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        一抹熙云
        首頁 > 職業(yè)資格證 > 高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師掛證

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        惡狼追月

        已采納
        買賣房屋,可謂是終身投資中的重中之重。即使是億萬人民幣的富翁,投資100余萬美金的房產(chǎn)也是你近10%的財(cái)富。所以,無論你是在美國買房、賣房,多數(shù)人都會(huì)選擇找一個(gè)經(jīng)紀(jì)人來幫忙。事實(shí)上,根據(jù)NAR的數(shù)據(jù),2015年87%的買家都會(huì)有自己的經(jīng)紀(jì)人,在2001年的時(shí)候,這個(gè)數(shù)字只有69%。作為華人購房者,更應(yīng)該找到可靠的經(jīng)紀(jì)人來幫忙。合同是英文的,買家也不說中文,房子的信息亂七八糟的也看不懂,Zillow、Redfin上面的信息既不做到實(shí)時(shí),也沒有中國的單位。即使看到了喜歡的房子,也不確定這個(gè)房子到底是真的好,或僅僅是漂亮的圖片配上了花言巧語。經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人,熟悉所在城市的每一個(gè)街區(qū),每一個(gè)學(xué)區(qū),更對(duì)于市場中的一些違規(guī)操作和爾虞我詐了如指掌。所以,每一個(gè)中國買家都應(yīng)該找到優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人來代理自己??煞彩露加幸粋€(gè)萬一,結(jié)婚的還能離婚,何況是挑選經(jīng)紀(jì)人。如果你最終發(fā)現(xiàn),和你的經(jīng)紀(jì)人合不來,那怎么辦呢?如果你的直覺告訴你,你的經(jīng)紀(jì)人沒有全心全意為你爭取利益,這時(shí)候,你又該怎么辦呢?無論何時(shí),記住一點(diǎn),你越了解美國的經(jīng)紀(jì)人制度,那么經(jīng)紀(jì)人越不敢欺負(fù)你。這篇文章,我們先了解一下經(jīng)紀(jì)人和客戶的“委托代理關(guān)系”賦予了經(jīng)紀(jì)人怎樣的信托責(zé)任,之后我們講一講,當(dāng)你認(rèn)為經(jīng)紀(jì)人辜負(fù)了你信任時(shí),如何保護(hù)自己的權(quán)利。委托代理關(guān)系當(dāng)任何人雇傭一個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人去購買或者銷售一套房產(chǎn),雇主就和經(jīng)紀(jì)人形成了一種叫做“Principle-Agent Relationship”,中文翻譯為委托代理關(guān)系。這種關(guān)系要求經(jīng)紀(jì)人對(duì)于雇主要有極高的法律義務(wù),也賦予經(jīng)紀(jì)人一些特殊的義務(wù)。當(dāng)一個(gè)買車的Dealer,你可以隨便標(biāo)價(jià)之后跟你的買家推銷。買不買是客戶的事情,你也不會(huì)因?yàn)橐膬r(jià)格太高而受任何法律懲罰。但是,當(dāng)一個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被委托去購買房產(chǎn)的時(shí)候,經(jīng)紀(jì)人必須將買家的利益放在首位。經(jīng)紀(jì)人更不能堂而皇之地使用客戶對(duì)于他們的信任來賺錢。這種特殊的關(guān)系叫做“Fiduciary Duty(信托責(zé)任)”。

        高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師掛證

        233 評(píng)論(11)

        小精靈926

        不可以。第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格,由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制。中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)用印的相應(yīng)級(jí)別《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》(以下簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書)。該證書在全國范圍有效。擴(kuò)展資料:《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定:人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部以人社部發(fā)〔2015〕47號(hào)第一條為加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè),提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員素質(zhì),規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)秩序,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和國家職業(yè)資格證書制度有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中,為促成房地產(chǎn)公平交易,從事存量房和新建商品房居間、代理等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員。參考資料來源:百度百科-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

        255 評(píng)論(13)

        非飛賣品

        一般的價(jià)格是3500元/3個(gè)月, 或15000元/一年,這里指的是高級(jí)職稱。經(jīng)濟(jì)師:"經(jīng)濟(jì)師"是我國職稱之一。要取得"經(jīng)濟(jì)師"職稱,需要參加"經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試"。 由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。 經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度,由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。資格考試設(shè)置兩個(gè)級(jí)別:經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格、經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)資格。參加考試并成績合格者,獲得相應(yīng)級(jí)別的專業(yè)技術(shù)資格,由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格實(shí)行全國統(tǒng)一考試制度,由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。資格考試設(shè)置兩個(gè)級(jí)別:經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)資格、經(jīng)濟(jì)專業(yè)中級(jí)資格。參加考試并成績合格者,獲得相應(yīng)級(jí)別的專業(yè)技術(shù)資格,由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。

        359 評(píng)論(9)

        吃貨阿呀

        您好,經(jīng)濟(jì)師可掛靠的單位比較少。

        304 評(píng)論(10)

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