一級造價(jià)師折舊方法
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1.平均年限法(直線法）月折舊額=原值×（1－預(yù)計(jì)凈殘值率）/預(yù)計(jì)使用年限/122.工作量法月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×={固定資產(chǎn)原價(jià)×（1－殘值率）}/預(yù)計(jì)總工作量3.雙倍余額遞減法 月折舊額=賬面凈值×2/預(yù)計(jì)的折舊年限/124.年數(shù)總和法月折舊率=（預(yù)計(jì)使用年限－已使用年限）/（預(yù)計(jì)使用年限×{預(yù)計(jì)使用年限+1}÷2/12
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根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條第（一）項(xiàng)規(guī)定 房屋、建筑物計(jì)算折舊的最低年限為20年。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。因此，建議貴公司設(shè)置殘值率為5%。房屋年折舊額=房屋原值*（1-預(yù)計(jì)殘值率）÷折舊年限=20000*（1-5%）÷20=950元月折舊額=年折舊額÷12=950÷12=79.17元
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房屋折舊的計(jì)算公式是房屋年折舊費(fèi)等于造價(jià)減殘值除以折舊年限。5年以內(nèi)含5年房屋折舊率為百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折舊率為百分之5，10年以上不含10年房屋折舊率為百分之10。房屋折舊的原因房屋物質(zhì)折舊是指房屋在使用過程中有出現(xiàn)物質(zhì)磨損，有形損耗等問題，從而造成了房屋價(jià)值損失，主要包括自然的老化生銹風(fēng)化基礎(chǔ)沉降等，包括正常使用磨損和意外破壞損毀，延遲維修損壞殘存等因素。房屋功能因素的折舊主要是從消費(fèi)觀念，規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)等方面來分析的，譬如說早期房屋功能單一落后使用利用率不夠，或者式樣內(nèi)部布局設(shè)備陳舊等導(dǎo)致房屋價(jià)值下降造成的折舊，經(jīng)濟(jì)因素折舊。
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雙倍佘額遞減法：年折舊率=2折舊年限*100%；152.年數(shù)總和法：年折舊率=折舊年限--已使用年數(shù)（折舊年限*（折舊年限+1）2）*100%；年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）*年折舊率153.成本分析的基本方法：比較法；因素分析法；差額計(jì)算法；比率法；154.比率法：相關(guān)比率法；構(gòu)成比率法；動態(tài)比率法；155.綜合成本分析方法：分部分項(xiàng)工程成本分析；月季度成本分析；年度成本分析；竣工成本綜合分析；156.承包企業(yè)項(xiàng)目成本考核，包括企業(yè)對項(xiàng)目成本的考核和企業(yè)對項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本的考核；157.企業(yè)對項(xiàng)目成本的考核包括對項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本和施工成本目標(biāo)完成情況的考核和成本管理工作業(yè)績的考核；158.企業(yè)對項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本的考核包括：項(xiàng)目成本目標(biāo)和階段成本目標(biāo)完成情況；建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的成本管理責(zé)任制的落實(shí)情況；成本計(jì)劃的編制和落實(shí)情況；159.對各部門、各施工隊(duì)和班組責(zé)任成本的檢查和考核情況；在成本管理中貫徹責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則的執(zhí)行情況；160.項(xiàng)目成本報(bào)表主要包括工程成本表、竣工工程成本表等
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