是提高建設(shè)工程造價管理水平,維護(hù)國家和社會公共利益。下面是我為大家詳細(xì)介紹造價工程師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)素質(zhì),希望對大家能有所幫助!   首先,造價工程師受有關(guān)部門和單位的委托為委托方提供工程造價成果文件,在具體執(zhí)行業(yè)務(wù)時,必須始終要牢記的一個宗旨就是對工程造價進(jìn)行合理確定和有效控制,通過合理確定和有效控制工程造價達(dá)到不斷提高建設(shè)工程造價管理水平;其次,通過造價工程師在執(zhí)業(yè)中提供的工程造價成果文件,達(dá)到維護(hù)國家和社會公共利益,這就是造價工程師執(zhí)行具體任務(wù)的根本目的。   造價工程師執(zhí)業(yè)時,要負(fù)擔(dān)起對社會和職業(yè)的責(zé)任,必須具備相應(yīng)的職業(yè)道德水平:   1、遵紀(jì)守法。遵紀(jì)守法是從基本道德素養(yǎng)出發(fā)對造價工程師進(jìn)行職業(yè)道德約束的基本要求。遵紀(jì)守法是每個公民應(yīng)盡的社會責(zé)任和道德義務(wù),造價工程師作為建設(shè)工程領(lǐng)域重要的專業(yè)人才,更應(yīng)該遵守國家法律、法規(guī)和政策,執(zhí)行行業(yè)自律規(guī)定,珍惜職業(yè)聲譽(yù),自覺維護(hù)國家和社會公共利益,以及當(dāng)事人的合法權(quán)益。   2、具有強(qiáng)烈的社會責(zé)任感。社會責(zé)任感作為一種道德情感,是一個國家、集體以及他人所承擔(dān)的道德責(zé)任。造價工程師維護(hù)的是國家和社會的公共利益以及當(dāng)事人的合法利益,能否樹立強(qiáng)烈的社會責(zé)任感,不僅關(guān)系個體理想信念的實(shí)踐,更與國家前途和社會穩(wěn)定相關(guān)。   3、具備較強(qiáng)的服務(wù)意識。在造價咨詢活動中,造價師應(yīng)勤奮、獨(dú)立,不亂用職權(quán),公正、準(zhǔn)確地運(yùn)用計價依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,確保咨詢成果的質(zhì)量,增強(qiáng)服務(wù)意識。   4、具有一定的職業(yè)精神。職業(yè)精神是與人們的職業(yè)活動緊密聯(lián)系、具有自身職業(yè)特征的精神。遵守造價工程師職業(yè)精神,是做一名合格造價工程師的基本要求。   造價工程師是高素質(zhì)的專業(yè)人才,接受過良好的專業(yè)教育并具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),社會公眾對造價工程師的專業(yè)技術(shù)服務(wù)存在較多的依賴。通常,造價工程師在執(zhí)業(yè)過程中,面臨著兩大類的風(fēng)險,一是由于自身專業(yè)知識和技能欠缺而造成的失誤風(fēng)險,二是由于道德操守確實(shí)而形成的道德風(fēng)險。因此,運(yùn)用其專業(yè)知識和技能時,必須十分謹(jǐn)慎、小心,表達(dá)自身意見必須明確,處理問題必須客觀、公正。同時必須廉潔自律,潔身自愛,勇于承擔(dān)對社會、對職業(yè)的責(zé)任,在工程利益和社會利益想沖突時,優(yōu)先服從社會公眾的利益;在造價工程師的自身利益和工程利益不一致時,必須以工程利益為重。如果造價工程師在執(zhí)業(yè)過程中自私自利,敷衍了事,回避問題,甚至為謀求私利偏袒一方二損害工程利益,這都將使造價工程師面對相應(yīng)的風(fēng)險。   從本質(zhì)上看,造價工程師是從事工程造價活動的專業(yè)人員,作為造價工程師不僅需要有較強(qiáng)的基礎(chǔ)科學(xué)和技術(shù)科學(xué)的理論基礎(chǔ)和較寬的知識面,還需具備設(shè)計、實(shí)施、開發(fā)、管理、評價、交際等方面的能力。   1、造價工程師應(yīng)該是復(fù)合型的專業(yè)人才。作為建設(shè)領(lǐng)域工程造價的從業(yè)者,造價工程師應(yīng)是具備工程、經(jīng)濟(jì)、和管理知識與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)復(fù)合型專業(yè)人才。   2、造價工程師應(yīng)具備技術(shù)技能。技術(shù)技能是指能運(yùn)用由經(jīng)驗(yàn)、知識、方法、技能及設(shè)備,來達(dá)到特定任務(wù)的能力。造價工程師應(yīng)掌握與建筑經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)的金融投資、相關(guān)法律、法規(guī)和政策;工程造價管理理論及相關(guān)計價依據(jù)應(yīng)用;建筑施工技術(shù)知識;信息化管理的知識等。同時,在實(shí)際工作中應(yīng)能運(yùn)用以上知識與技能進(jìn)行方案的經(jīng)濟(jì)比選;編制投資估算、設(shè)計概算和施工圖預(yù)算;編制招標(biāo)控制價和投吮價;編制補(bǔ)充定額和造價指數(shù);進(jìn)行合同價結(jié)算和竣工決算,并對項(xiàng)目造價變動規(guī)律和趨勢進(jìn)行分析和預(yù)測。   3、造價工程師應(yīng)具備人文技能。人文技能是指與人共事的能力和判斷力。造價工程師應(yīng)具有高度的責(zé)任心與協(xié)作精神,善于與業(yè)務(wù)有關(guān)的各方人員溝通、協(xié)作,共同完成對項(xiàng)目造價目標(biāo)的控制與管理。   4、造價工程師應(yīng)具備觀念技能。觀念進(jìn)是指了解整個組織及自己在組織中地位的能力,使自己不僅能按本身所屬的群體目標(biāo)行事,而且能按整個組織的目標(biāo)行事。造價工程師應(yīng)有一定的組織管理能力,同時具有面對各種機(jī)遇與挑戰(zhàn),積極進(jìn)取,勇于開拓的精神。   造價工程師還必須具有良好的身體素質(zhì)。造價工作細(xì)致而復(fù)雜,需要經(jīng)常深人工地一線,搜集與核對相關(guān)資料,掌握工程造價管理的第一手資料,施工現(xiàn)場一般為露天作業(yè),工作環(huán)境比較艱苦,冬冷夏熱,勞動強(qiáng)度和緊張程度是相當(dāng)大的,如果沒有良好的身體素質(zhì)和堅強(qiáng)的工作意志,將很難適應(yīng)工程造價工作。所以,工程造價人員不僅需要有健康的體魄,還需要有充沛的精力,這樣才能保證工程造價的客觀準(zhǔn)確性。   綜上所述,造價工程師為了更好的執(zhí)業(yè)趕上時代的潮流,就需要不斷補(bǔ)充新知識,提高自身的全面素質(zhì),發(fā)展成為既懂工程技術(shù),又懂經(jīng)濟(jì)、管理和法律并具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好職業(yè)道德素質(zhì)的復(fù)合型人才,而且是知識、能力、素質(zhì)三位一體的綜合性人才。 ;

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