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        shaohongxing
        首頁 > 職業(yè)資格證 > 二級造價師價差公式

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        打籃球的貓咪

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        在工程實踐中,建設(shè)工程材料價差調(diào)整通常采用以下幾種方法。  1.按實調(diào)整法(即抽樣調(diào)整法)  此法是工程項目所在地材料的實際采購價(甲、乙雙方核定后)按相應(yīng)材料定額 預(yù)算價格和定額含量,抽料抽量進行調(diào)整計算價差的一種方法。按下列公式進行 :  某種材料單價價差=該種材料實際價格(或加權(quán)平均價格)-定額中的該種材料價格  注:工程材料實際價格的確定 ?、賲⒄债?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價格 ?、诮ㄔO(shè)單位指定或施工單位采購經(jīng)建設(shè)單位認可,由材料供應(yīng)部門提供的實際價格某種材料加權(quán)平均價=∑Xi×Ji÷∑Xi (i=1 到 n)  式中Xi——材料不同渠道采購供應(yīng)的數(shù)量  Ji——材料不同渠道采購供應(yīng)的價格  某種材料價差調(diào)整額=該種材料在工程中合計耗用量×材料單價價差  按實調(diào)差的優(yōu)點是補差準確,計算合理,實事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)格全、數(shù)量大的特點,若全部采用抽量調(diào)差,則費時費力,繁瑣復(fù)雜。  2.綜合系數(shù)調(diào)差法:此法是直接采用當?shù)毓こ淘靸r管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù) 調(diào)整工程材料價差的一種方法,計算公式為:  某種材料調(diào)差系數(shù)=∑×K1(各種材料價差)K2  式中:K1——各種材料費占工程材料的比重  K2——各類工程材料占直接費的比重  單位工程材料價差調(diào)整金額=綜合價差系數(shù)×預(yù)算定額直接費  綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點是操作簡便,快速易行。但這種方法過于依賴造價管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實際中,常常會因項目選取的代表性,材料品種價格 的真實性、準確性和短期價格波動的關(guān)系導(dǎo)致工程造價計算誤差?! ?.按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合?! ?jù)統(tǒng)計,在材料費中三材價值占68%左右,而數(shù)目眾多的地方材料及其它材料僅占 材料費32%。而事實上,對子目中分布面廣的材料全面抽量,也無必要。在有些地 方,根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計的A、B、C分類法原理,抓住主要矛盾,對A類材料重點控制, 對B、C類材料作次要處理,即對三材或主材(即A類材料)進行抽量調(diào)整,其他材 料(即B、C類材料)用輔材系數(shù)進行調(diào)整,從而克服了以上兩種方法的缺點,有 效地提高工程造價準確性,將預(yù)算編制人員從繁瑣的工作中解放出來?! ?.價格指數(shù)調(diào)整法:它是按照當?shù)卦靸r管理部門公布的當期建筑材料價格或價差 指數(shù)逐一調(diào)整工程材料價差的方法。這種方法屬于抽量補差,計算量大且復(fù)雜, 常需造價管理部門付出較多的人力和時間。具體做法是先測算當?shù)馗鞣N建材的預(yù) 算價格和市場價格,然后進行綜合整理定期公布各種建材的價格指數(shù)和價差指數(shù) 。  計算公式為:某種材料的價格指數(shù)=該種材料當期預(yù)算價÷該種材料定額中的取定價  某種材料的價差指數(shù)=該種材料的價格指數(shù)-1  價格指數(shù)調(diào)整辦法的優(yōu)點是能及時反映建材價格的變化,準確性好,適應(yīng)建筑工 程動態(tài)管理?! ∩鲜鏊姆N調(diào)差辦法,在實際工作運用中經(jīng)常遇到,這就要求我們預(yù)算編制人員能 熟練掌握并運用。在實際工作中,不論是在何處工作,收集哪個地方資料,都應(yīng) 盡快了解、適應(yīng)、熟悉當?shù)氐木幹屏?xí)慣與方法,堅持做到有章可循,有據(jù)可依。

        二級造價師價差公式

        218 評論(12)

        哈韓哈哈規(guī)格化

        材料用量*(市場價-定額價)= 材料調(diào)差費

        91 評論(15)

        風子武nandy

        價差預(yù)備費計算公式是: nPF=∑It(1+f)t-1 t≠0。其中,PF—漲價預(yù)備費;n—建設(shè)期年份數(shù);It建設(shè)期中第t年的投資額;f—年投資價格上漲率。建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。費用內(nèi)容包括:人工、材料、施工機械的價差費,建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整,利率、匯率調(diào)整等增加的費用。價差預(yù)備費的計算方法,一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù),按估算年份價格水平的投資額為基數(shù),采用復(fù)利方法計算。拓展資料:基本預(yù)備費費率一般取5%—8%,據(jù)經(jīng)驗,工程簡單點的項目取5%,復(fù)雜一點的取8%.但老師確實是一直沒看到相關(guān)硬性規(guī)定。對于這類問題,盡可放心,從考試的角度而言這些費率都會給出,而不會自己取值的。漲價預(yù)備費它沒有考慮從編制估算到項目開工這段時間這段時間項目投資的時間價值;其不同于價差預(yù)備費。價差預(yù)備費是站在發(fā)包人的角度,考慮從編制投資估算開始一直到項目竣工這段時間的漲價風險;它們的計算公式也不相同。同時,在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、施工機械等價格上漲,以及費率、利率、匯率等變化,而引起項目投資的增加,需要事先預(yù)留的費用。價差預(yù)備費:價差預(yù)備費是指不定性的建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。費用內(nèi)容包括:人工、材料、施工機械的價差費,建筑安裝工程費及工程建設(shè)其他費用調(diào)整,利率、匯率調(diào)整等增加的費用。價差預(yù)備費是指設(shè)計文件編制年至工程竣工年期間,第一部分費用的人工費、材料費、機械使用費、其他工程費、間接費等。以及第二、第三部分費用由于政策、價格變化可能發(fā)生上浮而預(yù)留的費用及外資貸款匯率變動部分的費用。價差預(yù)備費,以概(預(yù))算或修正概算第一部分建筑安裝工程費總額為基數(shù),按設(shè)計文件編制年始至建設(shè)項目工程竣工年終的年數(shù)和年工程造價增漲率計算。價差預(yù)備費=P·[(1+i)n-0.5-1]公式中:P——工程費用、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費的總額;i——年工程造價增漲率,%;n——設(shè)計文件編制年至建設(shè)項目開工年+建設(shè)項目建設(shè)期限。年工程造價增漲率,按有關(guān)部門公布的工程投資價格指數(shù)計算,或由設(shè)計單位會同建設(shè)單位根據(jù)該工程人工費、材料費、施工機械使用費、其他工程費、間接費以及第二、三部分費用可能發(fā)生的上浮因素,以第一部分建安費為基數(shù)進行綜合分析預(yù)測。

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        你的秋天

        1.擬建項目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)2.擬建項目工程費與工程建設(shè)其他費=擬建項目主廠房投資×(1+∑Ki)3.預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費,其中:基本預(yù)備費=工程費與工程建設(shè)其他費*基本預(yù)備費率漲價預(yù)備費P=∑It[(1+f)t一1] (其中:It=靜態(tài)投資 f=上漲率)4.靜態(tài)投資=工程費與工程建設(shè)其他費+基本預(yù)備費5.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價預(yù)備費)*投資方向調(diào)節(jié)稅率6.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款/2)*貸款利率7.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息8.擬建項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資9.用擴大指標估算法估算流動資金:流動資金=擬建項目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率10.實際利率=(1+名義利率/年計息次數(shù))*年計息次數(shù)-111.用分項詳細估算法估算流動資金:流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債,其中:流動資產(chǎn)=應(yīng)收(預(yù)付)帳款+現(xiàn)金+存貨應(yīng)收帳款=產(chǎn)成品+年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)現(xiàn)金=(年工資福利+年其他費)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購原材料燃料動力+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品 流動負債=應(yīng)付帳款+外購原材料燃料+外購原材料+燃料動力費/年周轉(zhuǎn)次數(shù)在產(chǎn)品=(年工資福利費+年其它制造費+年外購原材料燃料費+年修理費)/年周轉(zhuǎn)次數(shù)12.銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率13.所得稅:(銷售收入-銷售稅金及附加-總成本)*所得稅率14.年折舊費=(固定資產(chǎn)原值-殘值)÷折舊年限=(固定資產(chǎn)總額-無形資產(chǎn))(1-殘值率)÷使用年限 (固定資產(chǎn)總額應(yīng)包括利息)15.固定資產(chǎn)余值=年折舊費*(固定資產(chǎn)使用年限-營運期)+殘值16.動態(tài)投資回收期=(累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份-1)+(出現(xiàn)正值年份累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量絕對值/出現(xiàn)正值年份當年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量)17.FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]18.總成本費用=經(jīng)營成本+固定資產(chǎn)折舊費+維簡費+攤銷費+利息19.等額本金償還:稅后利潤+折舊費+攤銷費≤該年應(yīng)還本金 未分配利潤=全部稅后利潤 (不計盈余公積金和應(yīng)付利潤) 稅后利潤+折舊費+攤銷費>該年應(yīng)還本金 未分配利潤=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費-攤銷費費盈余公積金=(稅后利潤-上年虧損)*10%稅后利潤=該年利潤總額-(該年利潤總額-上年度虧損)所得稅率應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金-未分配利潤

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