【導(dǎo)讀】在愛爾蘭，租賃房產(chǎn)的所有者不僅擁有房屋，而且還擁有建筑物或開發(fā)項(xiàng)目的共同要素，包括門廳、走廊、通道、電梯、露臺、花園、道路以及休閑和體育設(shè)施等。以下是整理的愛爾蘭移民租房的常識，歡迎閱讀！

　　

【篇一】愛爾蘭移民租房的常識

　　

　　請注意，加入管理公司通常對您有利，因?yàn)槟梢钥刂品慨a(chǎn)的支出，而不是由缺席的房東臨時(shí)決定。但是，在購買租賃財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查公司是否有健康的準(zhǔn)備金或“下沉基金”，以及是否即將有任何重大支出（例如，新建屋頂）。否則，您可能會在入住后不久被要求索要幾千英鎊。當(dāng)您出售公寓時(shí)，您需要交出一份股份轉(zhuǎn)讓表格，該表格將您的管理公司會員資格轉(zhuǎn)讓給了買方。

　　

　　在考慮購買租賃房產(chǎn)時(shí)，您應(yīng)該做的第一件事就是確定租賃的期限，即尚待運(yùn)行多少年。如果是新公寓，則可能長達(dá)9,999年，在這種情況下，您不必?fù)?dān)心超期租用！但是，如果僅剩80年，則應(yīng)考慮到，如果您在10年或20年內(nèi)轉(zhuǎn)售該房產(chǎn)，可能會很難找到買家（請注意，租約不能延期）。另一方面，一旦租賃期滿，承租人將獲得購買永久業(yè)權(quán)的權(quán)利，在這種情況下，短期租賃可能具有吸引力（盡管此權(quán)利僅適用于業(yè)主，而不適用于投資者）。

　　

　　擁有租賃財(cái)產(chǎn)的優(yōu)勢可能包括提高安全性（所有新公寓都必須配備完整的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，并且大多數(shù)必須具有對講機(jī)控制的個(gè)人入口），一系列公共設(shè)施，經(jīng)常與社會交往的社區(qū)以及密友鄰居，沒有花園維護(hù)，更少的房屋所有權(quán)。

　　

　　租賃房產(chǎn)的劣勢包括過高的管理費(fèi)（業(yè)主可能無法控制漲價(jià)），限制性的規(guī)章制度，狹窄的生活和社會環(huán)境以及可能缺乏隱私，鄰居吵鬧（尤其是如果鄰居房產(chǎn)租給度假者），有限的居住和儲物空間，昂貴的停車位（或不足的越野停車位）以及激烈的管理會議。

　　

　　愛爾蘭最近的居住方式流行，導(dǎo)致價(jià)格飛漲，現(xiàn)在大多數(shù)公寓的價(jià)格都比具有廣泛理由的類似規(guī)模的房屋高。

　　

　　租賃財(cái)產(chǎn)的所有者通常需要支付管理費(fèi)，以維護(hù)公共區(qū)域和公共服務(wù)。費(fèi)用通常按年計(jì)費(fèi)，并根據(jù)每個(gè)所有者在開發(fā)或公寓樓中所占的份額計(jì)算，而不是根據(jù)他們是臨時(shí)居民還是永久居民來計(jì)算。份額可以根據(jù)財(cái)產(chǎn)的大小來計(jì)算，例如，十個(gè)相等大小的財(cái)產(chǎn)的所有者將各自支付管理費(fèi)的10％。

　　

　　根據(jù)開發(fā)的質(zhì)量，場地的范圍，提供的設(shè)施以及房產(chǎn)的年齡和狀況，收費(fèi)差異很大。如果費(fèi)用很低，則應(yīng)檢查它是否實(shí)際上包括所有管理費(fèi)用，或者是否有責(zé)任因需要進(jìn)行的大修而被收取額外費(fèi)用。如果您是從以前的所有者那里購買公寓，請始終要求查看前幾年的管理費(fèi)副本。

　　

　　

【篇二】適合愛爾蘭移民生活的城市

　　

　　1、都柏林

　　

　　都柏林是愛爾蘭的首都。它是世界上許多跨國企業(yè)和外國人的家園，有”歐洲硅谷“的稱號由于企業(yè)所得稅低至12.5%，加上國家政策的支持，吸引了許多來自世界各地的知名跨國公司在這里發(fā)展。都柏林也有許多大學(xué)、科學(xué)院和美術(shù)館。他出生在這里，并造就了許多作家，如葉芝、王爾德、蕭伯納等。三一學(xué)院是都柏林的一所學(xué)院，與牛津和劍橋享有同樣的聲譽(yù)，并與英國的牛津和劍橋大學(xué)擁有可互換的學(xué)位。他們的學(xué)歷是相互承認(rèn)的。

　　

　　在都柏林繁忙的街道上行走時(shí)，你不會感到無聊。幾乎每條街都有幾個(gè)吸引本地和外國游客的大酒吧。簡而言之，友好的人，豐富的活動，涼爽的夜生活，沒有理由不愛他們。

　　

　　2、科克

　　

　　進(jìn)入名單?？瓶耸惺菒蹱柼m的一個(gè)大型城市(風(fēng)景如畫，建在李和河邊)。它是愛爾蘭南部的交通樞紐。乘客可以很容易地從科克機(jī)場到達(dá)其他歐洲城市?？瓶藶呈菤W洲和愛爾蘭的天然港口之一，也是橫跨大西洋的航運(yùn)中心。

　　

　　的科克大學(xué)是三所女王學(xué)院之一(科克大學(xué)、戈?duì)栱f大學(xué)、英國貝爾法斯特女王大學(xué))愛爾蘭歷史悠久，享有世界聲譽(yù)。

　　

　　與此同時(shí)，和大多數(shù)愛爾蘭城市一樣，科克有許多舒適的酒吧和啤酒花園。在這里，一杯酒可以交到一些朋友。在業(yè)余時(shí)間，他參觀了該地區(qū)的藝術(shù)畫廊，并去英國市場購買一些美味的東西。他過著悠閑的生活。

　　

　　3、戈?duì)栱f

　　

　　戈?duì)栱f位于愛爾蘭西海岸，距愛爾蘭首都都柏林217公里。它是歐洲發(fā)展最快的城市之一?，F(xiàn)代技術(shù)、醫(yī)療設(shè)備和旅游業(yè)是其重要產(chǎn)業(yè)。在快速發(fā)展的同時(shí)，它仍然保持著濃厚的文化氛圍和悠閑的生活方式。

　　

　　戈?duì)栱f也是一個(gè)大學(xué)城，有三所大學(xué)和許多私立學(xué)校。年輕學(xué)生占人口的一定比例。位于市中心附近的國家戈?duì)栱f大學(xué)是愛爾蘭七所國立大學(xué)之一。因此，這是一座充滿生機(jī)和活力的城市。當(dāng)我第一次到達(dá)戈?duì)栱f時(shí)，我對當(dāng)?shù)厝说臒崆楹陀押酶械襟@訝。

　　

　　繁榮的戲劇和文化，以及傳統(tǒng)的愛爾蘭音樂，使它成為藝術(shù)愛好者的夢想之地。文化生活豐富多彩，每年7月和8月舉行的戈?duì)栱f文化節(jié)吸引了來自世界各地的游客。

　　

　　愛爾蘭的種族結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜。這個(gè)國家禁止槍支和毒品，并且是一個(gè)永久中立的國家。愛爾蘭的食品安全也在全球食品安全指數(shù)報(bào)告中排名第一，也是世界上福利水平的國家之一。社會穩(wěn)定、良好的稅制、高質(zhì)量的教育以及歐盟國家和英國作為跳板的雙重身份，使愛爾蘭成為近年來受到投資者歡迎的歐洲移民國家之一。

　　

　　

【篇三】愛爾蘭移民的生活福利

　　

　　1、經(jīng)濟(jì)

　　

　　數(shù)據(jù)表明，愛爾蘭是歐盟區(qū)經(jīng)濟(jì)增長最快的國家，在世界競爭力排名第六。GDP上漲情況顯示，愛爾蘭的GDP增長指數(shù)達(dá)到5.1%，遠(yuǎn)高于其他國家，成為發(fā)達(dá)國家中GDP增長指數(shù)第一名。

　　

　　愛爾蘭是一個(gè)穩(wěn)定、富有競爭力的國家，愛爾蘭即是歐盟獨(dú)立市場，又是歐盟的一個(gè)成員。愛爾蘭有著最年輕和高等教育的人才。這種GDP猛烈的增長讓愛爾蘭的經(jīng)濟(jì)和國家競爭力突飛猛進(jìn)。

　　

　　總結(jié)：從經(jīng)濟(jì)的增長速度以及發(fā)展趨勢來看，愛爾蘭適合經(jīng)商。

　　

　　2、人才和教育

　　

　　愛爾蘭是一個(gè)非常年輕的國家，這里的年輕指的是國家的老齡化指數(shù)非常低。數(shù)據(jù)表明，愛爾蘭25歲以下的人口達(dá)到全國總?cè)丝诘?3.1%，34歲以下的人口達(dá)到50%相比較其他發(fā)達(dá)國家，愛爾蘭的年輕人口比例。

　　

　　愛爾蘭人民是世界上受教育的國家之一。25-34歲之間的愛爾蘭大學(xué)生占總?cè)丝诘?2%；愛爾蘭有超過220，000的學(xué)生進(jìn)入大學(xué)學(xué)習(xí)。30%的學(xué)生學(xué)習(xí)科學(xué)、科技、數(shù)學(xué)以及工程類專業(yè)。15%的學(xué)生學(xué)習(xí)商業(yè)、法律等專業(yè)；8368個(gè)學(xué)生學(xué)習(xí)醫(yī)學(xué)專業(yè)。愛爾蘭的教育系統(tǒng)，是全世界的教育系統(tǒng)之一。

　　

　　總結(jié)：愛爾蘭是一個(gè)富有年輕且人才濟(jì)濟(jì)的國家。知識改變一切，從這一點(diǎn)來看，如果你在愛爾蘭投資經(jīng)商，在人才供給這方便，愛爾蘭處絕對優(yōu)勢。

　　

　　3、多元化社會結(jié)構(gòu)

　　

　　在愛爾蘭，有超過535，000個(gè)非愛爾蘭籍的外來人口。超過70%的外國人口是來自：巴西，法國，德國，印度，意大利，拉脫維亞，立陶宛，波蘭，羅馬尼亞，西班牙，英國和美國。

　　

　　愛爾蘭，在適應(yīng)性，靈活性，對全球的積極態(tài)度，多文化，工作者能力，吸引投資的積極性，以及吸引人才的積極性上，均排名第一。并且，從外來人口上來看，中國并不是愛爾蘭大部分的外來人口的來源

　　

　　總結(jié)：所以中國人在愛爾蘭的經(jīng)濟(jì)市場中有著很多未知以及未被開發(fā)的“智慧點(diǎn)”，比起已經(jīng)被過度開發(fā)的移民國家來說，愛爾蘭非常值得投資和經(jīng)商。