建造

1.設(shè)計(jì)描述與各級圖紙所用材料、方法不一致，各級圖紙所用材料、方法與部件細(xì)節(jié)不一致。

2、衛(wèi)生間、過道等樓面降低，梁寬大于墻寬，導(dǎo)致墻腳出現(xiàn)梁角。

3、設(shè)計(jì)墻厚與市場磚規(guī)格不符，基礎(chǔ)磚不是實(shí)心磚、未注明外墻磚類型、或外墻采用空心磚。

4.未標(biāo)明隔墻、輕質(zhì)墻體所用材料種類。

5、沒有建筑構(gòu)件詳圖，沒有鋼筋圖紙，沒有混凝土等級，尺寸不明確。

6.女兒墻、衛(wèi)生間等隔墻未標(biāo)明高度。

7、衛(wèi)生間、欄桿、女兒墻等有防水要求的部位是否設(shè)置反梁，施工構(gòu)造標(biāo)識(shí)是否明顯。

8、檢查各樓層窗底高度是否均勻，窗頂、門頂、梁底高度是否一致。

9. 設(shè)置明溝時(shí)，入口處是否有蓋？

10、繪圖標(biāo)高與規(guī)劃標(biāo)高的關(guān)系、建筑底層地面標(biāo)高與室外標(biāo)高的關(guān)系、樓梯底層、室內(nèi)房間、過道等各層標(biāo)高的關(guān)系。

11、檢查門窗頂部標(biāo)高是否與梁底部標(biāo)高相沖突或剩余空間小于過梁厚度。

12.樓梯間墻較短，如果有窗戶，該位置是否有配電箱、滅火器箱等，空間是否足夠？

13、水、電等安裝工程的管道是否占用門窗洞口；管道是否有固定支架。

14、室內(nèi)廳堂或房間更衣層的頂板或樓面是否有混凝土梁？

15、門窗采用蓋板裝飾時(shí)，門洞與墻體之間是否留有安裝蓋板的空間？

16、門窗開啟方向與出入口是否有阻礙或沖突？

17、樓頂或更衣層的陽臺(tái)如果設(shè)計(jì)成兩根并排、間距較小的混凝土梁，是否可以避免？

18、室內(nèi)機(jī)空調(diào)管孔至室外機(jī)的線路是否暢通？是否有空調(diào)排水管？

19. 墻體厚度、梁寬、配電箱、滅火器箱尺寸對建筑功能使用有影響嗎？可以改進(jìn)嗎？

20、地下室入口高度一般不小于2.2m，最好為2.4m。

21、裙房頂與標(biāo)準(zhǔn)層同高時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)層的陽臺(tái)標(biāo)高一般設(shè)置降低50mm，用于排水，如果此部分也降低，會(huì)與裙房頂不平，如果不降低陽臺(tái)標(biāo)高，水就排不出去。

22、用柱子、板子裝飾陽臺(tái)時(shí)，內(nèi)裝修與外裝修的分界線是否明顯？

23、外墻外形尺寸與外飾磚模數(shù)是否匹配。

碣石

1、柱鋼筋主要配筋位置是否布置明確？梁鋼筋是否過密，影響混凝土及砂石的進(jìn)場？多根梁相交是否造成樓板厚度超標(biāo)？2、建筑構(gòu)件配筋是否存在無法進(jìn)行的情況？

3、結(jié)構(gòu)圖中梁位置與施工圖中墻體位置不匹配。

4、檢查次梁底面是否低于主梁底面。

5、基礎(chǔ)是否與加固帶發(fā)生碰撞。

6. 當(dāng)?shù)夭少徑ㄖ牧鲜欠穹奖?？建議改進(jìn)。

7、建議采取提前施工后澆縫的措施。

8、外墻、衛(wèi)生間墻面是否采用易使用的材料。

9、地下室底板配筋與板內(nèi)梁方向不一致，圖紙上沒有標(biāo)準(zhǔn)的配筋方向，但說明書中提到，板筋通常按兩個(gè)方向布置，且未規(guī)定鋼筋的錨固長度，導(dǎo)致梁跨內(nèi)板筋呈三角形布置。

10、基座與地梁標(biāo)高一致，地梁加強(qiáng)箍筋從柱邊開始或從基座開始。

11、基座高度較大，柱、剪力墻傳力桿插入深度有要求嗎，要達(dá)到基座底部嗎？四根角桿能插到底嗎，其余桿按描述布置嗎？

結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備圖等。

1、審圖過程中常見問題總結(jié)如下：

（1）尺寸、立面是否一致（建筑、結(jié)構(gòu)物）；

（2）水、電、設(shè)備安裝專業(yè)圖紙之間、圖號之間是否有矛盾？

（三）預(yù)留孔、預(yù)埋件有無缺失（各專業(yè)）；

（4）施工方法是否說明清楚；

⑸材料選用是否合理，設(shè)計(jì)是否能滿足質(zhì)量要求；

⑹建筑圖與結(jié)構(gòu)圖是否一致；

⑺標(biāo)準(zhǔn)圖、詳圖是否正確；

⑻吊頂、墻面、墻裙、踢腳線、地板等裝飾方法是否協(xié)調(diào)（多數(shù)設(shè)計(jì)院使用圖集）；

⑼門窗及構(gòu)件的尺寸、規(guī)格、數(shù)量是否一致。

2、熟悉繪圖方法及要領(lǐng)：

先粗后細(xì)：先看平面圖、立面圖、剖面圖，對整體工程有個(gè)大概了解，對整體的長度、寬度、軸線尺寸、標(biāo)高、層高、整體高度有個(gè)大概的印象。再看細(xì)部，檢查整體和細(xì)部尺寸。

3、審圖時(shí)需審查以下問題：

（1）建筑部分：建（構(gòu)）筑物平面布置圖在建筑總平面圖上的位置是否不清晰、依據(jù)是否不足；建（構(gòu)）筑物平面布置圖是否與現(xiàn)場實(shí)際情況不一致等。

（2）先查小后查大：先看小圖再看大圖，檢查平面、立面、剖面圖所標(biāo)注的細(xì)部是否與大圖一致；所用標(biāo)準(zhǔn)部件圖集的編號、種類、型號是否與設(shè)計(jì)圖不一致；有無遺漏索引符號；大圖是否齊全等。

（3）先建筑、后結(jié)構(gòu)：即先看建筑圖，后看結(jié)構(gòu)圖；并將建筑圖與結(jié)構(gòu)圖進(jìn)行對照，檢查其軸線尺寸、立面尺寸是否一致，有無矛盾，有無缺漏尺寸或結(jié)構(gòu)不合理之處。

（4）先通用后特殊：應(yīng)先看通用部位及要求，再看特殊部位及要求。特殊部位一般包括地基處理方法、伸縮縫設(shè)置、防水要求以及抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、特殊裝飾等技術(shù)要求。

（5）圖紙與說明書的結(jié)合：看圖紙時(shí)，要將總體設(shè)計(jì)說明書與圖紙中詳細(xì)的說明進(jìn)行對比，檢查圖紙與說明書是否有矛盾，規(guī)定是否明確，要求是否可行，做法是否合理。

（6）土建與安裝一體化：看土建圖時(shí)，要特別看一些安裝圖，檢查與土建有關(guān)的安裝圖是否有矛盾，預(yù)埋件、預(yù)留孔、槽的位置、尺寸是否一致，了解安裝對土建的要求，以便在施工時(shí)考慮協(xié)調(diào)問題。

（7）將圖紙要求與實(shí)際情況相結(jié)合：即檢查圖紙中是否存在不切實(shí)際的地方，如建筑物相對位置、場地標(biāo)高、地質(zhì)條件等是否與設(shè)計(jì)圖一致；施工單位能否實(shí)施一些特殊的施工工藝等。

地基和基礎(chǔ)

PHC 樁

1、當(dāng)設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高與現(xiàn)場自然地面標(biāo)高接近時(shí)，現(xiàn)場應(yīng)回填砂石至設(shè)計(jì)樁頂標(biāo)高以上50cm，以保證打樁機(jī)在移動(dòng)過程中不會(huì)損壞已施工的工程樁。

2、若回填工地采用大量漂石，建議在回填區(qū)域進(jìn)行樁探，明確樁探深度。

讓氣體保護(hù)焊自然冷卻5分鐘，方可繼續(xù)施工；

3、焊接樁應(yīng)改為CO；

4、施工順序應(yīng)為：先進(jìn)行試樁，再進(jìn)行工程樁施工，工程樁施工完成后進(jìn)行靜載試驗(yàn)。

5、設(shè)有地下室的工程，當(dāng)樁頂標(biāo)高位于地下較深處時(shí)，在施工過程中應(yīng)提前請相關(guān)單位進(jìn)行靜載試樁確認(rèn)，以便將管樁加入地面。

沖孔（鉆孔）灌注樁

1、工程樁靜載試驗(yàn)完成后才開始正式施工嗎？

2、超聲波檢測用的芯孔及預(yù)埋管使用后應(yīng)進(jìn)行密封或填塞芯孔，并作相應(yīng)的設(shè)計(jì)更改。

3、通常加勁箍為φ14，若為擋土樁用加勁箍，則應(yīng)改為φ16~18，這樣才能保證鋼筋籠的剛度要求。

4、建議考慮在吊架處增加附加吊桿，并延伸至自然地面與機(jī)臺(tái)焊接，以固定鋼筋籠，防止灌注樁身混凝土?xí)r鋼筋籠上浮。

5、當(dāng)孔頂標(biāo)高距地面較深時(shí)，建議采用3D超量澆注混凝土，以保證灌注混凝土樁身的質(zhì)量。

6、當(dāng)孔頂標(biāo)高距地面較深時(shí)，施工后會(huì)留下較長的空孔，易破壞場地承載力和影響相鄰樁孔施工，且易出現(xiàn)樁位偏差、串孔等質(zhì)量缺陷。建議灌注后立即使用碎石回填。使用碎石回填主要目的是保證樁頂質(zhì)量。灌注樁灌注后樁頂易離析，為保證施工質(zhì)量，采用碎石回填，避免出現(xiàn)砂漿樁頭缺陷。

7、鉆孔灌注樁工程施工現(xiàn)場不宜使用自拌混凝土，應(yīng)采用商品混凝土。

8、有地下室的工程，樁頂標(biāo)高位于地下深處，施工過程中應(yīng)提前請相關(guān)單位確認(rèn)檢查樁，樁頂需延伸至自然地面，鋼筋籠也應(yīng)相應(yīng)加長。

根據(jù)

1、地基防水施工范圍是否明確？

2、底板馬凳與大基座鋼支撐架（基座面上有鋼筋網(wǎng)）應(yīng)分界明確；

3、預(yù)留孔、集水井是否與結(jié)構(gòu)定位、尺寸一致；

4、砌體基礎(chǔ)是否設(shè)置水平防潮層；

5、鋼筋等級問題（有的工程的基礎(chǔ)底板配筋是直接從圖集套用的，而圖集中的鋼筋等級往往是一級、二級）。盡量避免出現(xiàn)同一直徑的兩個(gè)等級鋼筋。

主要結(jié)構(gòu)

1、設(shè)計(jì)鋼筋為Ф6，因市場原因建議改為Ф6.5；

2、建筑轉(zhuǎn)角處樓板是否加設(shè)雙層鋼筋或附加徑向鋼筋。

3、剪力墻結(jié)構(gòu)外墻應(yīng)盡可能采用止水螺栓加固。

4、厚度14mm以上的鋼筋應(yīng)采用電渣壓力焊且上下層鋼筋的層高差不應(yīng)超過兩級，否則焊接質(zhì)量難以控制；

5、部分結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高降低，其余部分應(yīng)填充同等級素混凝土。

6、梁、柱的混凝土標(biāo)號應(yīng)相差數(shù)個(gè)等級，并盡量避免單獨(dú)澆注柱頭。

7.可以用花崗巖墊塊做保護(hù)層嗎？

8、建筑墻體位置與結(jié)構(gòu)梁位置是否一致；

9、結(jié)構(gòu)總說明中墻體拉桿間距是否與磚模數(shù)一致；

10、混凝土構(gòu)件側(cè)門距小于300mm時(shí)建議改為構(gòu)造柱結(jié)構(gòu)；

11、構(gòu)造柱、腰梁布置是否清晰，構(gòu)造柱要求盡量采用齒形接頭。

12、填充墻砌體的防裂措施是否明確（材料及處理部位），是鋼絲網(wǎng)還是網(wǎng)格布？

13、若采用加氣混凝土砌塊，步驟方法是否明確？（盡量采用混凝土施工）。

14、相鄰的屋面墻體及煙囪頂棚周邊應(yīng)采用厚度大于200mm的素混凝土。

15、建筑周圍若有線路、空調(diào)面板等，且頂面與樓板齊平，應(yīng)在墻體底部做素混凝土擋水。

16、陽臺(tái)欄桿、屋頂女兒墻欄桿如采用砌塊砌筑，應(yīng)增加構(gòu)造柱和頂梁。

建筑裝飾

地面

1、回填土的壓實(shí)系數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì)條件確定，對重要的地面，應(yīng)盡可能采用鋼筋混凝土。

2、直接澆注在土體表面的混凝土厚度不宜小于100mm，并應(yīng)加固（爭取雙層、雙向加固）。

3.底層設(shè)備用房應(yīng)盡可能采用混凝土架空板。

4、室外排水溝、室外回填厚度超過1米的防濺坡，應(yīng)采用與結(jié)構(gòu)連接的懸臂式構(gòu)件。

5、樓面水泥砂漿找平層與面層的配合比應(yīng)不小于1：2，厚度應(yīng)不小于20mm，強(qiáng)度等級應(yīng)不低于M15。（驗(yàn)收規(guī)范中對水泥砂漿找平層的許多要求與水泥砂漿面層的要求相同）。

6、混凝土面層強(qiáng)度不應(yīng)低于C20；當(dāng)為地下室面層時(shí)，強(qiáng)度等級宜為C30，厚度不宜小于100mm。

抹灰

1、面層抹灰砂漿應(yīng)采用聚合物水泥砂漿；在填充墻砌體上抹灰時(shí)，應(yīng)在砂漿中添加聚丙烯纖維（防止開裂，特別適用于直接用水泥砂漿壓延裝飾）。

2、外墻涂料裝飾抹灰面層應(yīng)與立面結(jié)合分縫。

門窗

1、水電安裝的電線管會(huì)不會(huì)沖突，打不通？

2、落地門窗、七樓以上的平開窗、大于1.5平方米的玻璃是否采用安全玻璃；

3、鋁合金窗型材厚度不應(yīng)小于1.4mm，鋁合金門型材厚度不應(yīng)小于2.0mm。

4、盡量不要將建筑外窗安裝得與外墻齊平。

5、高層外門窗的防雷接地方式應(yīng)盡可能明確。

天花板

1、因敷設(shè)水、電、暖通、消防管線的空間要求，部分房間吊頂高度不符合圖紙要求。

2、異形吊頂采用的是鋁天花，在燈槽的轉(zhuǎn)角處以及與其他材料交接處都會(huì)有鋁角修邊條，影響裝修效果。

3、多功能會(huì)議室吊頂需要加馬道嗎？

飾面板（磚）

1、外墻保溫層上不宜貼瓷磚。

2、外墻飾面磚不應(yīng)設(shè)計(jì)成密縫鑲嵌，否則存在滲水隱患；

3、濕貼石材的粘結(jié)層必須設(shè)鋼絲網(wǎng)，固定間距不大于500mm，并應(yīng)穿墻連接。

幕墻

1、有些預(yù)埋件未與主體結(jié)構(gòu)一起預(yù)埋，需后期預(yù)埋件預(yù)埋；

2、應(yīng)明確拉桿雨篷與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)、拉桿與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)及雨篷預(yù)埋件的埋設(shè)方法。

3、鋼結(jié)構(gòu)雨棚外露鋼材應(yīng)采用氟碳噴涂處理，耐候性好，外觀良好。

4、隱框窗與主體結(jié)構(gòu)固定時(shí)，若固定基礎(chǔ)為素混凝土，建議使用化學(xué)錨栓。

5、百葉窗水平跨度過長，造成百葉下垂；

6、應(yīng)明確規(guī)定門、窗、幕墻的防雷節(jié)點(diǎn)，并標(biāo)明防雷網(wǎng)及防雷系統(tǒng)的組成。

7、玻璃幕墻中采用鋁導(dǎo)水槽密封，施工后易造成積水滲漏，建議改用硅酮耐候密封膠進(jìn)行密封。

8、有些鋁板尺寸過大，可能造成無法加工。

細(xì)節(jié)

1、空調(diào)開關(guān)、插座預(yù)埋在柜體后面，建議移動(dòng)一下。

建筑屋頂

1、二次防水不宜將防水卷材直接貼在薄膜防水層上，建議先在薄膜防水層上設(shè)一層水泥砂漿找平層，再鋪防水卷材。

2、防水層的上端不應(yīng)順著結(jié)構(gòu)的坡度設(shè)置，而應(yīng)水平設(shè)置。

3、盡量用綠豆沙做折口的保護(hù)層。

市政工程

1、道路驗(yàn)收是按照公路標(biāo)準(zhǔn)還是市政標(biāo)準(zhǔn)？

2、擋土墻基底基礎(chǔ)是否需要做地基試驗(yàn)槽承載力試驗(yàn)？

3、擋土墻墻背應(yīng)回填透水性好的片砂或砂石混合料。

給排水及供暖

1、應(yīng)該選用哪個(gè)系列的PP-R管？不同的S系列管適用范圍不同。

2、雨水管與空調(diào)冷凝水管應(yīng)分開排放。

3、考慮到衛(wèi)生問題，生活水箱建議安裝不銹鋼水箱。同時(shí)，如果安裝在屋頂上，應(yīng)做好防曬措施。水箱還應(yīng)明確標(biāo)明水泵吸水管、進(jìn)水管、溢流管等的標(biāo)高。

4、屋頂設(shè)備應(yīng)考慮防曬、防雨措施。

5、建議在管道井內(nèi)加設(shè)局部等電位。

6、由于圖紙上水表設(shè)計(jì)在每戶衛(wèi)生間內(nèi)，按自來水公司規(guī)定不能放在每戶室內(nèi)，以免日后抄表、維修麻煩。供水管道不要經(jīng)過其他住戶房間。

7、人防地下室給水、排水管道應(yīng)采用鍍鋅管。

8、設(shè)計(jì)排水管道采用RC（A）法蘭連接，DN150以下管道建議采用卡箍連接。

9、高層建筑低層區(qū)域建議采用減壓穩(wěn)壓型消防栓。

10、建議在泵房地面設(shè)置排水溝，以便有組織排水。

電氣建筑

1、若井道內(nèi)有橋架或母線，應(yīng)加專用接地（銅母線或扁鋼），建議在電氣井道內(nèi)設(shè)置局部等電位。

2、地下室、樓層、屋頂?shù)忍幍脑O(shè)備應(yīng)連接專用接地線。

3、居民強(qiáng)、弱電管道不應(yīng)穿過其他居民空間。

4.不同用戶之間的用電應(yīng)分別計(jì)量。

5、住宅樓梯間內(nèi)的總配電箱（電表箱）高度不符合要求時(shí)，應(yīng)遷移位置或采取防護(hù)措施。

6、航空障礙燈應(yīng)有明確的安裝位置和放大圖。

7、在泵房等潮濕的地方，燈具應(yīng)防火。

8、配電室、消防控制中心等場所應(yīng)采用防水型。

9. 應(yīng)明確規(guī)定防火的方法。

10、明確房間內(nèi)的照明要求（節(jié)能部分的測試依據(jù)）。

11、任何給水、排水管道不得穿過配電室。

12、有的住宅樓室內(nèi)照明箱BX3所在隔墻厚度只有100mm，墻體太薄，BX3箱體無法安裝到墻內(nèi)。

13、防雷接地規(guī)劃是否明確規(guī)定引下線的位置、接地裝置的方式及數(shù)量、重復(fù)接地的位置和數(shù)量、人工接地扁鋼的預(yù)留情況？

通風(fēng)和空調(diào)

1、管徑較大的管道??（DN450以上）應(yīng)有明確的支架固定方式，以滿足承重要求。

2、建議機(jī)房屋頂或者管道保溫層增加0.6mm鋁板保護(hù)層。

3、風(fēng)扇是否配有減震吊架。

4、防火閥安裝是否正確。

5、集分水裝置平衡壓力管道增設(shè)閥門，方便維護(hù)。