消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目報價附施工圖設計方案 消防工程有限公司 2016年3月 施工圖設計方案 前言 根據(jù)《中華人民共和國消防法》及國家有關消防法規(guī)的規(guī)定，實行消防維護保養(yǎng)制度，開展消防檢測、維護保養(yǎng)工作，有利于加強消防系統(tǒng)的安全管理，保證消防設備的正常運行。 使系統(tǒng)保持準工作狀態(tài)，正常運轉，以便及時發(fā)現(xiàn)、控制災情，防止火災的發(fā)生。 1.維護保養(yǎng)服務范圍 1.室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 2.自動噴水滅火系統(tǒng) 3.火災自動報警系統(tǒng) 4.疏散指示燈及應急照明系統(tǒng) 5.氣體滅火系統(tǒng) 2.維護保養(yǎng)服務方式 對建筑物消防系統(tǒng)實施維護保養(yǎng)管理，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。 確保大廈消防系統(tǒng)正常運行，使消防設備維修完好率達到98%以上，維修及時率達到100%。每月對大廈消防系統(tǒng)進行一次檢查，填寫月檢記錄表。每季度對消防系統(tǒng)進行一次檢查，填寫季度試驗記錄表。每年對消防系統(tǒng)進行一次大檢修維護。三項維護服務內(nèi)容：每月對大廈內(nèi)各項設備設施進行檢查，內(nèi)容如下：一、消火栓系統(tǒng)1、消防水泵有無卡軸、漏水現(xiàn)象2、蝶閥有無損壞、是否打開3、柔性接頭有無老化4、水泵接頭有無損壞5、壓力表顯示是否正常？6、破玻按鈕是否正常？7、自動排氣閥是否能正常排氣？8、壓力開關是否工作正常？9、各類閥門是否工作正常？10、消火栓箱有無損壞、漏水現(xiàn)象？ 消防水帶接頭、水槍是否完好、缺失？11 穩(wěn)壓系統(tǒng)工作是否正常？12 消火栓箱及設備上除塵？13 水泵工作軸定期涂抹黃油保養(yǎng)？14 管道支架是否穩(wěn)固？15 管道有無銹蝕？2 自動噴水滅火系統(tǒng) 1 噴水泵有無卡軸、漏水現(xiàn)象？定期涂抹黃油保養(yǎng)？2 蝶閥是否損壞、開啟不暢？3 閘閥能否上下啟動？4 柔性接頭有無老化現(xiàn)象？5 水泵接頭有無損壞？6 壓力表是否符合要求？7 壓力開關是否正常工作？8 自動排氣閥是否自動排氣？9 水流指示器是否正常工作？10 噴頭有無銹蝕、漏水現(xiàn)象？11 濕式報警閥能否正常工作、報警？12 安全閥、減壓閥是否正常？13 穩(wěn)壓系統(tǒng)工作是否正常？ 14 管道是否有銹蝕？除銹，涂防銹漆。 15 系統(tǒng)設備除塵 3 火災自動報警系統(tǒng) 1 顯示燈光是否正常？ 2 主機聲音報警是否正常？ 3 探測器外觀是否整潔？是否有污物？ 4 報警器是否完好？ 5 手動報警按鈕是否正常？ 6 備用電源是否正常充電？

放電現(xiàn)象 7 打印機是否正常？ 8 設備除塵 4 消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 1 各指示燈是否完好？ 2 開關轉換是否正常？ 3 自檢是否正常？ 4 靜音是否正常？ 5 模塊運行是否正常？ 6 各類開關啟動或停止是否正常？ 四系統(tǒng)日常維護安排 1 消火栓供水系統(tǒng) 1 每月檢查消防網(wǎng)管、消火栓有無漏水現(xiàn)象。消火栓箱體是否完好？水帶接頭扣、水槍是否丟失？水壓是否正常？消火栓玻璃破損啟動按鈕有無異常？水泵控制柜是否正常？水泵接頭銅接頭扣是否丟失？ 2 每月對消火栓系統(tǒng)進行一次抽水試驗，啟動消火栓水泵，檢查消防水泵是否運轉良好？泵體內(nèi)有無溢水現(xiàn)象？緊固螺釘，涂抹黃油保護。手動、自動功能能否自動切換？水壓是否正常2 自動噴水滅火系統(tǒng) 1 每月檢查噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)機噴頭有無漏水現(xiàn)象 檢查管道水壓是否正常?？刂乒裣渲甘緹羰欠裾９ぷ?。電流是否正常。水泵接頭銅接頭有無丟失現(xiàn)象？氣壓罐壓力是否正常？穩(wěn)壓系統(tǒng)能自動補充壓力嗎？ 2 每月對系統(tǒng)做一次防水試驗，噴水泵能否自動啟動。手動、自動功能能否自動切換？濕式報警閥是否工作正常。壓力開關、水流指示器能否自動啟動噴水泵？ 3 火災自動報警系統(tǒng) 1每月檢查：檢查煙霧、溫度探測器是否自動誤報，報警控制器是否正常工作，顯示屏是否正常工作，各樓層顯示板是否正常工作，手動報警按鈕有無異常。 2、每月檢查30樓層的煙霧、溫度探測器，進行煙霧測試，測試系統(tǒng)的報警功能和探測器的報警靈敏度。同時檢查相關的聯(lián)動控制功能。3、每月檢查40樓層的手動報警按鈕，測試測試按鈕是否正常工作，警鈴的響應狀態(tài)。4、檢查報警控制設備各功能按鈕是否正常，顯示屏顯示是否正常。5、對外觀有灰塵的系統(tǒng)設備和探測器進行除塵、清潔。6、檢查主電源與備用電池能否自動切換？備用電池電量是否有損耗？能否自動充電？ 4 滅火設備設施 1 檢查滅火器瓶體外觀，有無破損，不符合使用條件 2 檢查滅火器壓力指標及有效期，檢測滅火器性能 3 檢查滅火器箱體有無破損，是否影響滅火器的使用 5 疏散指示燈及應急照明系統(tǒng) 1 每月檢查疏散指示燈、應急照明燈是否工作正常 2 每月對疏散指示燈、應急照明燈進行一次斷電試驗，檢查燈是否帶電，有無放電現(xiàn)象 6 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng) 1 檢查滅火劑儲存容器選擇閥液體單向閥高

1、檢查壓力膠管、集管、驅動裝置、管網(wǎng)、噴頭等系統(tǒng)部件的外觀，系統(tǒng)部件應無碰撞、變形等機械損傷，表面無銹蝕，防護涂層完好，銘牌清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封、安全標志齊全。 2、檢查滅火劑貯存容器內(nèi)的壓力，壓力應符合要求。 3、檢查氣動驅動裝置的壓力，壓力應符合要求。 4、每年對氣體滅火系統(tǒng)進行一次全面檢查。 7、聯(lián)動控制系統(tǒng) 1、每月檢查聯(lián)動控制系統(tǒng)工作是否正常。 2、每月對聯(lián)動控制系統(tǒng)進行一次模擬試驗。 3、每月對聯(lián)動控制系統(tǒng)進行除塵、清潔。 五、修、檢、養(yǎng)護檢查記錄與資料管理 1、建立巡檢登記簿，詳細記錄每月的巡檢情況 2、填寫月檢、季檢、年檢登記表并將記錄表報貴公司主管部門審批 3、每月向貴公司提供月檢計劃，并在月底前提交月檢報告 4、建立月檢、季檢、年檢資料檔案備查 六、維修服務承諾 1、維修人員工作時要整潔，標志明顯，遵守業(yè)主規(guī)章制度，舉止文明，服務周到 2、提供24小時服務，包括辦公時間和非辦公時間，接到業(yè)主報修通知后，維修技術人員2小時內(nèi)到達現(xiàn)場檢修，如有交通因素，須立即通知對方 3、質保期內(nèi)的定期檢查 檢查與保養(yǎng) 消防維修設備除每月例行保養(yǎng)外，每三個月需進行一次功能檢測。 消防水泵每月啟動一次。所有維修設備表面每月清理一次。4.一般故障應在2小時內(nèi)恢復正常。設備在更換零部件后，應在24小時內(nèi)恢復正常運行。離開現(xiàn)場維修的設備必須在72小時內(nèi)恢復正常運行。維修過程中不收取人工、交通管理等費用。但需要更換的設備、材料由業(yè)主提供，需要由維修方購買的，可代為購買。5.在保修期內(nèi)，維修方維修的消防設施、設備未按有關規(guī)定進行維修或因維修方維修而出現(xiàn)問題造成的經(jīng)濟損失由維修方承擔。6.在維修期間，包括更換設備、材料，因保修系統(tǒng)不能正常工作或維護不當造成的任何后果，維修方不承擔責任。 但如業(yè)主同意代為維護方購買，因維護方未能及時購買而造成的一切后果由維護方承擔。7、務必做到每次檢查、維護都有記錄、存檔，文明施工。維護調試工作期間盡量不影響業(yè)主正常工作。消防工程株式會社 日本年月。文檔內(nèi)容可自由復制或編輯。期待您的點贊和關注。我們會做的更好。精選模板供參考。精選模板供參考。精選模板供參考。