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                Candy526368302
                
            
        
        
         
    
        
    
  
    
    
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
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            咨詢單位造價師要求
        
        
        
        
        
        
            
            
        
                
                
                
        
                
        
                
               
                
        
                    
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          1、工程估算、概算編制及審核工程估算、概算編制，一是設(shè)計單位技術(shù)經(jīng)濟部門編制。項目立項，可行性研究，方案設(shè)計都需要投資估算。擴初設(shè)計（總體設(shè)計）文件審批時必須包含工程概算。但是目前大多數(shù)設(shè)計單位編制的概算質(zhì)量不敢恭維，概算編制在設(shè)計院不是核心專業(yè)，和建筑師結(jié)構(gòu)程師的地位沒法比。 另一種是造價咨詢單位編制概算，企業(yè)和政府部門聘請造價咨詢單位對設(shè)計概算進行審核修改，評審后由投資管理部門批準?；蚱髽I(yè)、政府部門聘請造價咨詢單位另行獨立編制概算，經(jīng)審批確定。這才是項目投資控制的重要依據(jù)。批準的概算不得任意突破。2、招標代理和工程量清單編制招標代理服務(wù)，接受委托為企業(yè)或政府部門項目招標或政府采購提供代理服務(wù)。主要工作是編制招標文件、組織招投標流程（報名、資格預(yù)審、發(fā)標、回標、開標、評標、定標等程序）招標代理人員應(yīng)該熟悉招投標流程，熟悉當?shù)卣型稑斯芾聿块T及政府采購中心的規(guī)定，熟悉招投標平臺及政府采購平臺的操作。熟悉招投標、政府采購相關(guān)法規(guī)及當?shù)匚募?，理解業(yè)主需求，熟練編制和理解招標文件內(nèi)容，有能力做好回標分析工作。3、施工圖預(yù)算編制及審核施工圖設(shè)計完成后由施工單位編制施工圖預(yù)算，造價咨詢單位審核預(yù)算。施工圖預(yù)算由于是過程投資的測算，反應(yīng)施工設(shè)計完成后的造價水平，并不直接決定最終結(jié)算。因此一般重視程度并不如控制概算和清單控制價、標底。若以施工圖預(yù)算經(jīng)核對簽訂補充合同調(diào)整原合同價，準確度要求就提高。編制方法與清單控制價相同。4、工程結(jié)算編制及結(jié)算審價工程竣工驗收后，施工單位按照合同規(guī)定及竣工圖紙，編制工程結(jié)算同建設(shè)單位進行工程價款的清算。施工單位的造價人員結(jié)算編制水平直接影響施工企業(yè)的收入和利潤水平。俗話說利潤是算出來的，不是干出來的。工程結(jié)算的基本功首先是不漏量、不漏項。更重要的是分析合同、分析清單、分析組成、分析現(xiàn)場施工工藝。利用合同及清單規(guī)定、設(shè)計、現(xiàn)場條件的變化，最大程度的合理增加工程造價。所以做好工程結(jié)算并且能合理結(jié)算到費用，需要造價人員具有豐富的現(xiàn)場經(jīng)驗，熟悉定額清單組成及計算規(guī)則，了解市場行情，并且具有較強的談判能力。5、工程審計工程審計是造價咨詢機構(gòu)受政府審計部門或企業(yè)審計機構(gòu)委托，匯同會計師依據(jù)國家法律法規(guī)、政策文件和企業(yè)制度，利用科學(xué)的方法和程序?qū)こ探ㄔO(shè)過程及結(jié)果進行審查，判斷是否有違法違規(guī)的現(xiàn)象及管理漏洞，以糾正弊端、防止舞弊、改善管理，保證工程項目管理及目標順利實現(xiàn)。工程審計具有獨立性，與工程建設(shè)各方?jīng)]有任何經(jīng)濟及行政管理關(guān)系。6、全過程造價咨詢（投資監(jiān)理）造價咨詢公司接受建設(shè)單位或項目監(jiān)管部門委托，對工程項目從項目策劃、可行性研究、設(shè)計、招投標、合同、工程實施、竣工結(jié)算、項目后評價各個階段、各個環(huán)節(jié)的工程造價進行全過程、全方位的監(jiān)督和控制。工作內(nèi)容除包括以上一到四項的服務(wù)外、還可提供設(shè)計多方案經(jīng)濟比選、價值工程、招標及合同策劃、合同界面劃分、變更簽證審核、合同外價格審核、工程管理及政策咨詢等。使項目從決策、實施、評價總結(jié)全過程投資可控。因此對造價師的要求比任何單項造價服務(wù)都要高，需要具有項目造價全局和微觀的把控能力、專業(yè)能力、協(xié)調(diào)能力。目前大部分項目主要還停留在施工階段的造價咨詢，即上述一至四項的羅列。真正承擔起建設(shè)單位高標準要求“專業(yè)、能力、信任”，有效控制項目投資，全過程造價咨詢的造價師還比較少。7、工程造價司法鑒定工程造價司法鑒定，是具有工程造價司法鑒定資格的機構(gòu)和個人接受人民法院或仲裁機構(gòu)的委托，在訴訟或仲裁案件中，以鑒定人的身份運用工程造價方面的科學(xué)技術(shù)和專業(yè)知識，對工程造價爭議中涉及的專門性問題進行鑒定，判斷并提供鑒定意見。      
        咨詢單位造價師要求
                    
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