2. 消防維修面積；維修面積是指實(shí)際需要維修的區(qū)域面積，而非場地建筑面積。維修面積對價(jià)格影響較大。如果能確定房產(chǎn)屬性，一般可以根據(jù)面積進(jìn)行估算。但這不是很準(zhǔn)確，只能作為參考。

3、消防設(shè)備狀況：消防設(shè)備狀況包括兩個(gè)方面：一是消防設(shè)備的數(shù)量，二是消防設(shè)備的新穎程度。

4、維修配件及材料費(fèi)用；消防維修報(bào)價(jià)還要看維修配件及材料費(fèi)用，一般有不含材料、100元費(fèi)用、200元費(fèi)用、500元以下配件費(fèi)用，當(dāng)然根據(jù)材料費(fèi)用不同價(jià)格也會(huì)有所不同。

5、消防維護(hù)檢查周期：檢查周期分為周檢、月檢、季檢等，最常用的是月檢。

6、考慮維修人工成本；消防維修主要以人工為主，但一般中、大型維修報(bào)價(jià)在考慮1-5項(xiàng)費(fèi)用時(shí)已將人工成本計(jì)算在內(nèi)，因此可適當(dāng)?shù)斯こ杀?。但如果工程量小，人工成本相同，但維修面積小，則維修面積及消防設(shè)備條件均淡化，人工成本占價(jià)格比重較大，不能簡單折算為單位面積單價(jià)。

7、運(yùn)營成本目前消防維護(hù)方式有兩種：掛靠式消防維護(hù)和實(shí)體公司維護(hù)。如果乙方掛靠在公司，自己組織維護(hù)人員進(jìn)行維護(hù)，運(yùn)營成本相對較低。如果以實(shí)體公司形式運(yùn)營，自己組織消防維護(hù)隊(duì)伍，運(yùn)營成本相對較高。當(dāng)然，這最終會(huì)體現(xiàn)在最終的報(bào)價(jià)中。