【導(dǎo)讀】457簽證是澳洲政府為澳洲企業(yè)從海外引進各類專業(yè)人士或者技術(shù)工人而設(shè)立的一種臨時工作簽證?？赊k理457簽證的工種有400多個，其中包括各類經(jīng)理，專業(yè)人員，技工等。簽證的有效期為3個月至4年不等，雇員在澳洲工作滿2年后可以申請雇主擔(dān)保移民（ENS）。以下是整理的澳洲457移民簽證的申請條件和步驟，歡迎閱讀！

　　

【篇一】澳洲457移民簽證的申請條件和步驟

　　
澳大利亞雇主給予申請人的工資不能低于政府公布的最低年薪。申請人一經(jīng)雇主雇傭，即可享受帶薪病假、一年4星期年假等福利。除此之外，雇主還有義務(wù)為雇員支付養(yǎng)老金，申請人享受所有政府規(guī)定的休假、養(yǎng)老保險、加班工資等待遇。中國申請人的配偶可以在澳洲全職工作，18歲以下子女可免費接受公立中、小學(xué)教育。

　　一、457簽證申請條件

　　1、有澳大利亞雇主擔(dān)保提名職業(yè)；

　　2、滿足提名職業(yè)要求的技能和經(jīng)驗，如果申請的是技工類職業(yè)，還需通過職業(yè)評估（TRA）；

　　3、雅思不低于4個5，或者滿足勞工協(xié)議中規(guī)定的英語水平；

　　4、果提名職位要求，需持有相關(guān)的登記許可或資格證書；

　　5、所有申請人都需要購買健康保險。

　　二、457簽證申請步驟

　　第一步：雇主擔(dān)保獲得批準(zhǔn)；

　　第二步：雇主提名雇傭員工及職業(yè)；

　　第三步：雇員申請457簽證。

　　三、457簽證申請流程

　　1、提供4個5雅思成績，符合申請條件后，聯(lián)系注冊律師，尋找匹配的雇主。周期：2–6周。（可根據(jù)申請人要求尋找雇主，分實際支付薪水的工作與非實際支付薪水的工作，其中實際支付薪水的工作雇主匹配時間將根據(jù)實際情況延長）。

　　2、找到雇主，簽約，支付雇主定金1萬澳幣+律師費定金2千澳幣+ZYDP咨詢服務(wù)費定金1千澳幣。

　　3、主申請人準(zhǔn)備個人材料，律師同時負責(zé)雇主擔(dān)保資格申請，雇主提名申請和457簽證申請材料（雇主方面材料）。周期：2個月。

　　4、所有申請材料準(zhǔn)備齊全由律師遞交前，申請人支付剩余律師費1.3萬澳幣+ZYDP剩余服務(wù)咨詢費8千澳幣，全款付清后立即遞交申請。周期，政府材料審核周期，3-6個月。

　　5、下體檢表格后，支付雇主費用的65%扣除1萬定金（雇主總體費用因職業(yè)不同而變，價格區(qū)間在8-12萬澳幣不等）。

　　6、拿到457簽證三個月內(nèi)登陸澳洲，登陸后兩年申請人可轉(zhuǎn)186PR，申請時間為三個月（如移民政策不變前提下）。如兩年內(nèi)，申請人滿足186申請條件，即，職業(yè)評估報告及雅思4個6成績，申請人則可直接申請186PR，申請周期為7-10個月。（有此打算的申請人需在申請457時告知ZYDP）。在遞交186PR申請材料前，需付清律師最終剩余費用5千澳幣，及ZYDP服務(wù)咨詢費1000澳幣。

　　7、186簽證體檢表下后，支付剩余的雇主35%費用，帳目結(jié)清，CASE結(jié)束。

　　

【篇二】澳洲移民投資房產(chǎn)的原因

　　在澳大利亞有很多投資方式，而其中一種最主要的投資方式就是澳大利亞房產(chǎn)。澳大利亞擁有跟美國差不多的國土，但人口卻很小，絕大多數(shù)的地方都還還沒被開發(fā)過的。即使如此，這塊土地上在不同時期也會按照計劃有不同的開發(fā)項目進行中，例如住宅，商業(yè)又或者是農(nóng)場開發(fā)等等。

　　對于海外房地產(chǎn)開發(fā)者來說，只要合理按照澳洲聯(lián)邦投資委員會規(guī)章與審查，便可以在澳大利亞國土上做開發(fā)項目，操作起來也并不會很困難。而上述的這些恰恰說明了澳大利亞有著獨特且他國沒有的投資機會。

　　1.高于平均水平的回報率可以對沖通脹。整個澳大利亞股票市場下跌了46%。在其接下來的2年里，整個澳大利亞的房價依然保持平穩(wěn)上升。在過去20年里面，對比市面上所有投資產(chǎn)品，房地產(chǎn)的投資回報高于任何一個產(chǎn)物的投資，與此同時房產(chǎn)本身的增值還能抵御貨幣的通貨膨脹。

　　在過去的40年里面，澳大利亞房地產(chǎn)以平均每年7%的房價升值穩(wěn)定上漲，并且在7-10年里面，很多優(yōu)質(zhì)的地段還能實現(xiàn)房價翻倍的現(xiàn)象，通過杠桿定理的原理便可達到非凡的投資回報。也就是說，前期在購買房產(chǎn)時投入最少的資金，利用時間的杠桿在未來幾年房價上漲后再出售，不僅可以覆蓋掉前期所有的支出，扣掉剩余的利潤還是非常可觀的。

　　2.持續(xù)的投資業(yè)績。擁有最多元化與經(jīng)濟富裕的澳大利亞國家來說，澳大利亞GDP以每年2.5%-3%的平穩(wěn)增長，使澳大利亞成為了一個極佳的投資地點。在未來10年里，墨爾本的家庭規(guī)模會從平均一家2.6口人下降至2.25，這意味著家庭成員將會因為太多而孩子會提早重新在外面組建新的家庭。墨爾本平均人口增長率在以每年1.1%遞增，同時據(jù)統(tǒng)計，墨爾本每年以41200的增長人口超過了每年只有29800新增人口的悉尼，成為了澳洲新增人口增長最多的城市。

　　3.強勁的未來需求。人口的持續(xù)增長再加上家庭規(guī)模的變化預(yù)測在2030年之前將在會增加62萬個新生家庭。而這樣的新增家庭，恰恰就是推動房價上漲的主要因素。

　　現(xiàn)在主流人口喜好都是往市中心，擁有中心基建工程又或者沿海沙灘的地方搬去。據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)前主流城鎮(zhèn)出租空置率也僅僅只有1%。

　　4.澳大利亞稅法為房地產(chǎn)投資者提供了豐厚的稅收優(yōu)惠。對于有澳洲當(dāng)?shù)厥杖氲娜藖碚f，房產(chǎn)投資每年還能幫助他們降低稅收費用。

　　5.杠桿原理能幫助投資者在投資上獲得更高的回報。相對所有的借貸產(chǎn)品來說，銀行更愿意以的貸款額度借貸給房地產(chǎn)，為什么呢？那是因為大多數(shù)的澳洲房產(chǎn)都是低風(fēng)險且回報前景可觀的，有些區(qū)域更是讓銀行愿意承擔(dān)更高的風(fēng)險。這樣一來，投資者投入的資金就不需要很多，讓更多人能參與到房產(chǎn)投資的行業(yè)。

　　6.房地產(chǎn)不會消失。在過去的78年里，房地產(chǎn)與股票的區(qū)別在于絕大多數(shù)的房地產(chǎn)到現(xiàn)在為止房價依然還在上漲，而卻有很多公司與其股票價值已經(jīng)今非昔比，嚴重的公司股票掏空，公司也被迫倒閉。跟股票截然不同的是，房地產(chǎn)是有形可接觸的，也不會因為不妥善的管理或者過時等因素而突然消失。每年房屋建筑與人工的成本持續(xù)上升，這也意味著房地產(chǎn)的價值也隨之被帶動上漲。

　　7.穩(wěn)定的經(jīng)濟與政治體系，造就了澳洲生活在澳洲有著安全與和平的生活。具有與英國類似完善的法律與房產(chǎn)購買程序。擁有強大的法規(guī)系統(tǒng)管控下的銀行與金融架構(gòu)，讓投資者更安心。

　　

【篇三】澳洲移民對年齡的限制

　　技術(shù)移民：50周歲以下

　　澳洲技術(shù)移民包括了189簽證、190簽證和487簽證等三個項目，每個項目都要求申請人年齡在50周歲以下。澳洲技術(shù)移民實行打分制度，申請人需要靠學(xué)歷、雅思成績和職業(yè)技能等多項要素綜合相加來申請移民。其中年齡也可以作為加分項，但是，年齡在45~49歲的申請人在移民評分表上的年齡分為0分，只有18~44歲的申請人才能得到加分。

　　雇主擔(dān)保移民：50周歲以下

　　澳洲雇主擔(dān)保移民對申請人的年齡、職業(yè)技能、雅思成績等也有明確要求，但是不用參與移民評分，移民要求較少。想申請186簽證和187簽證的申請人，年齡必須在50周歲以下；如果想申請457簽證，年齡在必須在45周歲以下。

　　投資移民：55周歲以下或無要求

　　投資移民在近年來已經(jīng)成為國內(nèi)富裕階層移民澳大利亞的主要通道。澳洲投資移民對申請人的文化程度、語言能力都沒有硬性要求，在年齡方面也比技術(shù)移民和雇主擔(dān)保移民要的要求寬松得多。

　　創(chuàng)業(yè)移民188A簽證、投資移民188B簽證和商業(yè)天才移民132簽證對申請人都要求年齡在55周歲以下。其中，188A簽證和188B簽證也實行移民評分制度，與技術(shù)移民不同的是，年齡在45~54的投資者是可以得到相應(yīng)加分的。

　　重大投資者188C簽證和卓越天才移民PIV簽證均對投資者無年齡限制，任何歲數(shù)的申請人只需達到投資金額條件，即可申請移民。