造價(jià)師之造價(jià)管理
俊之獨(dú)秀
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貓與老虎
【導(dǎo)讀】相信各位備考一級(jí)造價(jià)工程師的考生，已經(jīng)進(jìn)入了備考的關(guān)鍵時(shí)期，為此小編整理了一級(jí)造價(jià)工程師考試《造價(jià)管理》考試重點(diǎn)，希望大家可以有針對(duì)性的復(fù)習(xí)備考，希望對(duì)大家有所幫助?？⒐るA段造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)1：工程價(jià)款結(jié)算及其審查一、工程價(jià)款結(jié)算的主要方式和內(nèi)容(一)工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有以下兩種：(1)按月結(jié)算。(2)分段結(jié)算。(二)工程價(jià)款結(jié)算的主要內(nèi)容工程價(jià)款結(jié)算主要包括竣工結(jié)算、分階段結(jié)算、專(zhuān)業(yè)分包結(jié)算和合同中止結(jié)算。二、工程竣工結(jié)算的審查【注意】對(duì)于采用工程量清單計(jì)價(jià)方式簽訂的單價(jià)合同，應(yīng)審查施工圖以?xún)?nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式審查分部分項(xiàng)工程價(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行審查。(一)施工承包單位的內(nèi)部審查知識(shí)點(diǎn)2：工程質(zhì)量保證金的預(yù)留與返還質(zhì)量保證金是建設(shè)單位與施工承包單位在工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留、用以保證施工承包單位在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。一、缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間及延長(zhǎng)二、工程質(zhì)量保證金的預(yù)留三、質(zhì)量保證金的返還發(fā)承包階段造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)1：施工招標(biāo)方式和程序一、施工招標(biāo)方式1.公開(kāi)招標(biāo)2.邀請(qǐng)招標(biāo)二、施工招標(biāo)程序知識(shí)點(diǎn)2：施工招標(biāo)策劃一、施工標(biāo)段劃分對(duì)于工程規(guī)模大、專(zhuān)業(yè)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位的管理能力有，應(yīng)考慮采用施工總承包的招標(biāo)方式選擇施工隊(duì)伍。有利于減少各專(zhuān)業(yè)之間因配合不當(dāng)造成的窩工、返工、索賠風(fēng)險(xiǎn)。有可能使工程報(bào)價(jià)相對(duì)較高。對(duì)于工藝成熟的一般性項(xiàng)目，涉及專(zhuān)業(yè)不多時(shí)，可考慮采用平行承包的招標(biāo)方式，分別選擇各專(zhuān)業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式，有利于控制工程造價(jià)。劃分施工標(biāo)段時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括：工程特點(diǎn)、對(duì)工程造價(jià)的影響、承包單位專(zhuān)長(zhǎng)的發(fā)揮、工地管理等。二、合同計(jì)價(jià)方式施工合同中，計(jì)價(jià)方式可分為三種，即總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本加酬金方式。決策階段造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)1：工程項(xiàng)目策劃一、工程項(xiàng)目策劃的主要作用(一)構(gòu)思工程項(xiàng)目系統(tǒng)框架首要任務(wù)是進(jìn)行工程項(xiàng)目的定義和定位，全面構(gòu)想一個(gè)待建項(xiàng)目系統(tǒng)。需要提出工程項(xiàng)目系統(tǒng)框架，進(jìn)行工程項(xiàng)目功能分析，確定工程項(xiàng)目系統(tǒng)組成。(二)奠定工程項(xiàng)目決策基礎(chǔ)(三)指導(dǎo)工程項(xiàng)目管理工作二、工程項(xiàng)目策劃的主要內(nèi)容三、多方案比選工程項(xiàng)目多方案比選主要包括：工藝方案比選、規(guī)模方案比選、選址方案比選，甚至包括污染防治措施方案比選等。知識(shí)點(diǎn)2：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容、方法和原則一、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析。二、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容和方法的選擇三、工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則1.“有無(wú)對(duì)比”原則。2.效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致的原則。3.收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡的原則。4.定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則。5.動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。價(jià)值工程知識(shí)點(diǎn)1：基本原理和工作程序一、基本原理(一)價(jià)值工程及其特點(diǎn)1.概念：以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的，通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”，是對(duì)象的比較價(jià)值。(二)提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑1.在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本;2.在產(chǎn)品成本不變的條件下，提高產(chǎn)品的功能;3.保持產(chǎn)品功能不變的前提下，降低產(chǎn)品的壽命周期成本;4.產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高;5.產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低。知識(shí)點(diǎn)2：價(jià)值工程對(duì)象的選擇一、對(duì)象選擇的一般原則二、對(duì)象選擇的方法因素分析法、ABC分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法。知識(shí)點(diǎn)3：功能的系統(tǒng)分析功能分析是價(jià)值工程活動(dòng)的核心和基本內(nèi)容。一、功能分類(lèi)二、功能定義以簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言對(duì)產(chǎn)品的功能加以描述。這里要求描述的是“功能”，而不是對(duì)象的結(jié)構(gòu)，外形或材質(zhì)。三、功能整理四、功能計(jì)量子功能的量化方法：理論計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、類(lèi)比類(lèi)推法、德?tīng)柗品ǖ?。以上就是小編為大家?guī)?lái)的“一級(jí)造價(jià)工程師考試《造價(jià)管理》考試重點(diǎn)”，想要報(bào)考的小伙伴仔細(xì)看清楚哦。要在理解的基礎(chǔ)上進(jìn)行記憶，備考在即，抓緊時(shí)間吧。如果各位還想了解其它關(guān)于一級(jí)造價(jià)工程師備考經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)信息。關(guān)注小編及時(shí)推送。
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一、合同的效力 1.合同生效：合同依法成立之時(shí)就是合同生效之日，兩者在時(shí)間上是同步的。 2.效力待定合同 (1)限制民事行為能力人訂立的合同 下列情形合同有效：1)經(jīng)過(guò)其法定代理人追認(rèn)的合同;2)純獲利益的合同;3)與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同。相對(duì)人可在1個(gè)月內(nèi)催告法定代理人追認(rèn)，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。 (2) 無(wú)權(quán)代理人代訂的合同 1) 無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力的情形，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 2) 無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人發(fā)生法律效力的情形，表見(jiàn)代理是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。 3) 法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力，除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道的，該代表行為有效。 4) 無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力，一般無(wú)效，但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的或取得處分權(quán)的有效。 二、法律責(zé)任 1.資質(zhì)申請(qǐng)或取得的違規(guī)責(zé)任：申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的，不予受理或者不予資質(zhì)許可，并給予警告，申請(qǐng)人在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)給予警告，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的`罰款，申請(qǐng)人3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)。 2.經(jīng)營(yíng)違規(guī)的責(zé)任:未取得工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)從事工程造價(jià)咨詢(xún)活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級(jí)承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的，出具的工程造價(jià)成果文件無(wú)效，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，可處以1萬(wàn)元以下的罰款。 有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，可處以5000元以上2萬(wàn)元以下的罰款： (1)新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的;(2)跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。 3.其他違規(guī)責(zé)任:工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款：1)涂改、倒賣(mài)、出租、出借資質(zhì)證書(shū)，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū);2)超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù);3)同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù);4)以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng);5)轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù);6)法律、法規(guī)禁止的其他行為。 十、(ENR)由構(gòu)件鋼材、波特蘭水泥、木材和普通勞動(dòng)力4種個(gè)體指數(shù)組成，ENR 1)建筑造價(jià)指數(shù)2)房屋造價(jià)指數(shù)。 FIDIC合同文本、JCT合同體系(主要用于房屋建筑工程)、ACA合同體系、ICE合同體系和皇家政府合同體系，JCT合同體系本身又是一個(gè)系統(tǒng)的合同文件體系，它針對(duì)房屋建筑中不同的工程規(guī)模、性質(zhì)、建造條件，提供各種不同的文本，供業(yè)主在發(fā)包、采購(gòu)時(shí)選擇;美國(guó)，美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)的合同條件體系更為龐大，分為A、B、C、D、F、G系列。其中，A系列是關(guān)于發(fā)包人與承包人之間的合同文件;B系列是關(guān)于發(fā)包人與提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文件;C系列是關(guān)于建筑師與提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的顧問(wèn)之間的合同文件，D系列是建筑師行業(yè)所用的文件;F系列是財(cái)務(wù)管理表格;G系列是合同和辦公管理表格。AIA系列合同條件的核心是“通用條件”。采用不同的計(jì)價(jià)方式時(shí)，只需選用不同的“協(xié)議書(shū)格式”與“通用條件”結(jié)合。AIA合同條件主要有總價(jià)、成本補(bǔ)償及最高限定價(jià)格等計(jì)價(jià)方式。 三、造價(jià)工程師管理制度 1.注冊(cè)條件與注冊(cè)程序 1)注冊(cè)條件：①取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格;②受聘于一個(gè)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)或者工程建設(shè)領(lǐng)域的建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理、工程造價(jià)管理等單位;③沒(méi)有不予注冊(cè)的情形。 2)注冊(cè)程序：取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員申請(qǐng)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)向聘用單位工商注冊(cè)所在地的省級(jí)注冊(cè)初審機(jī)關(guān)或者部門(mén)注冊(cè)初審機(jī)關(guān)提出注冊(cè)申請(qǐng)。 對(duì)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，注冊(cè)初審機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)注冊(cè)機(jī)關(guān)。注冊(cè)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起20日內(nèi)做出決定。 對(duì)申請(qǐng)變更注冊(cè)的、延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)初審機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)注冊(cè)機(jī)關(guān)。注冊(cè)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)
我愛(ài)娟子
造價(jià)工程師是通過(guò)全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價(jià)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試由國(guó)家建設(shè)部與國(guó)家人事部共同組織，考試每年舉行一次，造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法。原則上每年舉行一次，原則上只在省會(huì)城市設(shè)立考點(diǎn)?？荚嚥捎脻L動(dòng)管理，共設(shè)4個(gè)科目，滾動(dòng)周期為4年。（1）建設(shè)項(xiàng)目投資估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算及工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制或?qū)徍?。?）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和后評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和優(yōu)化、施工方案優(yōu)選和技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。（3）工程造價(jià)的監(jiān)控。（4）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。（5）工程變更及合同價(jià)的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算。（6）工程造價(jià)依據(jù)的編制和審查。（7）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。
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