【導讀】不管是荷蘭公民還是荷蘭移民人士只要你有正式的工作，有固定的收入就可以買房子，不受年齡限制，無需支付首期。以下是整理的荷蘭新移民買房的常識，歡迎閱讀！

　　

【篇一】荷蘭新移民買房的常識

　　
成功辦理荷蘭投資移民后，借錢買房子后生活質(zhì)量是不會受到影響的，因凡買房屋者每年得到稅局退稅的，其實這就是政府給你購房子的律貼。退稅的方式是按你納稅的高低來退還給你的。你納的稅高，退還給你的稅錢就多，反之就少。

　　計算起來每月還的借貸跟租房子住的房租差不多。在荷蘭你買什么樣的房子政府也有規(guī)定的。地產(chǎn)發(fā)展商建房子時必須要建三種類型的房子:高價的，中價的，低價的。購房者必須按自已的收入來買，高收入的人士不能買低價房子。低收入的人士買不起高價的房子，因銀行不會借這么多錢給你買。

　　所有的低價房子政府會有律貼給地產(chǎn)商的，不會讓他們吃虧的。低價房子是政府專門賣給低收入人士的，凡低收入者買房子都會獲得政府購房律貼的，津貼的數(shù)目是按收入來計算。津貼期限為15年，前五年津貼不按收入多少來計算，后五年就按你的家庭總收入來決定津貼的多少。

　　這個津貼其實是跟租房子住的低入收人士的房租津貼一樣的。在荷蘭租房子住的低收入人士一律得到政府的房屋津貼，三房一廳120平方左右的房子租價大約是500歐元左右，他們得到的津貼是220歐元左右，每月這筆錢自動轉(zhuǎn)入你的賬號。

　　同樣，低收入人士買房子就是獲得這份津貼，所以，普通工薪階層買房子跟租房子住的錢是差不了多少的。為鼓勵購房，凡低收入者第一次購房的，房價在17萬歐元以下的，政府派發(fā)五萬歐元津貼，這5萬歐元分15年自動轉(zhuǎn)賬入你的賬號。政府規(guī)定，凡買低價房子的人日后賣房子所賺的錢必須要跟政府對平分。

　　荷蘭出租的房子無論是私人物業(yè)還是政府的，租價政府全部有規(guī)定的，不得亂漲價，亂收費。如果你想買房子來出租賺租金，那么租金算是你個人的收入，要納稅的，還要交納地稅。荷蘭的房價升幅不大的，是按通漲來升，算是合理。

　　

【篇二】荷蘭移民買房的價格

　　以荷蘭房價最貴的中部為例子，126平方米，3層，3房2廳，前后花園及雜物房，占地面積5.5X10.5X3米售價27.5萬歐元，這是2009年的售價。房子離市中心商業(yè)街二十五分鐘自行車程。

　　110平方米，3層，4房1廳，占地面積6.5X7.8X3米，再加，前花園6.5X3米，后花園6.5X11米。售價20萬歐元，這是2003年的售價。一模一樣的房子如果在荷蘭的西北部，125平方米售價是：14.5萬。

　　大樓最貴的售價140平方20萬歐元。的售價：127平方米17萬歐元，如果舊的就12萬歐元。在市區(qū)內(nèi)27萬歐元的房子在市郊即周邊的小鎮(zhèn)，售價是：24萬歐元。

　　荷蘭人買房子基本是向銀行貸款的，而買房子是不需要付首期的，可以全數(shù)向銀行借貸的。銀行是根據(jù)借貸人的收入及年齡來決定借多少錢給你的，所有的借貸必須要在65歲退休前還清，所以，年紀大的每月還的錢就多些，年紀輕的就還少些。

　　銀行必須保證你還錢后仍達到政府規(guī)定的最低生活水平。例如，政府現(xiàn)在規(guī)定每人每月除房租外，最低的生活費是300歐元，那么銀行就要先將這300歐元除去，剩下的才是還給銀行的。

　　移民荷蘭買房子是先還利息，之后才還買房子的錢。例如，這房子10萬歐元，你向銀行借10萬歐元買，借10萬元的利息是2萬歐元，那么一共加起來是12萬歐元，那你就先還2萬歐元利息給銀后，還完利息，再還10萬歐元房錢。這時，你所還的那10萬歐元的房款才是你自已的財產(chǎn)，之前的2萬歐元不計算在你的財產(chǎn)之內(nèi)。

　　也就是說，政府在評估你的財產(chǎn)中的房子的價值時只按10萬歐元計算。當然，你的房子增值了，就會水漲船高的。政府所征的稅會在年終計算后將多收的稅退還給納稅人。

　　

【篇三】荷蘭移民的教育好好處

　　18歲以前，每年學費20，每年荷蘭政府給孩子的現(xiàn)金津貼600(每個月50)，相當于人民幣6000歐元。18~27歲(高等教育階段)，每年學費1200(對比：外國留學生是7500，無補助)，而荷蘭政府每年給予4500現(xiàn)金補貼。即等同于免費上大學，政府還給予3300的現(xiàn)金補貼。

　　交通補貼：學生免費乘坐任何公共交通工具(除飛機)。如果住在自己家，每月政府再多給50(因為大學生住在自己家里與住校的差距是50)，一年600。只要孩子在荷蘭高等教育局注冊過，孩子就可以享受這個津貼，可以一直拿到27歲。

　　移民荷蘭后與移民前做留學生，學費省7500/年，現(xiàn)金津貼3300，兩者相加，一年可以多10800，四年就是40000，如果讀到碩士，省的錢更多。孩子的福利從進入荷蘭境內(nèi)3天內(nèi)到移民局約會報到就可以享受了。

　　另外荷蘭的免費醫(yī)療保險是每月交納100左右，所有的看病住院和買藥全免費。孩子的保險是免費的。荷蘭的教育體系和中國一樣，分為小學、中學和大學。中學分6個年級，在3年級時分為VVO和WWW。進入VVO的學生通過畢業(yè)考試后，有權(quán)選擇大學和職業(yè)大學;進入WWW的學生通過畢業(yè)考試后有權(quán)選擇職業(yè)大學和大專。

　　荷蘭政府對教育的總投入達國民預算的20%左右，并有獨立的專家委員會定期對各高校及其課程進行考核評估，保證了教學質(zhì)量。