（3）加強(qiáng)火災(zāi)疏散通道管理。

物業(yè)管理部門和住宅小區(qū)業(yè)主要自覺增強(qiáng)安全意識，學(xué)習(xí)消防安全知識，加強(qiáng)日常檢查，共同維護(hù)小區(qū)消防通道正常秩序，確保消防通道特別是消防車通道始終暢通，切實(shí)維護(hù)自身權(quán)益和社區(qū)公共消防安全，全力保護(hù)自身生命財產(chǎn)安全。

（四）積極開展宣傳演練。

住宅社區(qū)物業(yè)管理部門要成立專門的治安、消防應(yīng)急隊(duì)伍，定期開展消防安全知識和技能培訓(xùn)宣傳；社區(qū)業(yè)主委員會、全體業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門成立義務(wù)消防巡邏隊(duì)，每個單元配備一名“樓道管理員”，每棟樓配備一名“消防網(wǎng)格員”，定期進(jìn)行聯(lián)合消防巡邏，及時消除火災(zāi)隱患，并做好檢查記錄；物業(yè)管理部門要會同社區(qū)業(yè)主積極開展日常消防疏散演練，切實(shí)提高入戶防火水平和社區(qū)整體防火自救能力。

社區(qū)消防安全管理系統(tǒng)5

（1）違法建設(shè)占用消防通道。

這種現(xiàn)象在老舊小區(qū)、城中村、農(nóng)村等場所最為常見。居民私自搭建簡易車棚、倉儲棚等臨時搭建物，很多都使用了易燃、可燃材料，極易引發(fā)火災(zāi)蔓延。另外，這些違章搭建物占用了消防通道，消防車無法正常通行。

（二）違法停車、占用消防通道的。

隨著家庭汽車的普及，小區(qū)停車問題一直難以妥善解決，居民不得不花費(fèi)大量金錢購買或租用停車位或車庫，因此不少小區(qū)居民為了方便、省錢，經(jīng)常將私家車停放在消防通道上，久而久之，違章停車就成了小區(qū)消防通道管理的最大難題。

（3）擅自堆放、占用消防通道的。

在一些小區(qū)巡查中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)不少居民擅自在樓梯間堆放雜物，有的居民甚至在家庭裝修時隨意堆放大量裝修材料、碎磚碎瓦，造成消防通道嚴(yán)重堵塞。有的居民在共用樓道給電動自行車充電，不僅占用了消防通道，還存在很大的消防安全隱患。

社區(qū)消防安全管理系統(tǒng) 6

居住小區(qū)消防安全管理與每一位居民的切身利益息息相關(guān)，為了保障小區(qū)消防安全，特制定本制度。

1、物業(yè)中心保安部全體成員均為消防安全管理人員，保安部部長為消防主要責(zé)任人。全體環(huán)衛(wèi)綠化人員及物業(yè)中心員工均為兼職消防員。小區(qū)每一位員工都有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)小區(qū)的消防安全。

2、小區(qū)配備多個消防栓及消防器材，除保安人員負(fù)責(zé)外，小區(qū)每一位員工都要共同保護(hù)、維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施或器材損壞、丟失等情況，要及時報告社區(qū)衛(wèi)生室或?qū)W校公安部門，以便保持完好，隨時啟用。

3、消防值班人員應(yīng)定期對消防加壓泵進(jìn)行試運(yùn)行和維護(hù)，以便隨時啟動。

4、一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，必須立即聯(lián)系小區(qū)保安、物業(yè)管理中心，并說明起火所在樓號?；鹁娫挘?，物業(yè)公司辦公室電話： 。

5、大力宣傳防火知識，提高每一位住戶及員工的消防安全意識和基本操作技能。進(jìn)行消防演練，訓(xùn)練班子成員應(yīng)對火災(zāi)的能力。

6、檢查并督促占用消防通道的人員及時清理障礙物，保證人員和消防車通行。

7.定期對重點(diǎn)防火區(qū)域進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。對存在問題的單位和個人，學(xué)校公安部門將下達(dá)限期整改通知書，責(zé)令限期整改。

8、本規(guī)定未盡事宜，按消防部門要求辦理。

社區(qū)消防安全管理系統(tǒng)7

1、居民自身缺乏消防安全意識。

居民作為小區(qū)內(nèi)侵占、堵塞消防通道的主體，消防安全意識缺乏、存在僥幸心理是主要原因，沒有考慮自身小利益與消防安全大利益之間的平衡，這也反映出消防宣傳的廣度和力度不強(qiáng)，強(qiáng)制手段和措施運(yùn)用不到位。

（2）物業(yè)管理單位措施不力。

作為住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位，理應(yīng)承擔(dān)消防通道管理的主體責(zé)任，但不少物業(yè)管理單位為了避免與居民發(fā)生矛盾、方便收取物業(yè)管理費(fèi)，往往對消防通道管理視而不見或推卸責(zé)任，缺乏對居民違法行為的約束能力。

（3）崗位職責(zé)不明確。

物業(yè)管理單位通常依靠保安人員兼職管理小區(qū)消防通道，沒有形成專人負(fù)責(zé)管理，從思想認(rèn)識上不重視，尤其在發(fā)生消防通道被占用問題時，推卸責(zé)任，常常造成問題發(fā)現(xiàn)后“無人管理，無人解決”的尷尬局面。

社區(qū)消防安全管理系統(tǒng)8

1.消防泵房管理系統(tǒng)

為了保證消防泵房的正常運(yùn)行，特制定如下管理制度：

1、每周檢查一次，定期保養(yǎng)。

2、各類消防開關(guān)、閥門應(yīng)處于自動操作狀態(tài)。

3、消防水箱應(yīng)保持滿水。

4、每月應(yīng)對泵房內(nèi)各種閥門進(jìn)行檢查、加油、試驗(yàn)；每月應(yīng)對消防主泵進(jìn)行手動或自動啟動，運(yùn)行數(shù)分鐘后停止。

5、運(yùn)轉(zhuǎn)前先用手旋動聯(lián)軸器，檢查有無卡滯現(xiàn)象。

6、電動機(jī)啟動前應(yīng)檢查電動機(jī)的絕緣電阻是否在2mω以上。

7、手動排水時，水力報警裝置應(yīng)正常響起，自動補(bǔ)水系統(tǒng)應(yīng)正常開始補(bǔ)水、設(shè)定壓力。

8. 每月應(yīng)檢查電氣柜內(nèi)的線路，發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)立即處理或報告。

9、通知消防控制室啟動、停止主泵，消防控制中心應(yīng)能控制。

10.保存檢查和維護(hù)記錄。

2.消防風(fēng)機(jī)房管理系統(tǒng)

為保證消防風(fēng)機(jī)房的正常運(yùn)行，特制定如下制度：

1、消防控制柜上各種指示燈應(yīng)正常。

2、柜內(nèi)設(shè)備及電壓應(yīng)正常。

3、用兆歐表測量風(fēng)扇的絕緣應(yīng)在2mω以上。

4、手動啟動風(fēng)機(jī)，啟動時應(yīng)無異常聲音。

5、通知消防控制中心啟動、停止，應(yīng)能正常啟動、停止。

6、保證風(fēng)機(jī)房的衛(wèi)生。

7.每次操作需10分鐘以上。

8、每月啟動風(fēng)室設(shè)備一次。

9、各種開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。

10.保存好維護(hù)記錄。

社區(qū)消防安全管理系統(tǒng) 9

社區(qū)消防安全管理制度是社區(qū)物業(yè)管理的重要組成部分，其主要內(nèi)容包括以下幾個方面：

1.消防安全教育：

定期對社區(qū)居民進(jìn)行消防安全教育，增強(qiáng)居民消防安全意識。

2.消防設(shè)施管理：

定期檢查、維護(hù)小區(qū)消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。

3.火災(zāi)隱患檢查：

定期對居住區(qū)域進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)、消除火災(zāi)隱患。

4.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：

制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。

5.消防安全職責(zé)：

明確社區(qū)物業(yè)管理公司和居民消防安全責(zé)任，確保消防安全工作落實(shí)到位。

6.消防安全培訓(xùn)：

定期對社區(qū)物業(yè)管理人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全意識和技能。

7.消防安全宣傳：

通過宣傳欄、宣傳欄等定期發(fā)布消防安全知識和信息，提高居民消防安全意識。

8.火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)：

一旦發(fā)生火災(zāi)，立即啟動消防應(yīng)急預(yù)案，組織人員開展滅火救援，并及時報告相關(guān)部門。

社區(qū)消防安全管理系統(tǒng)10

一、總則

1、本制度旨在加強(qiáng)社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障社區(qū)居民的生命和財產(chǎn)安全。

2、本制度適用于社區(qū)內(nèi)全體居民和單位。

二、消防安全責(zé)任

1、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全管理工作，建立健全消防安全組織機(jī)構(gòu)，配備必要的消防設(shè)備和設(shè)施，定期進(jìn)行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)、消除火災(zāi)隱患。

2、住戶和單位應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，正確使用電器設(shè)備，不得亂拉、亂接電線，不得占用消防通道，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3. 消防措施

1、物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

2、居民、單位發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故時，應(yīng)立即報警，并組織人員進(jìn)行初步滅火。

3、物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演習(xí)，增強(qiáng)住戶的消防安全意識和自救能力。

4.消防安全獎懲

1、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個人給予表彰和獎勵。

2、對違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故或者損失的，物業(yè)公司要依法查處。

五、附則

本制度自發(fā)布之日起施行，未盡事宜，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋。

社區(qū)消防安全管理系統(tǒng)11

一、總則

1、本制度旨在規(guī)范小區(qū)消防安全管理，保障居民生命財產(chǎn)安全。

2、本制度適用于本小區(qū)全體住戶和物業(yè)管理公司。

2.消防安全組織管理

1、成立消防安全委員會，由物業(yè)管理部門、居民代表、社區(qū)民警組成，負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全管理。

2、物業(yè)管理部門應(yīng)設(shè)立專門的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)日常消防安全巡查、檢查和整改工作。

3.消防安全教育培訓(xùn)

1、物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)定期對住戶進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)住戶的消防安全意識和自救能力。

2、物業(yè)管理部門應(yīng)定期對員工進(jìn)行消防安全知識和技能培訓(xùn)，保證員工具備必要的消防安全技能。

4.消防設(shè)施、設(shè)備管理

1、物業(yè)管理部門應(yīng)定期檢查、維護(hù)、更新消防設(shè)施、設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。

2、住戶應(yīng)當(dāng)妥善使用和維護(hù)消防設(shè)施、器材，不得損壞、挪用、拆除。

五、消防安全檢查整改情況

1、物業(yè)管理部門應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)、消除安全隱患。

2、對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，物業(yè)管理部門應(yīng)立即整改，并上報消防安全委員會。

6.火災(zāi)事故應(yīng)急處理

1、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員開展滅火救援工作。

2、住戶應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門開展滅火救援工作，聽從現(xiàn)場指揮人員的指揮。

七、附則

1.本制度自發(fā)布之日起施行。

2、本制度解釋權(quán)歸消防安全委員會。

社區(qū)消防安全管理系統(tǒng)12

一、總則

1、本制度旨在加強(qiáng)小區(qū)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故，保障居民生命財產(chǎn)安全。

2、本制度適用于社區(qū)內(nèi)全體居民和單位。

2.消防安全組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、建立消防安全委員會，由物業(yè)管理部門、居民代表、單位代表組成，負(fù)責(zé)制定、修改消防安全制度，監(jiān)督消防安全工作的落實(shí)。

2、物業(yè)管理部負(fù)責(zé)小區(qū)日常消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防安全知識的宣傳、火災(zāi)事故的應(yīng)急處置等。

3、住戶及單位應(yīng)當(dāng)遵守消防安全法規(guī)，積極參加消防安全活動，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時向物業(yè)管理部門報告。

3.消防設(shè)施及設(shè)備

1、小區(qū)應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施和設(shè)備，如滅火器、消火栓、疏散標(biāo)志等，并定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

2、住戶和單位應(yīng)當(dāng)正確使用消防設(shè)施、器材，不得擅自損壞、挪用。

4.消防安全教育培訓(xùn)

1、物業(yè)管理部門應(yīng)定期組織消防安全教育和培訓(xùn)，增強(qiáng)住戶的消防安全意識和自救能力。

2.居民、單位要積極參加消防安全教育培訓(xùn)，掌握基本的消防安全知識和技能。

5.火災(zāi)事故應(yīng)急處理

1、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，開展滅火、疏散、救援等工作。

2.居民、單位應(yīng)服從指揮，有序撤離，不得盲目行動，防止火勢蔓延和造成人員傷亡。

六、附則

本制度自發(fā)布之日起施行。未盡事宜，由消防安全委員會負(fù)責(zé)解釋。

社區(qū)消防安全管理系統(tǒng)13

一、總則

1、本制度適用于本小區(qū)的消防安全管理。

2、本制度旨在保障社區(qū)居民的生命、財產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)的正常秩序。

2.消防安全組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、成立消防安全委員會，負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全管理工作。

2、消防安全委員會的職責(zé)包括：制定消防安全工作計(jì)劃；組織消防安全教育培訓(xùn)；檢查消防安全措施的落實(shí)；處理消防安全事故等。

3.消防安全教育培訓(xùn)

1、定期對社區(qū)居民進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，增強(qiáng)大家的消防安全意識。

2、培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：防火知識；火災(zāi)逃生技巧；如何使用滅火器材等。

4.消防設(shè)施安裝和管理

1、小區(qū)應(yīng)合理安裝消防栓、滅火器等消防設(shè)施。

2、定期檢查、維護(hù)消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。

五、火災(zāi)安全事故應(yīng)急處置

1.制定消防安全事故應(yīng)急處置預(yù)案，明確應(yīng)急處置程序和職責(zé)。

2、一旦發(fā)生消防安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行應(yīng)急處置。

六、附則

1.本制度自發(fā)布之日起施行。

2、本制度的修改權(quán)、解釋權(quán)歸消防安全委員會。

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