1、關(guān)于“地面空鼓、地磚鋪貼不規(guī)范，幾個月后容易松動，開發(fā)商承諾的橡膠跑道不見”的問題。目前地磚正在施工整改中，對施工質(zhì)量問題將在交房前整改完畢。至于橡膠跑道，小區(qū)內(nèi)部已規(guī)劃了運(yùn)動跑道，采用彩色透水混凝土，更加環(huán)保耐用，能滿足業(yè)主的健身需求。

2、關(guān)于“花園無圍欄，小區(qū)綠化少，草變黃枯死”問題?；▓@已增設(shè)綠化隔離帶，防止土壤流向公園道路，交付前已完成。小區(qū)綠化，規(guī)劃要求綠化率為30.1%，公園實(shí)際綠化率為38.2%，已達(dá)到規(guī)劃要求。目前因天氣過熱，園林施工中出現(xiàn)少量死苗，因氣溫較高，不宜更換死苗，我公司已要求施工單位在10月底前更換到位。

3、關(guān)于“樓面不設(shè)防火門，內(nèi)外墻有裂縫”問題。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》-2014（2018版）第5.5.27條第2點(diǎn)規(guī)定：建筑高度大于21m且不大于33m的住宅建筑，應(yīng)采用封閉式樓梯間；當(dāng)門采用乙級防火門時，可采用開放式樓梯間。本項(xiàng)目1-8號別墅建筑高度為33m但不大于33m，門已按規(guī)范要求采用乙級防火門，因此疏散樓梯采用開放式樓梯間即可滿足規(guī)范要求。別墅采用開放式樓梯間，不僅符合消防規(guī)范要求，電梯廳采光更好，樓梯間平臺可與電梯廳合二為一，減少共用面積，別墅戶型實(shí)用率更高。 對于施工質(zhì)量問題，我公司將在交付前完成整改。

4、關(guān)于“地下停車場未刷漆、滲漏”問題，園區(qū)公建區(qū)域裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工程總體造價及房價合理配置，已要求施工單位及時跟進(jìn)整改滲漏問題。

5、關(guān)于“延期交付違約”問題。興州潤達(dá)城一期住宅購房合同交房日期為2022年7月31日。該項(xiàng)目于2019年11月開工建設(shè)，疫情爆發(fā)期為2020年1月至3月。在申請復(fù)工、做好防疫工作后，該項(xiàng)目于2020年4月開始正常施工。2022年4月，受南昌等地疫情影響，項(xiàng)目農(nóng)民工無法按期返工，材料供應(yīng)延遲。經(jīng)咨詢市住建部門，該項(xiàng)目符合贛州市人民政府辦公室《關(guān)于切實(shí)應(yīng)對疫情促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》（贛市府辦[2020]10號）第九條關(guān)于合理延期建設(shè)工期及商品房交付時間三個月的規(guī)定。 交貨時間可延期至2022年10月31日，如超出延期期限，星州潤達(dá)集團(tuán)應(yīng)在合同中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、關(guān)于“兒童娛樂的滑梯采用鐵皮材質(zhì)，天氣炎熱時易造成燙傷，存在安全隱患”的問題。公園滑梯采用鐵皮材質(zhì)，可以提高滑梯表面的光滑度，方便滑行，提高質(zhì)感和使用壽命。建議小區(qū)業(yè)主選擇合適的時機(jī)使用，天氣炎熱時可選擇使用架空樓層的多功能健身室。目前小區(qū)內(nèi)有兩處兒童娛樂場所，除了滑梯，還有蹦床、蹺蹺板、搖搖樂、秋千等娛樂設(shè)施。同時還建設(shè)了籃球場、羽毛球場、乒乓球場等運(yùn)動場所，滿足業(yè)主家庭運(yùn)動娛樂需求，建議孩子在家長的監(jiān)護(hù)下玩耍。

7、關(guān)于“商業(yè)綜合體虛假宣傳”問題。關(guān)于商業(yè)綜合體虛假宣傳問題，該項(xiàng)目商業(yè)綜合體為E5-1地塊，于2021年10月27日舉行開工儀式。由于商業(yè)地塊為章貢區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，該地塊詳細(xì)規(guī)劃方案尚需調(diào)整，星洲潤達(dá)集團(tuán)正積極溝通調(diào)整方案。E3-1地塊一期住宅預(yù)計(jì)9月交付。經(jīng)核實(shí)，住宅商品房一期銷售合同中并無E5-1地塊商業(yè)綜合體與E3-1地塊一期住宅一起交付的相關(guān)條款。星洲潤達(dá)集團(tuán)將做好一期住宅的交付和商業(yè)綜合體的建設(shè)工作。

8、關(guān)于“疫情期間捆綁物業(yè)費(fèi)高、無智能化設(shè)施”問題。本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)已通過市房管局物業(yè)科審核，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在中心城區(qū)新開房地產(chǎn)項(xiàng)目中處于平均水平；智能化設(shè)施方面，小區(qū)設(shè)置了車輛智能識別停車管理、智能可視對講、物業(yè)智能安防等設(shè)施，業(yè)主入住后即可享受。

九、關(guān)于“圍墻外發(fā)生泥石流造成安全隱患”問題。經(jīng)現(xiàn)場勘察，該項(xiàng)目北側(cè)邊坡嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖施工，施工時覆土壓實(shí)，不存在滑坡風(fēng)險。東北角的缺口因市政修建政府高架橋臨時損壞，現(xiàn)已用鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圍墻修復(fù)。

10、關(guān)于“樓道無安全措施，要求開發(fā)商加裝安全網(wǎng)未獲回應(yīng)”的問題。樓道欄桿間距小于110mm，欄桿高度不小于1.1m，符合規(guī)范要求。根據(jù)消防要求，為應(yīng)對火災(zāi)或其他突發(fā)事件，樓道不允許加裝防護(hù)網(wǎng)，否則梯子無法進(jìn)入消防樓道救援。

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