回答 我是百度平臺(tái)合作律師，已經(jīng)收到您的問題了。還請(qǐng)您稍等，我看一下您的問題。 您好，您這邊詳細(xì)地說明一下情況，我?guī)湍治瞿? 不動(dòng)產(chǎn)證上的面積靠前的是土地的面積，是指土地上建筑物里所有人公攤的土地面積，而后面一個(gè)面積則是建筑物面積。建筑面積內(nèi)包含了套內(nèi)面積和公攤面積。 現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)證上面的面積指的就是建筑面積，并不是套內(nèi)的實(shí)際使用面積。不動(dòng)產(chǎn)證就是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，不動(dòng)產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致記載不一致的，除了有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤之外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。當(dāng)當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，正常情況下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書來解決糾紛，確認(rèn)權(quán)利。 建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。 使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。 您這邊參考一下呢 如果我的回答讓您覺得滿意的話，可以采納后贊，或是點(diǎn)開我的頭像關(guān)注我，以便后續(xù)有問題可以隨時(shí)對(duì)我發(fā)送咨詢哦。感謝您的咨詢，祝您生活愉快！ 更多6條 