【導(dǎo)讀】愛爾蘭買房的人士越來越多，不少人會選擇貸款買房，那么貸款買房的好處有哪些呢?這是很多出國人士比較關(guān)心的問題。和一起來看看吧!歡迎閱讀。

　　愛爾蘭買房貸款的好處

　　買房是人生一件大事，而非專業(yè)出身的你一定會有很多顧慮和困惑，如果你在愛爾蘭買房，一定要從中肯的建筑商或者建筑師那兒獲得客觀的意見。

　　在愛爾蘭找房是一件很有壓力的事兒。有很多因素需要考慮，比如地點(diǎn)、方位和臨近的便利設(shè)施，像是學(xué)校和公共交通。找房的過程會讓人不知所措，但是不要慌張，否則你會忽視掉你應(yīng)該要注意的一些非常重要的事。

　　首次購房時(shí)的首付問題

　　這大概是大家最關(guān)心的問題了。解決了首付，相信很多人都能夠順利入住dreamhouse。當(dāng)然，土豪隨意。

　　根據(jù)中央銀行2015年2月新出臺的規(guī)定，在首次購房時(shí)，房價(jià)22萬歐以內(nèi)的部分貸款率為90%，超過22萬歐的部分為80%。也就是說，大家如果存夠了20%的首付，貸款買房基本就沒有太大的問題了。

　　貸款期限

　　對于首次購房者，最長的貸款期限為35年。無論是否首次購房，貸款期限都不得超過貸款人70歲的年齡。

　　向銀行貸款必須是該銀行客戶嗎?

　　不需要。比如，如果你想向BankofIreland申請貸款，只需要提供有效的身份證件，包括：護(hù)照，駕駛證等，以及含有地址的最近6個(gè)月的銀行賬單。

　　首次貸款買房需要準(zhǔn)備哪些文件?

　　工作證明，收入證明，如果已經(jīng)有過貸款則需要提供相應(yīng)的還款證明，生活開銷等所有能夠證明申請人有能力償還貸款的證明材料。

　　除貸款外需要考慮的其他費(fèi)用

　　估價(jià)：確定貸款前，需要找職業(yè)的估價(jià)師對房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，這筆費(fèi)用大概在150歐-200歐，不含稅。

　　法律費(fèi)用：在愛爾蘭貸款買房會涉及到第三方律師，這時(shí)就會產(chǎn)生律師費(fèi)或傭金。這筆錢可能是固定的一筆費(fèi)用，也可能從房價(jià)中按一定比例提成。

　　印花稅：目前的印花稅率為：100萬歐以內(nèi)的部分1%，超過部分為2%

　　保險(xiǎn)：包括人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，這部分費(fèi)用也必須排除在貸款外。