【導(dǎo)讀】在英國(guó)這個(gè)國(guó)度，英國(guó)房產(chǎn)的選擇范圍十分廣泛，從舊時(shí)代的莊園到現(xiàn)代感的公寓，任君所好。下面就給大家介紹下英國(guó)移民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的攻略，歡迎閱讀！

　　

英國(guó)移民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的攻略

　　英國(guó)房產(chǎn)類(lèi)型之(公寓/樓房)

　　現(xiàn)代公寓沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。部分現(xiàn)代公寓的物業(yè)配套設(shè)施比較奢華，兼有私人泳池或健身中心，并有24小時(shí)門(mén)衛(wèi)。

　　英國(guó)房產(chǎn)類(lèi)型之(小排屋)

　　整個(gè)小區(qū)較為密集，每排有10套房子以上，有稱之為Yard的后院。臥室為2-4個(gè)，有客廳、處方。聯(lián)排別墅一般具有永久產(chǎn)權(quán)。

　　英國(guó)房產(chǎn)類(lèi)型之(排屋)

　　一般在城市或小區(qū)中心，3-5層，使用面積250-450平方米。一般每排5-7棟房子連在一起，每棟房子有獨(dú)立花園和停車(chē)位，臥室為2-4個(gè)，有客廳、處方、多間衛(wèi)浴，個(gè)別有獨(dú)立的車(chē)庫(kù)。一般具有永久產(chǎn)權(quán)。

　　英國(guó)房產(chǎn)類(lèi)型之(半獨(dú)立別墅)

　　一棟大別墅分為左右兩套獨(dú)立住房。一般都有前后獨(dú)立花園，空間較大。一般為2層，臥室2-4個(gè)，有客廳、廚房，很多還有獨(dú)立的車(chē)庫(kù)和停車(chē)位。

　　英國(guó)房產(chǎn)類(lèi)型之(獨(dú)立別墅)

　　往往位于城郊，是注重私人空間，喜歡鬧中取靜的英國(guó)人的最?lèi)?ài)。房屋前后都有至少50-100平方米的獨(dú)立花園，很多英國(guó)人喜歡在花園中種植各種花草樹(shù)木。通常擁有私人車(chē)庫(kù)或室外獨(dú)立儲(chǔ)藏屋。相比同區(qū)域同等聯(lián)排別墅，價(jià)格可能高出25%-50%。

　　英國(guó)房產(chǎn)類(lèi)型之(平房式別墅)

　　通常只有一層，所有的房間都在一個(gè)層面上，不需要上下樓梯，所以成為了老年人的首選。相關(guān)數(shù)據(jù)表明平房式別墅的租金回報(bào)率是所有房屋類(lèi)型中的，平均高達(dá)7.2%。

　　英國(guó)房產(chǎn)熱門(mén)購(gòu)房區(qū)域：

　　倫敦

　　倫敦作為主要的英國(guó)房產(chǎn)投資地段，超過(guò)1/4的房屋為海外投資者所購(gòu)。

　　倫敦中心一區(qū)

　　此區(qū)內(nèi)房屋相對(duì)昂貴，一套單臥室公寓價(jià)值約50萬(wàn)英鎊，獨(dú)棟別墅價(jià)值再200萬(wàn)至1500萬(wàn)英鎊之間，甚至更高。這一地區(qū)新建筑的數(shù)量受到倫敦市政府為保持城市風(fēng)貌而嚴(yán)格的控制;穩(wěn)定投資回報(bào)，包括中國(guó)人在內(nèi)的海外投資者對(duì)這一地區(qū)房產(chǎn)非常青睞;交通便利，綠茵遍地，購(gòu)物時(shí)尚且是美食家的天堂，名勝古跡眾多，倫敦眼、倫敦橋、倫敦塔、大本鐘及國(guó)會(huì)大廈等均在此區(qū)，堪稱古典與時(shí)尚的完美融合，所以一直以來(lái)，此區(qū)的英國(guó)房產(chǎn)價(jià)格保持強(qiáng)勁的上漲趨勢(shì)。

　　學(xué)區(qū)房

　　總體上學(xué)區(qū)房具有更好的投資價(jià)值，在英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，大學(xué)比較多的城市，或大學(xué)附近的房產(chǎn)更加值得關(guān)注。

　　倫敦周邊地區(qū)

　　美麗的鄉(xiāng)間風(fēng)光，一望無(wú)垠的綠色田野，良好的學(xué)校，大量的獨(dú)棟別墅及面積較大的前后花園，還有到達(dá)倫敦的通勤時(shí)間較短都是此地區(qū)的優(yōu)勢(shì)所在。越來(lái)越多的海外投資者在倫敦周邊購(gòu)房，以此作為他們的“家”。

　　倫敦以外的地區(qū)

　　伯明翰、曼徹斯特及利物浦等英國(guó)幾大城市，都具備長(zhǎng)期發(fā)展的潛力，特別是這些城市的一些社區(qū)正在進(jìn)行的社區(qū)復(fù)興計(jì)劃更是為城市帶來(lái)新的機(jī)遇。

　　

擴(kuò)展閱讀：英國(guó)投資移民申請(qǐng)費(fèi)用

　　1、支付給移民公司辦理英國(guó)移民的服務(wù)費(fèi)用：1萬(wàn)英鎊左右

　　2、五年內(nèi)銀行出具資產(chǎn)證明的費(fèi)用（房產(chǎn)約1000元/次，公司股權(quán)1000元/次），及資產(chǎn)查冊(cè)所需的費(fèi)用（如果客戶的資產(chǎn)是在外地，客戶需承擔(dān)工作人員的差旅費(fèi)。）

　　3、五年內(nèi)客戶聘用房地產(chǎn)評(píng)估公司（具有二級(jí)以上資質(zhì)）出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用，或聘用全國(guó)百?gòu)?qiáng)內(nèi)的會(huì)計(jì)師出具審計(jì)報(bào)告及資產(chǎn)確認(rèn)報(bào)告的費(fèi)用。

　　4、高資產(chǎn)證明（申請(qǐng)人擁有不少于50萬(wàn)英鎊的資產(chǎn)證明一年以上）（會(huì)計(jì)師資產(chǎn)確認(rèn)報(bào)告）：3000-5000元人民幣。

　　5、翻譯費(fèi)：約3000元人民幣

　　6、公證費(fèi)：按照公證處標(biāo)準(zhǔn)按量收取

　　7、簽證費(fèi)：簽證時(shí)（包括后面續(xù)2年定居許可簽證）客戶需要自行支付費(fèi)用給英國(guó)簽證申請(qǐng)中心，目前的英國(guó)移民簽證費(fèi)為：每人8800元人民幣/隨時(shí)浮動(dòng)。如果另外加綠色通道費(fèi)用為250人民幣/人。（需付現(xiàn)金，不能刷卡）

　　8、體檢費(fèi)用：400-500人民幣/人。拿到簽證后，才需要體檢（在當(dāng)?shù)氐某鋈刖丑w檢中心），當(dāng)天出結(jié)果，400-500拿紅皮書(shū)（健康證）和黃皮書(shū)（免疫證）。

　　9、客戶登陸英國(guó)的差旅費(fèi)。

　　10、客戶獲英國(guó)居住簽證后需自行承擔(dān)的英國(guó)個(gè)人所得稅，可聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師報(bào)稅。

　　11、申請(qǐng)綠卡前要考試，費(fèi)用為：37英鎊/次。綠卡工本費(fèi)，約幾百英鎊。

　　注：以上英國(guó)投資移民費(fèi)用按英國(guó)政府、銀行現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，僅為參考數(shù)據(jù)，如有變更，以英國(guó)政府、銀行移民法規(guī)為準(zhǔn)。