造價(jià)師現(xiàn)值比較法
細(xì)輿媚砜
天天大寶貝兒
戀慕耐受不良
凈現(xiàn)值法是項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)中常用的方法，其主要優(yōu)點(diǎn)有：⑴考慮了資金時(shí)間價(jià)值，增強(qiáng)了投資經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)的實(shí)用性。⑵系統(tǒng)考慮項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)全部現(xiàn)金流量，體現(xiàn)了流動(dòng)性與收益性的統(tǒng)一。⑶考慮了投資風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)可以通過提高貼現(xiàn)率加以控制。 凈現(xiàn)值法也存在某些缺點(diǎn)，主要有：⑴凈現(xiàn)值是一個(gè)絕對(duì)數(shù)，不能從動(dòng)態(tài)的角度直接反映投資項(xiàng)目的實(shí)際收益率，進(jìn)行互斥性投資決策。當(dāng)投資額不等時(shí)，僅用凈現(xiàn)值法有時(shí)無法確定投資項(xiàng)目的優(yōu)劣。⑵凈現(xiàn)值的計(jì)算比較復(fù)雜，且較難理解和掌握。⑶凈現(xiàn)值法的計(jì)算需要有較準(zhǔn)確的現(xiàn)金凈流量的預(yù)測(cè)，并且要正確選擇貼現(xiàn)率，而實(shí)際上現(xiàn)金凈流量的預(yù)測(cè)和貼現(xiàn)率的選擇都比較困難。
清水綾子
現(xiàn)值計(jì)算公式P/A=1/i - 1/ [i(1+i)^n](i表示報(bào)酬率，n表示期數(shù),P表示現(xiàn)值,A表示年金)例子：經(jīng)濟(jì)學(xué)家經(jīng)常使用貼現(xiàn)值來計(jì)算和表示將來的1塊錢和當(dāng)今的1塊錢之間的差異。用于計(jì)算貼現(xiàn)值的是近似于銀行利率的貼現(xiàn)率。如果貼現(xiàn)率是5%，那么就意味著1年以后的105元相當(dāng)于眼下的100元，或者說，1年以后的100元只相當(dāng)于眼下的95.24元。擴(kuò)展資料：現(xiàn)值是如今和將來的一筆支付或支付流在當(dāng)今的價(jià)值。在現(xiàn)值計(jì)量下，資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計(jì)量。負(fù)債按照預(yù)計(jì)期限內(nèi)需要償還的未來凈現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額計(jì)量。例如：在確定固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等可收回金額時(shí)，通常需要計(jì)算資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值；對(duì)于持有至到期投資、貸款等以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)，通常需要使用實(shí)際利率法將這些資產(chǎn)在預(yù)期存續(xù)期間或適用的更短期間內(nèi)的未來現(xiàn)金流量折現(xiàn)，再通過相應(yīng)的調(diào)整確定其攤余成本。參考資料：現(xiàn)值 百度百科
tianyaguke1968
一、現(xiàn)值終值公式(復(fù)利)?此公式非常基礎(chǔ)且非常重要，在考試中，一定要判別出是否為單純的復(fù)利計(jì)息下已知現(xiàn)值(終值)求終值(現(xiàn)值)的情況。很可能在這個(gè)期間存在單利計(jì)息的情況，如果題中沒有表明單利的語句，默認(rèn)為復(fù)利計(jì)息。二、終值年金公式此公式較有難度，重點(diǎn)掌握年金A的概念(等額、聯(lián)系、計(jì)息期末)。并且通過“一”和“二”這兩個(gè)式子可推出P與A的關(guān)系公式，無需在另行記憶。此公式為考試中的?？?，每年必考。三、有效(實(shí)際)利率的計(jì)算公式此公式需要理解其由來，并且會(huì)計(jì)算。隨著考試難度的增大，常與前面兩個(gè)式子結(jié)合考察。一定要注意式中r表示該期利率，m表示該期計(jì)息次數(shù)。每年必考。四、設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算公式此公式無推算過程，只能靠記憶?？荚囍袝?huì)給出其中三個(gè)未知量求剩余的一個(gè)未知量。五、附加率法算租金公式?此公式可拆開為R=P/N+P×i+P×r，大家可根據(jù)自身理解去記憶?？疾旆绞捷^為簡單但考試頻率很高。
優(yōu)質(zhì)職業(yè)資格證問答知識(shí)庫