結合目前檢測驗收和實際應用等諸多因素，筆者認為，對于“禁止在高架作業(yè)場所使用隱形消防車道和隱形消防車”的規(guī)定，應該予以支持！

另外，為提高綠地率而在消防車道、消防攀登作業(yè)場地覆蓋綠化設施的做法也不可允許！

注：文末附有違規(guī)示例！

一、隱形消防通道及消防車高架作業(yè)場地的概念：

隱形消防車道和消防車高架作業(yè)場地通常是指在消防車道和消防車高架作業(yè)場地種植的草坪等綠化設施，不妨礙消防車通行和滅火，并可供消防車在緊急情況下使用。

如圖所示，隱形消防車道利用草皮將消防車道縮小為步行道，緊急情況下可供消防車使用。

2、從監(jiān)管原則上看，只要符合消防車道、消防車高架作業(yè)場所相關監(jiān)管要求，不禁止消防車道、消防車高架作業(yè)場所覆蓋綠化設施。 但在實際應用中，存在很多不確定因素。 應支持“禁止在高架作業(yè)場所使用隱形消防通道和隱形消防車”的規(guī)定，理由如下：

1.隱形消防車道容易與其他綠地混淆。 來到陌生環(huán)境的消防車司機很難快速判斷消防車道的路徑，夜間識別能力更差。

2、與硬質(zhì)消防車道、高架場地相比，有頂綠化設施更容易遭到破壞。

當前的實際情況是，房地產(chǎn)消防意識淡薄，民間改擴建問題突出。 很多物業(yè)管理人員甚至沒有消防通道、高架場地的概念。 隱形車道和場地更有可能被挪作他用。

3、有隱形綠色植物的消防車道和高架場地維護成本高，且時間越長，成本越高。 隱形消防通道和高架場地難以長期保證有效性。

實際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些交房才幾年的綠色消防車道，車道與景觀已融為一體，車道標線已消失。 一旦消防車行駛到非車道區(qū)域，很可能會陷入泥沼。

4、隱形消防通道和高架場地目前缺乏相關設計依據(jù)。 消防驗收時，驗證隱形消防通道、高架場地是否符合合格標準更是難上加難！

對于覆蓋綠化設施的消防通道和高架場地，目前的設計依據(jù)還不夠明確，缺乏可靠的檢測和驗收手段。 消防驗收時很難驗證是否達到標準。 象征性的驗收過程并不能保證消防通道和高架場地的有效性！

5、隱形消防通道、高架場地難以保證長期有效！

受綠色植物和覆蓋土壤的影響，隱形消防通道和高架區(qū)域更容易遭到破壞或惡化，難以保證長期有效性。 甚至無法對財產(chǎn)進行定期檢查和驗證，目前也沒有可靠的檢查和驗證手段。

綜上所述，“消防車道、消防爬升作業(yè)場所必須采用硬質(zhì)鋪裝或能承受消防車負荷的道路，且綠化設施不得覆蓋上部”的規(guī)定應予支持！

3、不允許為提高綠地率而在消防車道、消防高架作業(yè)場地覆蓋綠化設施的做法！

消防通道、消防高架作業(yè)場地的綠化設施覆蓋有嚴格要求。 綠化植物的土壤厚度和高度有嚴格要求，不應計入綠地面積或公共綠地指標。

4、違規(guī)示例（來自網(wǎng)絡，僅供參考）：

例1：覆蓋綠化設施的消防車道看似完好，但實際上完全不符合要求：

例2：綠化設施覆蓋的消防通道違規(guī)安裝照明燈具，已不能滿足其功能：

例3：覆蓋綠化設施的消防車道內(nèi)非法設置高大綠化植物，已不能滿足其功能：