提出這個(gè)問題的原因：

《導(dǎo)則》P374：符合無障礙電梯要求的消防電梯也可作為無障礙電梯使用。但根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《消防電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB 26465-2011第5.7.9條規(guī)定，在建筑首層或每層開門、改變朝向的消防電梯不得作為無障礙電梯使用。

廣州4.10：符合消防電梯設(shè)計(jì)要求的電梯可以設(shè)置為消防電梯，并應(yīng)設(shè)置消防前室。

《山東》2.9.9：當(dāng)采用貫通式消防電梯時(shí)，其兩側(cè)應(yīng)設(shè)置前室，且均應(yīng)符合消防電梯的要求，即《建筑規(guī)范》第7.3.5條和第7.3.6條的規(guī)定。

施工規(guī)定 7.3.1

★問題328：裙樓是否需要安裝消防電梯？

提出此問題的原因：規(guī)范不明確（“示意圖”中已明確寫明不需要講臺）。

石老師專題《消防電梯（消防電梯前廳），26問！》：《示意圖》也明確寫明裙房無需設(shè)置消防電梯。特例：5層及以上、總建筑面積3000平方米以上的養(yǎng)老設(shè)施（包括位于其他建筑五層及以上的養(yǎng)老設(shè)施）需要設(shè)置消防電梯，哪怕是位于裙房。

本導(dǎo)則P373：高層建筑裙房可不設(shè)消防電梯，但若上部設(shè)置消防電梯時(shí)，應(yīng)能?？咳狗肯鄳?yīng)防火分區(qū)內(nèi)各樓層；當(dāng)裙房作為養(yǎng)老設(shè)施或部分作為養(yǎng)老設(shè)施使用，且滿足規(guī)范關(guān)于消防電梯設(shè)置要求時(shí)，應(yīng)在裙房相應(yīng)部位設(shè)置消防電梯，見圖7.16。對于裙房上部為居住建筑的混合型建筑，消防電梯設(shè)置參照本導(dǎo)則5.4.10條【設(shè)計(jì)要點(diǎn)】及【說明】。

《浙江》1.5.1：除規(guī)范另有規(guī)定外，消防電梯不得設(shè)置在裙樓內(nèi)。

福建5.11：裙房內(nèi)不得設(shè)置消防電梯。設(shè)有消防電梯的建筑的地下室或半地下室應(yīng)設(shè)置消防電梯。即當(dāng)消防電梯設(shè)置在建筑上部，且有地下室時(shí)，消防電梯應(yīng)延伸至地下部分。地下部分是否設(shè)置消防電梯，應(yīng)根據(jù)其埋深和建筑總面積確定。

施工規(guī)定 5.4.10

問題329：居住建筑與其他用途建筑共建時(shí)，居住部分與非居住部分的消防電梯應(yīng)如何配置？

提出這個(gè)問題的原因：

浙江：4.3.3、武漢：5.5、西安：2.4：

居住建筑與其他功能建筑共同建設(shè)時(shí)，其居住部分與非居住部分消防電梯的配置，可根據(jù)各自的建筑高度，分別按照《建筑規(guī)范》關(guān)于居住建筑和公共建筑的規(guī)定執(zhí)行。

建筑規(guī)范第7.3.3條

★問題330：特殊業(yè)態(tài)可以不裝消防電梯嗎？

提出這個(gè)問題的原因：

《廣州》III.1.1：某地下污水處理廠（火災(zāi)危險(xiǎn)性較其他地下工廠低）希望超出地下防火分區(qū)面積規(guī)定至6000平方米以上；雖然地下建筑面積已大于3000平方米，埋深超過10米，但希望不建或部分建消防電梯。如何處理——1、專家評審；2、參照《人民防空條例》第4.1.2-3條規(guī)定，污水處理池水面面積不計(jì)入防火分區(qū)建筑面積。

廣州4.1：應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行，不能依據(jù)已有案例（如萬博、琶洲等地消防部門均未要求地下空間設(shè)置消防電梯），特殊情況應(yīng)進(jìn)行專家評審。

山東2.9.8：建筑高度超過32m且設(shè)有電梯的高層廠房（倉庫）應(yīng)設(shè)置消防電梯，并應(yīng)盡可能在每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置（條件有限時(shí)，兩個(gè)防火分區(qū)可共用一臺消防電梯，但應(yīng)設(shè)前室）。對于高層塔樓或局部較高的廠房，因占地面積小，火災(zāi)危險(xiǎn)性大，可不設(shè)置消防電梯。建筑高度超過32m的高層廠房（倉庫）應(yīng)設(shè)置電梯，不設(shè)置電梯會影響建筑的使用。

每層?？浚ńㄖㄒ?guī)7.3.8.1）

★問題331：消防電梯在什么情況下可以避免在各樓層?？?？

提出此問題的理由：民消辦[2017]129號

石老師消防資源網(wǎng)專題：《消防電梯（消防電梯前廳）26問！》：《建筑法規(guī)》要求“消防電梯應(yīng)能做到層層停靠”，就是說消防電梯應(yīng)?？吭谒?wù)的每一個(gè)樓層，不需要?？吭诓恍枰?wù)的樓層。以住宅樓與其他功能建筑合建的情況為例，當(dāng)上層住宅樓設(shè)置了消防電梯，下層其他功能建筑不需要消防電梯時(shí)，消防電梯可以不用停靠在下層其他功能樓層（如果住宅樓的電梯?？吭诠步ㄖ糠?，會帶來安全隱患）。即使下層其他功能建筑需要設(shè)置消防電梯，也應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不應(yīng)共用，否則會給居住帶來麻煩和隱患。

《江蘇》1.3.5.12：當(dāng)上層建筑設(shè)有多部消防電梯，而對應(yīng)的地下建筑各層面積較小且只有一個(gè)防火分區(qū)時(shí)，地下各層應(yīng)至少停放一部消防電梯。

《浙江》4.3.2：居住建筑的消防電梯不必停靠商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)樓層。

江西21、武漢5.4：消防電梯應(yīng)能做到每層都停，如每層都停確有困難，公共建筑在24m以下與24m以上部分采取完整的防火分隔措施時(shí)，可停24m以下樓層（地下室除外），居住建筑可停商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

西安2.4：消防電梯應(yīng)每層停靠，當(dāng)住宅樓與公共建筑連棟樓時(shí)，難以做到每層停靠，公共建筑部分（含商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）可不?？俊?/p>

山東2.9.5：消防電梯應(yīng)能每層?？?。如高層部分的建筑功能與裙房不同，且其交通核心筒與裙房不相連通，則消防電梯可不?？咳狗俊τ谧≌ㄖ吧虡I(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，亦不必?？咳狗俊?/p>

浙江4.3.4、武漢5.5：在滿足安全疏散距離的情況下，住宅建筑夾層所在樓層可不設(shè)門，消防電梯不得?？吭趭A層。

山東2.9.6：1、居住建筑有錯層，且錯層無門的，消防電梯可以不?？吭阱e層。2、消防電梯必須設(shè)置在公共區(qū)域，方便消防人員組織滅火，不得設(shè)置在居民住宅內(nèi)。

廣東4.31：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防電梯主要用于協(xié)助消防人員以最快的速度到達(dá)著火樓層滅火、營救被困人員。對于建筑的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、電纜管道夾層、技術(shù)夾層等各類夾層，除非夾層內(nèi)有人走動或夾層內(nèi)存在火災(zāi)危險(xiǎn)物品，否則消防電梯無需?？吭谶@些夾層。

埋深大于10米，且總建筑面積大于3000平方米（建筑規(guī)程7.3.1.3）

★問題332：埋深大于10米，總建筑面積大于3000平方米，是否包含地下車庫？

提出此問題的理由：（建規(guī)〔2017〕20號：車庫等功能場所的疏散樓梯、消防電梯的設(shè)置要求，可根據(jù)各自區(qū)域的建筑埋深和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車消防規(guī)程》《建筑規(guī)范》的規(guī)定確定。）

視圖1：地下室整體。包括：北京。

《導(dǎo)則》P372：1.第7.3.1條規(guī)定了建筑應(yīng)設(shè)置消防電梯的條件，即本條規(guī)定的居住建筑、公共建筑、工廠、倉庫等建筑均應(yīng)設(shè)置消防電梯。其中，對需要設(shè)置消防電梯的地下、半地下室或獨(dú)立的地下或半地下室建筑，規(guī)定中的“總建筑面積”應(yīng)為地下各層建筑面積之和。

“北京”：埋深大于10米，總建筑面積大于3000平方米，指的是整個(gè)地下室。

√觀點(diǎn)2：不包括地下停車場。包括：浙江、烏魯木齊。

《消防資源網(wǎng)》石老師專題：《消防電梯（消防電梯前廳），26問！》：本文所說的總建筑面積，不包括地上部分，不包括地下部分的車庫部分，但包括車庫以外的正常使用的人防工程部分。

《浙江》4.3.6：《建筑法規(guī)》第7.3.1條第三款規(guī)定的“埋深大于10m、總建筑面積大于的其他地下或半地下建筑（室），其總建筑面積不包括汽車庫；當(dāng)其他功能用房與地下汽車庫合并建設(shè)，且汽車庫位于底層時(shí)，可以不計(jì)算汽車庫部分的埋深。

《烏魯木齊》6.8：根據(jù)《車輛消防法規(guī)》6.0.4條規(guī)定，不需要安裝消防電梯。

共用消防電梯（建筑法規(guī)7.3.2）

★問題333：兩個(gè)防火分區(qū)可以共用一臺消防電梯嗎？設(shè)置的具體要求是什么？

提問原因：規(guī)范已更新

1、《建筑防火通用規(guī)范（征求意見稿）》第11.0.5條規(guī)定：“建筑內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)均應(yīng)至少設(shè)置一臺可供使用的消防電梯，可以由兩個(gè)相鄰的防火分區(qū)共用。但為提高消防電梯用于救援時(shí)的安全性，每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)盡可能獨(dú)立設(shè)置至少一臺消防電梯；當(dāng)兩個(gè)相鄰的防火分區(qū)共用時(shí)，應(yīng)單獨(dú)設(shè)置前廳?！?/p>

2.《關(guān)于消防電梯、樓梯間直接通向室外問題的批復(fù)》工金監(jiān)字（2015）27號）

《導(dǎo)則》P373-374：7.設(shè)有多個(gè)防火分區(qū)的建筑，消防電梯應(yīng)設(shè)在不同的防火分區(qū)，并保證每個(gè)防火分區(qū)至少有一臺消防電梯可供使用。一般應(yīng)按防火分區(qū)獨(dú)立設(shè)置消防電梯，但對于大多數(shù)地下空間，由于每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積較小，若每個(gè)防火分區(qū)都設(shè)置一臺消防電梯，有時(shí)難以設(shè)置電梯間及電梯的出入口。此時(shí)，兩個(gè)相鄰防火分區(qū)可以共用一臺消防電梯，但消防電梯應(yīng)有通向不同防火分區(qū)的通廊及出入口。兩個(gè)防火分區(qū)共用一臺消防電梯的情況，也適用于難以獨(dú)立設(shè)置消防電梯的各類地面建筑的防火分區(qū)。

地下車庫（設(shè)置自動滅火系統(tǒng)時(shí)）每個(gè)防火分區(qū)的最大允許建筑面積為，車庫內(nèi)人口密度較低，因此兩個(gè)防火分區(qū)可以共用一部消防電梯。

《北京》：要落實(shí)“公金監(jiān)字（2015）27號”文件，對口設(shè)置獨(dú)立前廳。

山東2.9.12：消防電梯可以共用，但必須符合下列規(guī)定：1、消防電梯共用時(shí)，防火分區(qū)數(shù)量不宜超過2個(gè)，且每個(gè)分區(qū)均應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的前廳。2、防煙樓梯間與消防電梯共用電梯廳時(shí)，應(yīng)在共用電梯廳兩側(cè)增設(shè)前廳。3、共用前廳和消防電梯前廳的門均應(yīng)為甲級防火門。

浙江4.3.5：需要設(shè)置消防電梯的建筑，當(dāng)同一樓層有多個(gè)防火分區(qū)時(shí)，兩個(gè)防火分區(qū)可以共用一臺消防電梯；確有困難的，地下室共用一臺消防電梯服務(wù)的防火分區(qū)數(shù)量不宜超過3個(gè)，總面積不宜超過4000平方米。共用消防電梯時(shí)，仍應(yīng)滿足下列要求：（附圖4.3.5）

1 每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)有直接或通過走道進(jìn)入消防電梯通行處；

2 消防電梯的數(shù)量不應(yīng)少于2部(當(dāng)其中一臺消防電梯受阻時(shí)，也可使用直接相鄰防火分區(qū)的消防電梯)。

《福建》5.12：同一樓層設(shè)有多個(gè)防火分區(qū)的建筑，當(dāng)受平面布置限制，難以在每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置獨(dú)立的消防電梯時(shí)，可與相鄰防火分區(qū)共用消防電梯，但消防電梯通行處應(yīng)通過公共走道進(jìn)入，且通向公共走道的門應(yīng)為甲級防火門。

《武漢》5.6：位于地下的設(shè)備用房、非機(jī)動車車庫等防火分區(qū)，受首層建筑平面布置等因素影響，無法單獨(dú)設(shè)置消防電梯時(shí)，可與相鄰防火分區(qū)共用一臺消防電梯，但應(yīng)單獨(dú)設(shè)置前室。

《廣州》2.3.4.2：地下建筑防火分區(qū)面積較小，難以在每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置至少一臺消防電梯時(shí)，相鄰防火分區(qū)可以共用消防電梯，否則應(yīng)按《建筑法規(guī)》7.3.2執(zhí)行。共用消防電梯時(shí)，應(yīng)符合下列條件：1、共用消防電梯時(shí)，防火分區(qū)數(shù)量不得超過兩個(gè)，且各應(yīng)有獨(dú)立的前廳。2、防煙樓梯間與消防電梯共用電梯廳時(shí)，應(yīng)在共用電梯廳兩側(cè)分別增設(shè)前廳。如下圖所示（附圖2.3.3）

石老師“消防資源網(wǎng)”專題：《消防電梯（消防電梯前廳）26問！》：原則上，不同防火分區(qū)的消防電梯不能共用。應(yīng)在不同的防火分區(qū)設(shè)置消防電梯，每個(gè)防火分區(qū)不少于1臺。對于位于地下的設(shè)備間、非機(jī)動車車庫等防火分區(qū)，當(dāng)受首層建筑平面布置等因素影響難以單獨(dú)設(shè)置消防電梯時(shí)，可與相鄰防火分區(qū)共用1臺消防電梯，但應(yīng)單獨(dú)設(shè)置前廳。

消防電梯前室（建筑規(guī)范7.3.5）

問題334： 首層“消防電梯前廳”可以取消嗎？

提問原因：規(guī)范不明確

請等待后續(xù)版本完善該答案。

★問題335：消防電梯通間（共用通間）的門是朝過道開還是朝電梯廳開？

提出這個(gè)問題的原因：

《消防資源網(wǎng)》石老師專題：《消防電梯前室-防火門開啟方向！》：消防電梯前室，不管是獨(dú)立前室還是共用前室，防火門都應(yīng)該向前室內(nèi)側(cè)開啟！因?yàn)楠?dú)立前室的防火門同樣有疏散需求，主要包括消防員疏散、仰臥傷員疏散、擔(dān)架傷員疏散。

《導(dǎo)則》P375：消防電梯獨(dú)立門廳的防火門不是疏散門，應(yīng)向外開啟，不得向獨(dú)立門廳內(nèi)開啟。

《山東》2.9.2：消防電梯不是安全出口，對于消防人員來說，應(yīng)從消防電梯出來救援，因此消防電梯通廊的門應(yīng)向外開啟。

廣東4.28：消防電梯共用前廳的門應(yīng)向疏散方向開啟，消防電梯單獨(dú)前廳的門應(yīng)向消防人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場救援方向開啟。

通過不超過30m長的通道直接進(jìn)入室外（建筑法規(guī)7.3.5.1）

問題336： 消防電梯首層直通室外的疏散救援通道可否設(shè)功能室門？

提出這個(gè)問題的原因：

《導(dǎo)則》P375：2、消防電梯通行間應(yīng)盡量貼著建筑外墻設(shè)置，并應(yīng)面向消防車救援作業(yè)地點(diǎn)，以便不經(jīng)過首層樓道而直接通向室外。當(dāng)消防電梯通行間無法貼著外墻設(shè)置時(shí)，應(yīng)在首層設(shè)置長度不大于30m的專用通道，直接通向室外。

廣州4.2：應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行，特別注意建筑法規(guī)7.3.5（2-4）的強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)長度不超過30米的通道直接通向室外時(shí)，該通道應(yīng)具有防火、防煙功能，且不需要經(jīng)過任何其他房間通向室外。

若因功能需要，需在防煙走道上開設(shè)門，則該門應(yīng)為乙級防火門，且不得影響走道的疏散、救援功能，但規(guī)范另有規(guī)定的除外。

2.4m*2.4m（施工規(guī)程7.3.5.2）

★ 問題337：1）建筑內(nèi)的消防電梯通廊是否所有位置的短邊都需要滿足2.4米的要求？2）三合一通廊短邊的整個(gè)范圍都需要滿足2.4米的要求嗎？

提出此問題的原因：（圖中是整個(gè)三合一客廳）

《消防資源網(wǎng)》石老師專題：《消防電梯（消防電梯前廳）26問！》：1、消防電梯前廳短邊不應(yīng)小于2.4m，主要滿足消防員裝備、擔(dān)架運(yùn)輸?shù)裙δ芤?。前廳尺寸及面積應(yīng)為消防電梯門正對面的規(guī)則區(qū)域，不應(yīng)通過過道、轉(zhuǎn)角等延伸區(qū)域來實(shí)現(xiàn)。2、對于不規(guī)則電梯廳，在保證消防電梯門正對面區(qū)域滿足短邊尺寸及最小凈面積要求的前提下，其他區(qū)域尺寸不受嚴(yán)格限制。

《浙江》4.2.6：三合一前室短邊不應(yīng)小于2.4m，指與電梯對應(yīng)的部分，最小空間不應(yīng)小于2.4m×2.4m。

《湖南》2020.18：消防電梯前室應(yīng)保證在正對消防電梯的區(qū)域有不小于2.4米×2.4米的凈空，其凈尺寸應(yīng)考慮裝修面層厚度。

《江西》23：消防電梯通廊的短邊不應(yīng)小于2.4m，指與消防電梯對應(yīng)的部分，見圖23.1。

山東2.9.7：消防電梯通廊短邊不應(yīng)小于2.4m，且電梯井道對應(yīng)部分足夠，其余部分不受限制。但對于共用通廊、三合一通廊，2.4m對應(yīng)部分應(yīng)全部為電梯井道。

防火隔離（建筑規(guī)范 7.3.6）

問題338： 如果有多臺消防電梯，是否需要隔開機(jī)房？

提出這個(gè)問題的原因：

“廣東”4.30：無需分離。

粵4.29：無論是獨(dú)立設(shè)置的消防電梯間及通向建筑內(nèi)部的開口，還是與普通電梯間相鄰墻上的開口，都必須設(shè)置甲級防火門或甲級防火窗。

問題339： 突出于建筑物外部的消防電梯井及頂部可以使用防火玻璃嗎？

提出此問題的原因：安全性和設(shè)計(jì)之間的動態(tài)平衡（合規(guī)性不是合理的，應(yīng)先確保合法性）。

《江蘇》1.3.4.14：消防電梯井道及頂部應(yīng)采用防火墻體、樓板，不應(yīng)使用防火玻璃。