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        開心土豆王
        首頁 > 職業(yè)資格證 > 土地估價(jià)師中級經(jīng)濟(jì)師

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        叮叮貓兒要飛

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        從2006年度的土地估價(jià)師資格考試開始,資格考試每年舉行一次,成績?nèi)隄L動(dòng)有效;放寬考生參考資格,廣泛吸引人才參加;更注重實(shí)踐考核,以提升土地評估隊(duì)伍水平。2006年度的土地估價(jià)師資格考試即將于2007年1月27日~28日舉行。國土資源部在2006年11月頒布實(shí)施了新的《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》,對過去的考試管理辦法進(jìn)行了許多方面的修改。為了貫徹落實(shí)新的《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》,讓準(zhǔn)備參加2006年度土地估價(jià)師資格考試的考生更加了解今年的考試管 理和考試安排,中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)副會(huì)長秦海榮受權(quán)回答了記者的提問。 記者:土地估價(jià)師資格考試周期是怎樣確定的?這樣做有什么好處? 秦海榮:1993年頒布的《考試暫行辦法》規(guī)定,土地估價(jià)師資格考試原則上每年舉行一次。在實(shí)際操作過程中,1992年~1994年連續(xù)三年舉行了土地估價(jià)師資格考試,為剛剛興起的土地評估市場輸送了大批急需人才。之后,為了保護(hù)土地評估市場的穩(wěn)步發(fā)展,從1994年起每兩年舉行一次土地估價(jià)師資格考試。當(dāng)時(shí)所采取的方式為“一考定終身”,即所有考試科目一并進(jìn)行,全部通過者取得土地估價(jià)師資格。新出臺(tái)的《考試管理辦法》仍然規(guī)定“每年舉行一次”,但對以往的報(bào)考方式進(jìn)行了改革,報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目,各科考試成績在三個(gè)連續(xù)考試年度內(nèi)有效。 現(xiàn)在規(guī)定考試每年舉行,科目考試成績在幾個(gè)考試年度內(nèi)連續(xù)有效的做法,已在其他兄弟協(xié)會(huì)先行實(shí)施。用“一考定終身”的方法容易造成考生之間的非正常誤差,不利于人才的發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)。縮短考試周期、成績滾動(dòng)管理的做法,其實(shí)質(zhì)是以人為本,從考生的角度著想,在考試時(shí)間上分散了應(yīng)試人員的壓力,在考試科目上減少了考生因一個(gè)科目未能通過而前功盡棄的情況。 記者:一年一考會(huì)不會(huì)造成土地估價(jià)師過剩? 秦海榮:可以肯定地說不會(huì)。從與相近的行業(yè)看,據(jù)有關(guān)資料,資產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)估價(jià)師都已超過了3萬人;而土地估價(jià)師只有26793人,注冊的執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師為11862人,分布在2032個(gè)機(jī)構(gòu),平均每個(gè)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)才5名多一點(diǎn)。作為一個(gè)行業(yè)要在社會(huì)上有足夠的地位和影響,不僅取決于執(zhí)業(yè)人數(shù)的多少,更多地則取決于與相關(guān)行業(yè)總量的比較。從現(xiàn)實(shí)的工作需求分析,土地估價(jià)師不是多了,而是不夠。主要從三個(gè)方面認(rèn)識(shí):一是農(nóng)用地的評估剛剛開始;二是城鎮(zhèn)土地有償使用的比例不多,大約只占24%,納入有償使用目錄的用地許多尚未納入土地評估;三是不動(dòng)產(chǎn)稅的征收也將成為一個(gè)重要的評估內(nèi)容。鑒于這三個(gè)領(lǐng)域的拓展,目前土地估價(jià)師的人數(shù)尚屬不足。 記者:新的考試辦法對報(bào)名條件有哪些規(guī)定? 秦海榮:1993年頒布的《考試暫行辦法》,對報(bào)名者的條件從學(xué)歷和工作年限上均作了嚴(yán)格規(guī)定。那時(shí)的土地估價(jià)師資格考試報(bào)名條件偏嚴(yán),由當(dāng)時(shí)的客觀條件所限定。經(jīng)過20年的發(fā)展,在21世紀(jì)的今天,土地評估行業(yè)已被社會(huì)廣泛認(rèn)可,社會(huì)各界都十分關(guān)注和支持土地評估事業(yè)的發(fā)展。土地評估事業(yè)處在方興未艾的階段。此時(shí),廣納賢才,就成為保持和發(fā)展壯大土地評估隊(duì)伍的一個(gè)重要措施。因此,《考試管理辦法》在報(bào)名條件上放寬了許多。 2006年《考試管理辦法》規(guī)定: 1.取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿2年; 2.取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿1年; 3.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位或第二學(xué)士學(xué)位,研究生班畢業(yè); 4.不具備上述規(guī)定學(xué)歷要求,但具有中華人民共和國認(rèn)可的中級以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。 對考試報(bào)名條件不作過多限定,在其他相關(guān)行業(yè)已不鮮見。如律師考試,只要取得高等院校法學(xué)專業(yè)??埔陨蠈W(xué)歷或者同等專業(yè)水平,以及高等院校非法學(xué)專業(yè)本科以上學(xué)歷;擁護(hù)《中華人民共和國憲法》,享有選舉權(quán)和被選舉權(quán);具有完全民事行為能力就可以報(bào)名。但是,我提醒大家注意的是,在放開考生報(bào)名條件后,作為考試的組織者應(yīng)根據(jù)土地評估市場對評估師的需求量,靈活運(yùn)用試題難易程度、分?jǐn)?shù)線的設(shè)定等可控手段,調(diào)節(jié)錄取人數(shù),保證優(yōu)秀人才的供給。 記者:《考試管理辦法》中相關(guān)工作、相關(guān)工作經(jīng)歷、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱、相關(guān)業(yè)務(wù)、相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論的“相關(guān)”一詞的含義是什么? 秦海榮:“相關(guān)”一詞是各種職業(yè)資格考試、部門規(guī)章、報(bào)名簡章等文件中的慣用提法,注冊會(huì)計(jì)師、資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名條件中均采用了這一提法。我們認(rèn)為使用“相關(guān)”一詞,除與其他評估行業(yè)保持一致外,而且對于“相關(guān)”一詞的外延,每年可依行業(yè)形勢發(fā)展和政策導(dǎo)向的需要,作解釋上的微調(diào)。 2006年考試通知中的“相關(guān)”一詞作如下解釋: 相關(guān)工作指:在國土資源系統(tǒng)、地產(chǎn)開發(fā)及各類評估行業(yè)中從業(yè)。 相關(guān)工作經(jīng)歷指:在國土資源系統(tǒng)、地產(chǎn)開發(fā)及各類評估行業(yè)中從業(yè)的經(jīng)歷。 相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱指:取得經(jīng)濟(jì)師、工程師、會(huì)計(jì)師、審計(jì)師、統(tǒng)計(jì)師五類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱。 相關(guān)業(yè)務(wù)指:與國土資源有關(guān)的管理、研究、教學(xué)、開發(fā)、評估等專業(yè)行為和活動(dòng)。 相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論指:稅收、金融、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、土地經(jīng)濟(jì)、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)等理論知識(shí)。 記者:為什么說實(shí)踐考核是土地估價(jià)師資格考試改革最突出的特點(diǎn)? 秦海榮:《考試管理辦法》第十二條規(guī)定:“土地估價(jià)師資格考試采用閉卷方式進(jìn)行?!薄犊荚嚬芾磙k法》第二十條規(guī)定:“取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師,應(yīng)當(dāng)通過實(shí)踐考核,并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告團(tuán)簽字,承擔(dān)法律責(zé)任?!边@兩條規(guī)定充分地表明了“實(shí)踐考核”是對土地估價(jià)師資格考試“閉卷”方式的一個(gè)延續(xù)和補(bǔ)充。 國外及我國香港和臺(tái)灣地區(qū)的評估師考試,多是取得會(huì)員資格、評估師執(zhí)業(yè)資格二者合一的考試,工作經(jīng)歷、評估實(shí)踐的環(huán)節(jié)置于取得會(huì)員資格、評估師執(zhí)業(yè)資格之前,作為取得資格的必要條件。符合評估師資格申請條件的,參加考試合格后,既取得了協(xié)會(huì)會(huì)員資格,同時(shí)也取得了以協(xié)會(huì)會(huì)員名義從事評估業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)資格,否則不得以評估師的名義從事評估業(yè)務(wù)。 《考試管理辦法》中考試方式的設(shè)計(jì),與國外略有區(qū)別,采用取得估價(jià)師資格和取得估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格兩段進(jìn)行。先要取得估價(jià)師的資格,然后進(jìn)行實(shí)踐考核,實(shí)踐考核通過并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記后可以從事土地評估業(yè)務(wù)。實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記是土地評估師取得執(zhí)業(yè)資格的必要條件。中國評估行業(yè)率先推行實(shí)踐考核,是土地評估事業(yè)向國際接軌邁出的重要一步。隨著時(shí)間的推移,理論與實(shí)踐相結(jié)合的考試方式,必將顯示其作用和意義。 記者:為什么即將于2007年1月27日~28日舉行的土地估價(jià)師資格考試只考大綱,不指定教材? 秦海榮:這也是土地估價(jià)師資格考試的改革之一。歷年的土地估價(jià)師資格考試,都有考試教材,考試的全部內(nèi)容都在考試教材上??荚囶}從考試教材上出,考試要點(diǎn)從考試教材中歸納,標(biāo)準(zhǔn)答案從考試教材中尋找??忌灰呈炝丝荚嚱滩牡闹R(shí)點(diǎn),即使是沒有做過評估的人也能通過,甚至是以高分通過。長此以往,弊端逐漸顯現(xiàn):有少數(shù)取得了土地估價(jià)師資格證書的土地估價(jià)師卻不會(huì)做評估業(yè)務(wù),看不懂估價(jià)報(bào)告;有些地方土地評估隊(duì)伍的技術(shù)水平令人擔(dān)憂。 2006年度的考試重點(diǎn)從純粹的知識(shí)性考試向把握、理解評估理論的具體運(yùn)用轉(zhuǎn)變。這一轉(zhuǎn)變不僅體現(xiàn)在土地估價(jià)師資格考試的延伸——增加了實(shí)踐考核的內(nèi)容,還體現(xiàn)在閉卷考試中就貫徹這一改革精神。 2006年度以后的土地估價(jià)師資格考試不指定考試教材,只有參考書目,考生不能死記硬背,只有在掌握和理解了評估理論和方法的前提下才有可能通過考試。這樣就規(guī)避和堵截了那些只會(huì)背、不理解,只把資格證書當(dāng)成金字招牌的人進(jìn)入評估隊(duì)伍,提高土地估價(jià)師資格證書的含金量。

        土地估價(jià)師中級經(jīng)濟(jì)師

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        華師小超

        作為中級經(jīng)濟(jì)師,一般待遇4000以上,大城市在6000以上,上市公司待遇更高。經(jīng)濟(jì)師按照國家規(guī)定享有一定的待遇,由用人單位按月發(fā)給,由崗位津貼、書報(bào)費(fèi)、交通費(fèi)等構(gòu)成。在很多單位,中級經(jīng)濟(jì)師可以享受科級干部的待遇、高級經(jīng)濟(jì)師可以享受副處級干部的待遇。達(dá)到退休年齡退休時(shí),按照退休時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)增加10%發(fā)給退休金。當(dāng)然,經(jīng)濟(jì)師只是一個(gè)敲門磚,職業(yè)發(fā)展更多的是需要個(gè)人的素質(zhì)和能力。職業(yè)資格:?該職業(yè)資格共分三級:助理經(jīng)濟(jì)師、經(jīng)濟(jì)師、高級經(jīng)濟(jì)師。?按專業(yè)可分為人力資源管理、工商管理、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、商業(yè)經(jīng)濟(jì)、財(cái)政稅收、金融、保險(xiǎn)、運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)(民航、鐵路、水路、公路)、郵電經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、建筑經(jīng)濟(jì)15個(gè)專業(yè)。按專業(yè)可分為人力資源管理、工商管理、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、商業(yè)經(jīng)濟(jì)、財(cái)政稅收、金融、保險(xiǎn)、運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)(民航、鐵路、水路、公路)、郵電經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、建筑經(jīng)濟(jì)15個(gè)專業(yè)。經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度,由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標(biāo)準(zhǔn)。資格考試設(shè)置兩個(gè)級別:經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級資格、經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級資格。參加考試并成績合格者,獲得相應(yīng)級別的專業(yè)技術(shù)資格,由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

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