房地產(chǎn)估價師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價活動的人員。 全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的科目包括房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)評估理論與方法、房地產(chǎn)估價案例與分析等。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試成績實行以兩年為一個滾動周期的管理辦法，即獲取執(zhí)業(yè)資格證書的條件是：參加考試的人員，必須在連續(xù)兩個考試年度通過應考的全部科目。 房地產(chǎn)估價估師在國外已有幾百年的的歷史，最早產(chǎn)生于英國，理論基礎深厚，發(fā)展得比較成熟。1999年6月1日，我國房地產(chǎn)評估業(yè)第一部國家標準———《房地產(chǎn)估價規(guī)范》正式實施，對房地產(chǎn)估價原則、程序、方法、結果及評估師的職業(yè)道德都作了規(guī)范。[編輯本段]房地產(chǎn)估價的定義 所謂房地產(chǎn)估價是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)客觀合理價格的估計，推測或判斷。 專業(yè)估價人員： 專業(yè)估價人員是指房地產(chǎn)估價人員資格考試合格，由國家有關主管部門 審定注冊，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價的人員。目前，我國房地產(chǎn)估價人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員兩類。作為一名合格的房地產(chǎn)估價人員樣該同時具備以下三個條件：扎實的估價理論知識，有豐富的估價實踐經(jīng)驗，有良好的職業(yè)道德修養(yǎng) 。[編輯本段]報考條件 按照《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》規(guī)定，凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試 （一）取得房地產(chǎn)估價相關學科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學歷，具有8年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿5年； （二）取得房地產(chǎn)估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價實務滿4年；