1.設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、樓宇自動(dòng)化（BA）系統(tǒng)的設(shè)計(jì)文件/圖紙應(yīng)包括：點(diǎn)位表（清楚標(biāo)明所有監(jiān)控點(diǎn)）；系統(tǒng)圖；樓層平面圖及BA系統(tǒng)控制方案的文字說(shuō)明（個(gè)別系統(tǒng)如空調(diào)機(jī)組；水泵等）。

2.需提供BA系統(tǒng)主要設(shè)備的技術(shù)資料，例如工作站/服務(wù)器、直接數(shù)字控制器（DDC）及其機(jī)柜、傳感器、控制閥等。

3、必須明確，每個(gè)直接數(shù)字控制器及整個(gè)系統(tǒng)都將配置不小于15%的裕度。

4、必須明確工作站/服務(wù)器及DDC配備不間斷電源/備用電池（不小于連續(xù)運(yùn)行2小時(shí)所需容量）及相關(guān)規(guī)格。

5、必須明確BA系統(tǒng)布線將安裝在獨(dú)立的金屬線槽或線管內(nèi)，所有線管、線槽必須采用熱鍍鋅處理。

6、每個(gè)DDC只能監(jiān)控一臺(tái)空調(diào)/新風(fēng)機(jī)組，但可以控制其他小設(shè)備或監(jiān)控點(diǎn)。

7、必須明確每個(gè)監(jiān)控主機(jī)房設(shè)備，如制冷機(jī)房、配電室、柴油機(jī)房、生活水泵房等必須采用獨(dú)立的DDC監(jiān)控，不得與其他系統(tǒng)/設(shè)備共用同一個(gè)DDC。

8、必須確認(rèn)配備安裝有所有樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)備測(cè)試及維護(hù)軟件的筆記本電腦一臺(tái)，并提供相關(guān)規(guī)格資料。

9.監(jiān)控點(diǎn)除空調(diào)/冷熱水系統(tǒng)設(shè)備外，還必須包括電梯系統(tǒng)、配電系統(tǒng)設(shè)備、燃料供應(yīng)系統(tǒng)設(shè)備、發(fā)電機(jī)、污水泵和潛水泵、大型風(fēng)扇、空調(diào)、所有消防系統(tǒng)泵、泳池系統(tǒng)和SPA設(shè)備等。消防風(fēng)扇和消防系統(tǒng)泵只需監(jiān)控。

10、需確認(rèn)提交的系統(tǒng)圖與提交的點(diǎn)位表中的設(shè)備及監(jiān)控點(diǎn)是否相符。

11.設(shè)備清單：

12、麗思卡爾頓不審查DDC控制器及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的數(shù)量，但BAS內(nèi)配置的DDC控制器及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備必須完全滿足提交審查的控制原理圖和樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)點(diǎn)表及上述審查意見(jiàn)的要求。

13、DDC控制器必須是進(jìn)口產(chǎn)品。

14、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)備清單必須包含網(wǎng)關(guān)。

15. BAS系統(tǒng)工作站：須設(shè)于酒店工程部辦公室。每個(gè)工作站須配備兩臺(tái)打印機(jī)（一臺(tái)點(diǎn)陣打印機(jī)，用于記錄報(bào)警、操作員動(dòng)作及系統(tǒng)記錄；一臺(tái)噴墨彩色打印機(jī)，用于打印圖表及其他屏幕顯示）。工作站須具備RAID1（）備份功能及必備的軟件、硬件/控制卡。

16.必須提供一臺(tái)安裝了所有樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)設(shè)備測(cè)試和維護(hù)軟件的筆記本電腦。

17、需確認(rèn)不間斷電源（UPS）的容量能滿足在正常電源故障的情況下，BAS工作站及其設(shè)備連續(xù)運(yùn)行整個(gè)系統(tǒng)不少于2小時(shí)所需的容量。

2. 調(diào)光系統(tǒng)

所有服務(wù)于大空間調(diào)光器的照明系統(tǒng)建議通過(guò)調(diào)光器的通訊接口接入BA系統(tǒng)，同時(shí)所有照明系統(tǒng)的控制方式及要求均需經(jīng)過(guò)照明顧問(wèn)的認(rèn)可。

3.生活用水系統(tǒng)

生活水箱（包括屋頂水箱）、熱水箱、熱水補(bǔ)水箱均須分別設(shè)置高、低水位報(bào)警點(diǎn)及電磁閥監(jiān)測(cè)信號(hào)點(diǎn)。生活變頻水泵必須有變頻器頻率反饋信號(hào)。

4. 生活熱水

應(yīng)提供整個(gè)生活熱水系統(tǒng)的控制原理描述以供審查。生活熱水系統(tǒng)中每個(gè)容積式熱交換器的供水溫度應(yīng)由BAS監(jiān)控。

5. 水泵

所有水泵，包括冷卻水補(bǔ)水泵、熱回收泵、熱水變頻泵、生活提升泵、生活變頻泵、溫控循環(huán)泵、潛水泵等均須設(shè)置手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)監(jiān)控點(diǎn)。

6.通訊接口

BA系統(tǒng)須通過(guò)冷水機(jī)組（群控）、蒸汽鍋爐、熱水鍋爐等主設(shè)備的通訊接口（均由廠家提供）直接讀取上述設(shè)備的數(shù)據(jù)。

7. 電信室

必須明確，提交的點(diǎn)位表中電信機(jī)房室內(nèi)溫濕度監(jiān)控點(diǎn)位均取自具有報(bào)警及顯示功能的溫濕度測(cè)量?jī)x器，當(dāng)溫濕度超過(guò)設(shè)定值時(shí)，在“安防控制中心”發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。

8.空調(diào)水系統(tǒng)

1、必須安裝壓差旁路裝置（包括調(diào)節(jié)閥、壓差傳感器）及其相關(guān)監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

2、空調(diào)熱水鍋爐出口必須設(shè)置電動(dòng)閥及水流開(kāi)關(guān)及其BA系統(tǒng)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，熱水鍋爐無(wú)需有自己的群控系統(tǒng)，BA系統(tǒng)必須對(duì)熱水鍋爐及系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，補(bǔ)充空調(diào)熱水供回水溫度及空調(diào)熱水流量的監(jiān)測(cè)點(diǎn)作為熱水鍋爐啟停的依據(jù)（實(shí)時(shí)負(fù)荷）。

3、必須監(jiān)測(cè)熱交換器和加熱閥的供水溫度。

9.鍋爐

蒸汽系統(tǒng)鍋爐給水泵、軟水箱、軟水器、加藥箱等均須設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

10.空氣處理機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組

1、除根據(jù)二氧化碳濃度調(diào)節(jié)新風(fēng)量的空氣處理機(jī)組外，其余空氣處理機(jī)組的新風(fēng)電動(dòng)調(diào)節(jié)閥及模擬量輸出控制點(diǎn)均須具有新風(fēng)電動(dòng)切換閥及數(shù)字量輸出控制信號(hào)。

2、每臺(tái)組合式空調(diào)機(jī)組必須設(shè)置初效過(guò)濾器、中效過(guò)濾器兩個(gè)過(guò)濾器報(bào)警點(diǎn)。

3、服務(wù)宴會(huì)廳及大堂空調(diào)機(jī)組新風(fēng)量根據(jù)宴會(huì)廳大堂二氧化碳濃度進(jìn)行調(diào)節(jié)，必須在點(diǎn)位表中設(shè)置二氧化碳濃度檢測(cè)器及其模擬量輸入點(diǎn)；建議室內(nèi)二氧化碳設(shè)定值為。

4、除按二氧化碳濃度調(diào)節(jié)開(kāi)度的新風(fēng)閥門(mén)外，其余新風(fēng)閥門(mén)的開(kāi)度必須按設(shè)計(jì)新風(fēng)量設(shè)定，新風(fēng)機(jī)組啟動(dòng)前必須打開(kāi)新風(fēng)閥門(mén)，機(jī)組停機(jī)后必須關(guān)閉新風(fēng)閥門(mén)。

11.雙速電機(jī)

采用雙速電機(jī)的設(shè)備必須具有高低速控制和狀態(tài)反饋信號(hào)

12.控制編程

所有設(shè)備的工作時(shí)間程序、設(shè)定溫度值今后都必須按照酒店運(yùn)營(yíng)部門(mén)的要求來(lái)設(shè)定。

13.地下車庫(kù)排氣

風(fēng)機(jī)根據(jù)一氧化碳濃度或定時(shí)啟停（提供兩種控制方案，酒店工程部可選擇）；根據(jù)樓層平面圖的要求安裝一氧化碳濃度檢測(cè)器及其模擬量輸入點(diǎn)。

14. 燃油系統(tǒng)

（包括地埋式儲(chǔ)油罐的液位；日用油罐的高、低液位報(bào)警及各油泵的運(yùn)行狀態(tài)及故障信號(hào)）均須接受BAS的監(jiān)控。

15.冬季防護(hù)系統(tǒng)

在冬季設(shè)計(jì)溫度低于5攝氏度的地區(qū)，至少有一個(gè)冷卻塔水盤(pán)需設(shè)置電加熱器，用于防凍保護(hù)，當(dāng)室外溫度降到設(shè)定值時(shí)，電加熱器自動(dòng)啟動(dòng)。

16.冬季節(jié)能系統(tǒng)

制冷間應(yīng)至少設(shè)置一臺(tái)板式熱交換器，供冬季酒店區(qū)域使用。上述板式熱交換器應(yīng)能通過(guò)電動(dòng)閥自動(dòng)切換至冬季使用，提供“免費(fèi)冷凍水”。電加熱器及相關(guān)電動(dòng)閥的開(kāi)關(guān)控制和狀態(tài)應(yīng)由BAS監(jiān)控。

17.消防排煙系統(tǒng)

所有排煙、送風(fēng)及正壓機(jī)均須接受BA系統(tǒng)的監(jiān)控，但設(shè)備的啟動(dòng)、停止由火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)控制。

18. 能源計(jì)量系統(tǒng)

系統(tǒng)圖必須體現(xiàn)每臺(tái)熱量表/能量表的安裝位置及系統(tǒng)名稱（酒店/非酒店系統(tǒng)）和測(cè)量區(qū)域。請(qǐng)注意：每臺(tái)熱量表/能量表只能測(cè)量酒店區(qū)域或非酒店區(qū)域；每臺(tái)熱量表/能量表測(cè)量值的總和應(yīng)體現(xiàn)本項(xiàng)目中酒店管理的空調(diào)冷、熱水或蒸汽系統(tǒng)的總能量值。

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