【導(dǎo)讀】現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的樓市較為低迷，所以很多投資移民人的目光就放在了國(guó)外房產(chǎn)上，那在美國(guó)買(mǎi)房如何提高貸款信用?出下面就讓來(lái)告訴大家，歡迎閱讀！

　　先整理個(gè)人信用紀(jì)錄，修復(fù)個(gè)人信用分?jǐn)?shù)。

　　在申請(qǐng)重新貸款之前，先整理個(gè)人信用紀(jì)錄是必須要做的功課之一。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是建立按時(shí)支付賬單的紀(jì)錄丶每月收到賬單之後，支付超過(guò)低付款額的錢(qián)，盡力償還信用卡債務(wù)，節(jié)約各項(xiàng)開(kāi)銷(xiāo)，避免申請(qǐng)新的信用卡或貸款額度，都能夠幫助快速的修復(fù)個(gè)人信用分?jǐn)?shù)。嚴(yán)格執(zhí)行這些措施，快有可能在30天內(nèi)就看到分?jǐn)?shù)的提升。

　　核查信用紀(jì)錄中是否存在錯(cuò)誤。

　　當(dāng)然，核查信用紀(jì)錄中是否存在錯(cuò)誤事項(xiàng)，也能快速提升分?jǐn)?shù)。按照現(xiàn)行法規(guī)，每個(gè)人每年都能獲取一份免費(fèi)的個(gè)人紀(jì)錄，仔細(xì)核實(shí)是否存在錯(cuò)誤的紀(jì)錄。

　　降低債務(wù)與收入間比率。

　　降低債務(wù)與收入間比率，也能提升房貸業(yè)者的評(píng)定等級(jí)。目前大部分房貸業(yè)者執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，每月的房貸開(kāi)支，包括還款金額丶房地產(chǎn)稅以及保險(xiǎn)費(fèi)用，加上其他按月償還的貸款，例如信用卡賬單丶購(gòu)車(chē)貸款等的總和，不應(yīng)該超過(guò)月收入的43%。

　　展示穩(wěn)定的收入紀(jì)錄及資產(chǎn)。

　　當(dāng)然，展示穩(wěn)定的收入紀(jì)錄，擁有足夠的具有流動(dòng)性的資產(chǎn)，有多種收入來(lái)源可以確保按時(shí)償還貸款，同時(shí)，房產(chǎn)已經(jīng)擁有足夠的凈資產(chǎn)，也可以幫助達(dá)到重新貸款標(biāo)準(zhǔn)。

　　擴(kuò)展閱讀：美國(guó)買(mǎi)房可能出現(xiàn)的問(wèn)題及回答

　　一、中國(guó)人在美國(guó)貸款買(mǎi)房的途徑

　　答：有三大途徑：即通過(guò)商業(yè)貸款銀行、房貸機(jī)構(gòu)、或貸款經(jīng)紀(jì)人。

　　二、通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)需要準(zhǔn)備哪些資料?

　　答：現(xiàn)金證明、資產(chǎn)證明、護(hù)照、收入證明、信用記錄、擁有美國(guó)銀行賬戶(hù)、提供目前居住地址證明等，每個(gè)銀行要求都不太一樣。

　　三、美國(guó)銀行貸款買(mǎi)房的貸款利率分哪幾種?

　　答：分為固定貸款利率和浮動(dòng)貸款利率。一般30年期固定貸款利率較為常見(jiàn)。

　　四、中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房貸款的高可以貸多少?

　　答：外國(guó)公民在美國(guó)購(gòu)房首付比例低為30%，也就是說(shuō)高的貸款比例為70%，但是具體情況要咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行，銀行會(huì)根據(jù)客戶(hù)的具體情況核定一個(gè)具體的貸款金額。

　　五、中國(guó)人通過(guò)美國(guó)貸款買(mǎi)房，貸款利率是多少?

　　答：美國(guó)當(dāng)?shù)氐你y行房貸利率大約在3%到5%之間，但是要根據(jù)各家銀行的具體利率以及客戶(hù)的貸款情況來(lái)定。