【導讀】OZB是房產(chǎn)稅，由房屋的擁有者和居住者各按比例承擔。一般買房的人也是這個房子的住戶，所以100%都由房屋擁有者承擔。這個稅是按照房屋每年底市政廳給評的房子估價來算的，每個市政廳的比例是不同的。以下是整理的荷蘭移民買房所需的費用，歡迎閱讀！

　　

　　

　　

【篇一】荷蘭移民買房所需的費用

　　
一、房產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅的征收形式每個城市各不相同，市政廳每年會對你的房產(chǎn)進行一個估值，這個估值可能低于也可以高于你的成交價格，用這個估值乘以稅率就是你應繳的稅金，每個城市的稅率也各不相同，如阿姆斯特丹市的房產(chǎn)稅稅率為0.06228%，鹿特丹市為0.1313%。

　　二、公寓的物業(yè)管理費

　　在荷蘭購買公寓一般需要向整棟公寓樓的業(yè)主委員會每月繳納一定金額的物業(yè)管理費，用于整棟公寓的日常維護。每棟公寓樓的情況各不相同，有的一兩百歐元每月，有的可能沒有這部分的費用(但這種情況比較少)。如果買的是獨棟或聯(lián)排房屋則不存在這方面的費用。

　　三、土地租賃費

　　如果購買的是獨棟或聯(lián)排住宅，不需要像購買公寓一樣繳納物業(yè)管理費，但有可能需要繳納土地租賃費。購房的時候需要向中介或賣家問清楚，該物業(yè)是否擁有所建土地的所有權，有部分物業(yè)是采用租賃的方式向政府租借土地的使用權并每年繳納一定的租賃費用，如果擁有土地的所有權則不需要繳納該部分費用。有些物業(yè)在出售的時候會提供買家兩個選擇，一個是一次性購買土地的所有權，另一個是每年繳納一定的租賃費用。這部分的費用依據(jù)不同物業(yè)的不同情況將有不同，一般在每年幾千歐元左右。

　　四、垃圾處理費

　　用于生活垃圾的收集和處理。每個城市征收的額度及方式各不相同。如阿姆斯特丹市2015年對單人住宅征收的費用為240歐一年，多人住宅為320歐一年。

　　五、排污費

　　每個城市的排污費用征收額度及形式各不相同，如2015年阿姆斯特丹市是149.91歐元每年，鹿特丹為178.9歐元。

　　六、房屋出租稅收

　　如果將所購房屋出租，則每年需要繳納房屋價值1.2%的房屋出租稅。但一般情況下，如果申請了房貸，銀行很少會同意業(yè)主將所購房產(chǎn)出租，因為荷蘭的法律規(guī)定就算房子已經(jīng)出售業(yè)主也無權將租客趕出，一旦貸款者無力償還貸款，銀行需要將房子拍賣回收房款，如果房子里面有租客則銀行會面臨一個房產(chǎn)難以售出的風險。

　　

　　

【篇二】荷蘭技術移民的種類

　　在荷蘭，只要在荷蘭大學取得正規(guī)學位證書的畢業(yè)生都可以移民荷蘭，荷蘭移民申請時間短，并渴望能夠移民到荷蘭。

　　荷蘭國家承認學歷的荷蘭留學畢業(yè)生(包括研究類大學和應用科學大學)畢業(yè)之后都可以延期一年回國。國際學生可以申請變更居住許可的類型，而后充分利用這一年時間來找工作。新的居住許可允許你以“高級技術移民”或者以“普通勞動移民”的身份尋找工作。一年當中，在找到一份可以允許你留在荷蘭的工作之前，雖然無法申領各種國家福利，但卻可以的通過打工來維持生活，無需申請工作許可。一年之后，你必須要找到一份“高級技術移民”或者“普通勞動移民”的工作，否則必須回國。如果找不到工作，你必須更換居住許可的種類。

　　1、高級技術移民

　　高級技術移民的工資年收入至少要達到稅前2萬5千歐元，也就是每個月2000歐的收入。雇主一旦與移民局簽署“高級技術移民協(xié)議”則無需另外為雇員申請工作許可。移民局的網(wǎng)站上也公布了能夠接受高級技術移民的所有公司名單。如果你想在名單之外的一家公司、組織、機構(gòu)謀得職位，你的雇主只需要向移民局提出申請即可，雇主申請函詳見移民局網(wǎng)站。這樣的工作是否很難找呢?荷蘭的大型銀行、跨國公司(例如飛利浦、殼牌)都有中國雇員，而他們的年收入都在25，00歐元以上。荷蘭移民申請時間短，但必須在荷蘭當?shù)卣业焦ぷ?，并保證年收入達到稅前2萬5千歐元，才能申請高級技術移民。

　　2、普通勞動移民

　　與高級技術移民不同，荷蘭政府對普通勞動力移民的工資沒有要求，但是必須要達到荷蘭法律所規(guī)定的最低工資標準。如果你不是來自于歐盟國家、歐洲經(jīng)濟區(qū)國家或瑞士等國的公民，則雇主必須要為你申請工作許可。除此之外，雇主還需提供該項工作無法由合適的荷蘭人或其他歐盟國家公民擔當?shù)淖C明。這樣一來，找到一份普通勞動移民的工作似乎比高級技術移民的工作還要困難。像這種工作就比較難找，雇主需要花精力為你準備材料，像政府說明為什么雇傭一個外國人，而不雇傭本地人。除非你能和雇主有很好的關系，說服他為你花這些時間和精力，否則這樣的機會是很有限的。不過據(jù)我所知，確實也有這樣的例子。

　　只要你獲得工作簽證，就可以享受和荷蘭公民一樣的基本社會福利。工作滿4-5年后，即可拿到荷蘭的綠卡，自此享受的待遇和荷蘭公民的待遇完全一樣。

　　

　　

【篇三】移民荷蘭開公司的問答

　　1.國內(nèi)母公司的行業(yè)范圍有要求么?

　　行業(yè)無具體要求，有些行業(yè)是不可以做為母公司的，比如煙草業(yè)、餐館、超市、房地產(chǎn)、酒店、醫(yī)院、污染性行業(yè)、武器制造以及一些需要持有特殊牌照的行業(yè)。貿(mào)易行業(yè)較好，但是類似國內(nèi)小型消費服務行業(yè)類似理發(fā)，小型餐廳，美容，中醫(yī)等小型公司等申請過程會遇到很多問題。能帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的行業(yè)，如科技類、能源類，投資類的企業(yè)相對好批。

　　2.母子公司的業(yè)務范圍要完全相同么?

　　子公司的經(jīng)營范圍不一定要和母公司相同，可以適當擴寬經(jīng)營范圍。申請人登陸到荷蘭拿到5年居留卡后，還可以對荷蘭公司經(jīng)營范圍進行增項。

　　3.子公司的投資額?

　　辦理1個申請人需投資5萬歐元以上;2個申請人需投資10萬歐元以上，投資額為客戶自行支配。

　　4.子公司經(jīng)營期間每年花費大概是多少?

　　大概分三部分，包括：

　　公司聘用的會計師費用，每年約為2000-3000

　　高管的工資稅每年約為15000歐

　　盈利稅20%-25%