【導(dǎo)讀】現(xiàn)在很多人想要投資英國的房產(chǎn)，那么英國房產(chǎn)稅是每年都要交嗎？在英國買賣房屋，除了購房款以外，需要支付的主要費用還有哪些呢？今天在這里給大家簡單介紹一下，歡迎閱讀。

　　一、英國房產(chǎn)稅每年都要交嗎

　　購買英國房產(chǎn)可能會涉及的稅收有6類：買房時征收的印花稅、對房產(chǎn)進(jìn)行出租所得收入征收的個人所得稅、對房產(chǎn)出售征收的資本所得稅、贈與房產(chǎn)時的贈與稅及遺產(chǎn)稅。

　　二、在英國買賣房屋，除了購房款以外，需要支付的主要費用：

　　第一購買稅：

　　英國的購買稅收有兩檔。以倫敦為例，一檔是房屋總價超過25萬英鎊（約合人民幣250萬元），這時購買者需交納房產(chǎn)總價3%的購買稅。但如果你所購的房子低于25萬英鎊，則購買稅會減至1%---也就是說，如果你經(jīng)濟(jì)能力弱，政府會在稅收上給予更多的照顧。

　　而如果你是賣方，只要你出售的房屋是名下第一套房，無論你中間賺了多少錢，都是不用交稅的。但如果是第二套房，就要交20%的得利稅。這里需要特別指出的是，20%的得利稅并不是＂一刀切＂---你今天賣房賺了錢，政府拿走一部分，但如果你之前買賣房屋或者炒股虧了錢呢？所以，英國政府并沒有做＂雁過拔毛＂的事，而是選擇了一個更公平的處理方式：得利稅是針對你的總收入，而不僅僅是房產(chǎn)來征收的。如果你賣房賺了錢，但在股市或其他投資方面虧了錢，兩者可以相抵，抵消之后的所得，政府才會拿走20%。

　　第二律師費，房屋檢測費，印花稅等

　　這些都是交易過程中的必要支出。一次交易下來，大約需要3000英鎊。

　　三、中介費：

　　需要說明的是，購方是不需要支付中介費的，只有賣方需支付相當(dāng)于總額1%的中介費。房子買到手后，主要的費用就是CouncilTax（大意是地方政府稅）。倫敦五區(qū)（近郊，約相當(dāng)于上海的閔行區(qū)）一套普通三居室的房子，一年大約需交1500英鎊，主要用于當(dāng)?shù)卣Ц独暹\費和公立學(xué)校教師費等。倫敦房價高，是不爭的事實。

　　但對于外來購買者，只要使用現(xiàn)金購買，隨時歡迎，不管你是哪個國家的公民。當(dāng)然，若想貸款購買，通常需要是本國公民或持有英國工作簽證的居民，國際買家也可以通過中國銀行審核后，也能夠拿到貸款。

　　然后就是關(guān)于貸款和首付。

　　通常情況下，英國購房的首付款比例為25%.但也有只付15%的情況，當(dāng)然這樣你就要支付更高的利率。但如果你是首次購房者，則可以在貸款利率上享有很大的優(yōu)惠。更重要的是，英國政府為剌激經(jīng)濟(jì)和鼓勵人們購買新房（這點與國內(nèi)不同---英國人喜歡老房子，往往房子越老越貴），規(guī)定只要你是首次購房者并購買新建住房，就只需付5%的首付。余下的95%，銀行會貸給你75%，最后的20%則由政府提供的補(bǔ)償金來支付。

　　英國的房屋產(chǎn)權(quán)類型比較豐富，為不同的購買者提供不同的解決方案。

　　高房價，到哪里都會傷害到生活質(zhì)量，特別是普通大眾的生活。作為世界的高房價之都，倫敦的不少做法如果能夠被中國借鑒，可能會減少一些工薪階層的供房壓力。居者有其屋，是一個社會最基本的生存要求，沒有這個，社會就失去了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。