以下是培訓講義：

“兩房一店”是指生產(chǎn)經(jīng)營性自建住房、居民出租房和沿街商鋪。

自建生產(chǎn)經(jīng)營性房屋，是指單位和個人利用自有土地，自行組織或租用他人建筑，建造用于生產(chǎn)經(jīng)營目的的建筑物。

住宅租賃住房是指用于出租居住或居住、度假兩用的自建房屋。

街店主要是指主干道兩側的店鋪，例如火鍋店、快餐店、水果店、面包店、鮮花店、雜貨店、按摩店等。

1.典型火災案例分析

2. 常見的火災隱患

3.滅火、逃生及自救知識

首先我們來看一些火災案例。

案例一：

貴州省貴東南州天柱縣3月8日重大火災

（播放視頻58秒）

火災是由于一樓電熱爐未關，引燃周邊晾衣等可燃物并蔓延而引起的。樓內(nèi)僅有一個旋轉開放式樓梯，樓層間無防火分隔，加之二、三樓所有房間均安裝有防盜窗，最終導致煙火蔓延，人員無法逃生，全部身亡。

案例 2：

福建省晉江市陳埭鎮(zhèn)“3.29”重大火災

（播放視頻1分22秒）

經(jīng)查，事故原因是一樓樓梯間內(nèi)未正確充電的電動車引燃了周圍的可燃物。該樓共五層，一樓為商鋪及樓梯間，二至五樓為出租屋，共計48間房間，居住人數(shù)達70余人。房東及租客的電動車、摩托車停放在敞開式疏散樓梯間的樓梯口處?；馂陌l(fā)生后，煙霧在敞開式樓梯間形成煙囪效應，煙霧迅速沿樓梯向上蔓延，導致唯一的疏散樓梯被堵塞，住戶無法通過房間窗戶逃生。

案例三：

河南省開封市鼓樓區(qū)“6.14”重大火災

（播放視頻55秒）

本案建筑面積雖然只有70多平方米，但卻是典型的“三房合一”場所，一樓存放大量貨物，電動車、冰箱等，二樓為臥室。臥室與樓梯間采用易燃有毒的夾芯彩鋼板隔開，三扇外窗均安裝有防盜窗，火災發(fā)生后，人員無法逃生。

類似案件還有很多，2017年9月25日，臺州市玉環(huán)區(qū)玉城街道小水埠村長興21號兩棟出租屋發(fā)生火災，造成11人死亡。

2021年武義白木鄉(xiāng)“1.23”民居火災，造成4人死亡。

2022年永康“9.11”火災，造成3人死亡。

從這些案例來看，造成火災死亡的主要因素有以下幾點：

一是“三合一”現(xiàn)象比較普遍，發(fā)生事故的建筑物多為自建房，底層為商鋪，頂層為住宅，是典型的集住宿、生產(chǎn)、倉儲、商業(yè)等功能于一體的場所。

二是遇到火災盲目逃生。有的人在火災發(fā)生后盲目逃生，結果吸入大量有毒煙霧而死亡。有的火災一開始就發(fā)生了，但由于人們不知道如何使用滅火器等設備滅火，火災發(fā)展到后來比較大。

三是防盜窗成為逃生障礙。幾起火災中，煙霧堵塞了逃生通道，室外的防盜窗阻礙了逃生，最終導致了悲劇的發(fā)生。

（觀看防盜窗阻斷逃生視頻21秒）

相信大家看完視頻之后，對于防盜窗是如何阻攔人逃跑的，會有更直觀的了解。

接下來我們看第二部分：

常見的火災隱患類型

1、存在“三合一”現(xiàn)象。

“三合一”場所是指居住場所與生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所位于同一建筑內(nèi)，且居住場所與其他功能區(qū)無有效防火分隔的場所。該建筑可以是獨立的建筑，也可以是建筑的一部分。

常見隱患：樓下為商業(yè)、加工、倉儲，樓上為住宿，未采取必要的防火分隔。

提醒：生產(chǎn)經(jīng)營場所與居住區(qū)必須有實體墻壁和樓面分隔。

出租房屋內(nèi)使用明火的廚房必須與其他區(qū)域分開。

居住場所應設有獨立的疏散樓梯，出口必須直通室外。

2.使用可燃材料進行裝飾。

常見隱患：

1、使用泡沫彩鋼板、木板等可燃材料進行隔離；

2.采用塑料扣板吊頂。

提醒：隔斷通常采用輕質(zhì)磚、石膏板等不燃材料制作。

3.安裝影響逃生的防盜窗或廣告牌。

常見隱患：

1、外窗安裝防盜窗，不開啟。

2.安裝在外窗的廣告牌影響救援行動。

提醒：及時拆除相關廣告牌、拆除防盜窗或設置可從內(nèi)部打開的逃生艙口。

4、電動自行車違法停放、充電。

常見隱患：

1、電動自行車應停放在疏散通道、緊急出口、樓梯間等處。

2.飛線充電。

提醒：請在室外集中充電站充電，請勿拆下電池到室內(nèi)充電。

5.不當使用火、電、氣。

1.電線敷設在可燃物上。

2.電線損壞。

3、布線不規(guī)范。

4.私自拉接線。

5、使用電熱器烘干衣服。

提醒：充電器請勿長時間充電，用火時家里要有人，避免串聯(lián)過多插線板造成危險。

消防法規(guī)對居住出租屋、臨街商鋪的消防有哪些要求？

《中華人民共和國消防法》第六十條違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

（一）消防設施、器材、消防安全標志的配置、安裝不符合國家標準、行業(yè)標準或者未保持良好狀態(tài)的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停止使用消防設施、器材的；

（三）占用、堵塞、關閉疏散通道、安全出口或者其他妨礙安全疏散行為的；

（四）埋設、封閉、遮擋消防栓或者占用消防距離的；

（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；

（6）在人員密集場所門窗設置障礙物，影響逃生和滅火救援的；

（七）接到消防救援機構通知后，未及時采取措施消除火災隱患的。

個人有前款第二款、第三款、第四款、第五款所列行為之一的，處警告或者五百元以下罰款。

有本條第一款第三項、第四項、第五項、第六項所列行為之一，經(jīng)責令改正，拒不改正的，強制執(zhí)行，所需費用由違法行為人承擔。

《中華人民共和國消防法》第六十一條 生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險物品的場所與居住場所位于同一建筑內(nèi)，或者未與居住場所保持安全距離的，責令停產(chǎn)停業(yè)，處五千元以上五萬元以下罰款。

生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所位于同一建筑內(nèi)，且不符合消防技術標準的，依照前款規(guī)定處罰。

《浙江省消防條例》第六十三條：違反本條例第二十九條第一款的規(guī)定，用于居住的出租房屋不符合消防安全要求的，由消防機構責令限期改正；逾期不改正的，出租人為單位的，對單位處3000元以上3萬元以下罰款；出租人為個人的，對個人處500元以上5000元以下罰款。

承租人違反本條例第二十九條第三款的規(guī)定，改變房屋使用功能、結構，致使房屋不符合消防安全要求的，由消防機構責令限期改正；逾期不改正的，處500元以上5000元以下罰款。

《浙江省消防條例》第六十四條：經(jīng)營單位違反本條例第三十一條第二款的規(guī)定，未阻止電動自行車、電動摩托車在不符合規(guī)定要求的室內(nèi)場所充電的，由消防機構責令改正，可以處500元以上2000元以下罰款。

違反本條例第三十一條第三款的規(guī)定，將電動自行車、電動摩托車停放在疏散通道、安全出口、樓梯間等影響消防通道暢通的區(qū)域，或者私拉電線、插座為電動自行車、電動摩托車充電的，由消防救援機構責令改正，可以處50元以上200元以下罰款。

當然，這里還要特別提醒一下：拒絕整改火災隱患、過失引發(fā)火災的，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三部分：火災滅火、逃生及自救知識

發(fā)生火災時，我們應該怎樣應對呢？首先我們來了解一下常見的消防設施、設備的使用方法。

【滅火器】

滅火器是最常見的滅火設備之一，常見的有干粉滅火器、二氧化碳滅火器、水基滅火器等，其中應用最為廣泛的是干粉滅火器，適用于固體、液體、氣體及帶電設備的火災撲救，具有適用范圍廣、使用方便、價格實惠等優(yōu)點。

使用方法：干粉滅火器的使用方法可稱為“提、拉、握、按”。提：將滅火器舉起；拉：拔掉滅火器的安全銷；握：握住滅火器軟管或噴嘴，對準火焰；按：按下滅火器手柄。

注意事項：第一，使用時應站在起火點的上風處或側面；第二，應將滅火劑噴射在火焰的根部；第三，撲救液體物質(zhì)火災時，要注意滅火劑的噴射壓力，防止形成流火或濺火。

【逃生繩（梯）】【救生下降器】

居住在三樓及以上的住戶可考慮配備逃生繩、逃生梯或救生下降器，當無法在樓道內(nèi)逃生時，可利用逃生繩、逃生梯、救生下降器等消防設備進行逃生自救。

使用方法：使用逃生繩（梯）時，找準穩(wěn)定可靠的點將其固定，沿逃生繩或逃生梯逃生；使用救生下降器時，按產(chǎn)品說明書操作。

注意：固定點主體及固定點結一定要牢固，不會脫落。

如果已經(jīng)發(fā)生火災，且火勢越來越大、不可控制，一定要抓住“逃生”“報警”“滅火”三個重點環(huán)節(jié)。

（1）關于“逃生”，牢記“火小就快跑，煙大就關門”的座右銘。

火災小，跑得快：火災小是指逃生通道還沒有被火勢和煙霧封鎖，溫度較低，煙霧濃度不高，這時候一定要立即逃生！有些自建房配有小型電梯，發(fā)生火災時千萬不要使用。因為乘坐過程中，隨時可能停電，把你困在電梯里。

濃煙滾滾關門：如果看到樓下冒出濃煙，說明樓下很危險。如果判斷無法安全通過，應該選擇關門就地避難，而不是跑上跑下。記住，關上門，用濕毛巾封住縫隙，迅速撥打119等待救援！

注意：

1、仔細觀察當前房間是否真的安全，是否有其他可能導致煙霧進入的開口，如果有，說明這個房間不安全，應該選擇一個安全的空間避難。

2.檢查是否有朝外的窗戶。朝外的窗戶可以讓你呼吸到新鮮空氣，也可以讓外面的救援人員知道你的位置，使救援更加容易。

3. 檢查打開外窗是否會導致煙霧進入。如果煙霧可以通過窗戶進入，請關閉窗戶。

（二）關于“報警”，一定要記住火警電話號碼；撥打火警電話后，要講清楚起火單位、區(qū)、縣、街道、門牌號等詳細地址；要講清楚建筑情況、起火地點、燃燒物質(zhì)、火勢大小、有無人員被困等；報警人必須留下姓名和聯(lián)系方式；報警后，要派人在路口等候，引導消防車，使消防車快速、準確到達火災現(xiàn)場。

（三）關于“滅火”，要堅持“量力而行”?；馂陌l(fā)生初期，火勢較小，有能力的人員可以利用身邊的滅火器、消火栓等消防設施、設備進行撲救。如果火勢擴大蔓延，要果斷逃生。切不可盲目自信，延誤逃生時機。最后，我們用五個字來復習一下“兩家一店”消防安全培訓的主要內(nèi)容：

拆除：拆除有礙逃生的防盜窗、廣告牌。

分離：消除“三合一”，徹底分離商務區(qū)與住宿區(qū)。

套管：電氣線路套管保護。

搬離：商鋪住戶必須搬離，電動自行車必須搬出樓道、房間。

逃生：發(fā)生火災時，盡快逃離并自救。