理想氣體911
京京魅力
在項目投資多元化、提倡建設項目全過程造價管理的今天，無疑造價工程師的作用和地位日趨重要。在國際上，如英聯(lián)邦國家的項目業(yè)主一般喜歡聘請工料測量師，協(xié)助業(yè)主進行全過程的工程造價管理，工料測量師一般被業(yè)主稱為“費用經(jīng)理”。但是，造價工程師在建設項目中到底起到多大作用呢，意大利經(jīng)濟學PARETO（1848-1923）發(fā)現(xiàn)了一種稱為PARETO分配定律的曲線。該曲線應用于包含有大量組成部分的活動，該定律認為約20%的組成元件包含了總造價的80%，該定律對工程造價的含義有以下幾方面： ?。?）當建筑物形狀已定及設計過程已完成20%時，80%的建筑物總造價已經(jīng)確定； （2）在初步?jīng)Q定已經(jīng)做出后，造價工程師的作用被限制在剩下的20%的造價中； ?。?）按“估價設計造價（亦稱“自下而上”）”思想指導下，造價工程師只能對建筑物總造價的20%發(fā)生作用，而建筑師卻控制著總造價的80%； ?。?）按“相對于造價進行設計（亦稱“自上而下”）”的思想指導下，造價工程師發(fā)揮的作用應該會大于20%，但這也是因為業(yè)主最先有一個投資限額的條件下，經(jīng)過可行性研究而起到的作用，通過造價工程師的理論而起的能動作用（如對設計的優(yōu)化）也不會很大。引入這個定律當然不是否定造價工程師的作用，恰恰相反，明確造價工程師的作用后，使我們更加清楚，造價工程師努力的方向，那就是引導業(yè)主盡量采用“相對于造價進行設計”的思想。造價工程師應充分發(fā)揮能動作用，盡可能性通過造價工程師的努力不斷優(yōu)化設計、能動地影響設計，為項目的投資控制起到盡可能大的作用。
狂狼行天下
程造價的主要內(nèi)容 1）工程造價的合理確定 工程造價的合理確定，就是在建設程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。 2）工程造價的有效控制 工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。具體說，要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價，以求合理使用人力、物力和財力，取得較好的投資效益。包括： (1)以設計階段為重點的建設全過程造價控制。建設工程全壽命費用包括工程造價和工程交付使用后的經(jīng)常開支費用(含經(jīng)營費用、日常維護修理費用、使用期內(nèi)大修理和局部更新費用)以及該項目使用期滿后的報廢拆除費用等。據(jù)西方一些國家分析，設計費一般只相當于建設工程全壽命費用的1％以下，但正是這少于1％的費用對工程造價的影響度占75％以上。由此可見，設計質(zhì)量對整個工程建設的效益是至關重要的。 (2)主動控制。造價工程師基本任務是對建設項目的建設工期、工程造價和工程質(zhì)量進行有效的控制，為此，應根據(jù)業(yè)主的要求及建設的客觀條件進行綜合研究，實事求是地確定一套切合實際的衡量準則，將“控制”立足于事先，主動地采取措施，積極地影響投資決策、設計、發(fā)包和施工，主動地控制工程造價。 (3)技術與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。工程建設過程中把技術與經(jīng)濟有機結(jié)合，通過技術比較、經(jīng)濟分析和效果評價，正確處理技術先進與經(jīng)濟合理兩者之間的對立統(tǒng)一關系，力求在技術先進條件下的經(jīng)濟合理，在經(jīng)濟合理基礎上的技術先進，把控制工程造價觀念滲透到各項設計和施工技術措施之中。
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