【導(dǎo)讀】英國倫敦房產(chǎn)作為各國投資者的首選，越來越多的中國投資家也選擇在倫敦購置房產(chǎn)。以下是整理的英國移民買房的九大步驟，歡迎閱讀！

　　

【篇一】英國移民買房的九大步驟

　　
1、確認(rèn)購房預(yù)算

　　首先要了解自己的購房總預(yù)算，包括買房價(jià)格,法律費(fèi)用，印花稅，中介費(fèi)等等。

　　2、聯(lián)系中介

　　可以直接微信，電話或者電子郵件的方式直接聯(lián)系英豪華庭高端地產(chǎn)公司，銷售顧問會(huì)根據(jù)你的預(yù)算和意向?qū)ふ易钸m合你的物業(yè)。英豪華庭是經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練，擁有執(zhí)照營業(yè)的英國中介。由于工作關(guān)系，公司和不少房東和房客都有交情，也更懂得哪個(gè)地段可觀，明白哪個(gè)房型比較受歡迎，可以為想要買房的你提供更專業(yè)的意見。

　　3、選擇，決策

　　在英國物業(yè)市場上，有很多不同類型的房屋，在決定之前，買家需要仔細(xì)考慮多個(gè)層面的因素，例如預(yù)算、地段、物業(yè)的規(guī)模、交通情況及附近等等。

　　4、資金準(zhǔn)備及貸款咨詢

　　英國銀行和信貸機(jī)構(gòu)會(huì)有不同的貸款方案，一般而言買家需要聯(lián)絡(luò)貸款顧問，顧問會(huì)為買家尋找一種最合適的方案，以及準(zhǔn)備文件申請(qǐng)貸款，由于貸款在整個(gè)購買流程中起著至關(guān)重要的作用，英豪華庭的專業(yè)顧問會(huì)幫忙解決手續(xù)上的煩擾，簡化流程。

　　5、尋找理想的房產(chǎn)

　　一旦決定好戶型等條件，買家可以從多個(gè)地區(qū)，上百套房產(chǎn)之中挑選您心怡的那所。英豪華庭也可以將合適的房屋資料通過微信直接提供給買家。買家如果找到了感興趣的房產(chǎn)，他們將安排時(shí)間看房。

　　6、報(bào)價(jià)

　　一旦買家已經(jīng)找到了理想的房子，需要盡快告知英豪華庭，他們會(huì)第一時(shí)間將買家的資料及時(shí)傳遞給賣方。買房將根據(jù)買家的報(bào)價(jià)和條件決定是否要賣出房產(chǎn)。英豪華庭顧問將根據(jù)賣方?jīng)Q定通知買家交易是否成立以及生效時(shí)間。

　　7、報(bào)價(jià)生效

　　在買家選擇房產(chǎn)，給出報(bào)價(jià)，以及報(bào)價(jià)被接受之后，這個(gè)階段被稱作‘交易達(dá)成’。這個(gè)階段將有律師介入，為買家處理交易部分財(cái)務(wù)方面的問題。

　　8、確定貸款

　　在買家的貸款人給發(fā)放貸款之前，他們需要一個(gè)抵押評(píng)估，以此來確定買家沒有借超過房產(chǎn)本身價(jià)值的款項(xiàng)。在買家達(dá)到貸款人要求之后，他們會(huì)提供貸款細(xì)節(jié)給買家和買家的律師。

　　9、交換合同

　　正式的交換合同同意出售的條款,使它們具有法律約束力的在兩個(gè)買方和賣方。交換合同之后,買家可以確定一個(gè)雙方同意的交易完成日期。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，資金轉(zhuǎn)賬日期。

　　完成了這9步，恭喜你成為了新家的合法業(yè)主啦。在這之前，買家的律師將會(huì)把尾款付到賣家律師賬戶。一旦轉(zhuǎn)賬確認(rèn)成功，轉(zhuǎn)賬文件和產(chǎn)權(quán)證書就是買主的了，所有購房步驟已經(jīng)完成，享受您在新家的生活吧。

　　

【篇二】英國移民常見的方式

　　一、投資移民

　　適用：高資產(chǎn)人群家庭成員，投資導(dǎo)向

　　200萬英鎊直投適合意欲通過在英投資而移民的人士。申請(qǐng)人需持有至少200萬英鎊的資金，無英語語言要求，5年后可獲得永居權(quán)利。

　　優(yōu)點(diǎn)：簡單快捷，有一定投資回報(bào)，可以考慮購買賓館等商業(yè)地產(chǎn)自營。

　　缺點(diǎn)：資金占用大，相對(duì)成本高。

　　時(shí)間：3年＋2年，5年獲得英國綠卡。

　　新政：不得購買英國國債，允許股票，基金，企業(yè)債，或者投資英國企業(yè)；

　　新政：資金來源需要證明2年以上，替代現(xiàn)有的90天無需資產(chǎn)來源政策；

　　二、創(chuàng)新簽證

　　適用：有商業(yè)經(jīng)驗(yàn)人士，創(chuàng)業(yè)導(dǎo)向

　　英國創(chuàng)新移民適合意欲來英創(chuàng)業(yè)的人士，持有此簽證的人士在英期間僅能從事所申請(qǐng)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)作。

　　優(yōu)點(diǎn)：成本低，要求有英國學(xué)歷背景或者商業(yè)背景；

　　缺點(diǎn)：拒簽率相對(duì)較高，續(xù)簽要求相對(duì)復(fù)雜；

　　時(shí)間：3年＋2年，5年獲得英國綠卡，符合一定條件可加速，3年獲得綠卡；

　　新政：投資額僅需要5萬英鎊

　　新政：雅思水平提高到B2，相當(dāng)于雅思5.5；

　　新政：需要英國的孵化器，加速器，或者相關(guān)政府機(jī)構(gòu)擔(dān)保；

　　新政：申請(qǐng)時(shí)用的商業(yè)計(jì)劃，進(jìn)入英國后不得變更，必須堅(jiān)持運(yùn)營或者得到擔(dān)保機(jī)構(gòu)認(rèn)可；

　　三、初創(chuàng)簽證

　　適用：優(yōu)秀英國畢業(yè)生或者非英國畢業(yè)生，有一定商業(yè)思路模式，創(chuàng)業(yè)導(dǎo)向

　　初創(chuàng)簽證面向的全球有志與來英國創(chuàng)業(yè)的申請(qǐng)人；

　　1)擁有真實(shí)可行的商業(yè)想法的英國高校畢業(yè)生(本科或以上)；

　　2)擁有真實(shí)可行的商業(yè)想法的國際高校畢業(yè)生(本科或以上)。

　　新政：簽證長度增加為2年，在持有此類簽證期間，只要持有5萬英鎊可供投資的資金，就可以隨時(shí)轉(zhuǎn)簽創(chuàng)新簽證，滿足相關(guān)要求后可以申請(qǐng)綠卡。

　　持有此簽證的人士在英期間不可以作為醫(yī)生或者牙醫(yī)接受培訓(xùn)，也不可以從事專業(yè)運(yùn)動(dòng)員（包括教練）活動(dòng)。此類簽證的要求如下：

　　新政：申請(qǐng)者的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目需要受到申請(qǐng)者所在英國高?；蛴Q(mào)易投資總署(UKTI)的評(píng)估和支持；增加了外部孵化器，加速器，種子基金的擔(dān)保資格；

　　3)申請(qǐng)者持有足夠維持在英生活的資金；

　　4)需要滿足相應(yīng)的英語語言要求；

　　5)若申請(qǐng)的支持者為英國貿(mào)易投資總署，申請(qǐng)者還需要達(dá)到英國貿(mào)易投資總署的相關(guān)規(guī)定。

　　四、工作簽證

　　適用：優(yōu)秀英國畢業(yè)生，有雇主擔(dān)保，就業(yè)導(dǎo)向

　　二類普通簽證即為我們常說的工作簽證，根據(jù)移民局最新政策，二類普通簽證路徑已由之前的3年+3年、最多6年，變?yōu)?年+5年了。

　　二類普通簽證的持有者，在英期間僅能為簽證的擔(dān)保人（公司）全職工作，在滿足既定要求的情況下，還可以從事另一份兼職工作，可以進(jìn)行志愿工作，也可以在不影響主要工作的情況下學(xué)習(xí)。申請(qǐng)二類普通簽證需要申請(qǐng)者達(dá)到以下條件：

　　1)獲得有資質(zhì)的公司的簽證擔(dān)保；

　　2)年薪達(dá)到內(nèi)政部要求的相應(yīng)金額；

　　3)達(dá)到內(nèi)政部要求的英語語言條件；

　　4)持有可維持在英生活的一定額度的資金。

　　持有Tier2 General簽證5年，并且年薪額度達(dá)到了英國內(nèi)政部對(duì)于二類普通簽證申請(qǐng)永居的相應(yīng)要求，則可申請(qǐng)英國永居。

　　五、配偶／結(jié)婚簽證

　　根據(jù)英國移民條例的規(guī)定，移民英國的條件必須具備以下幾點(diǎn)：

　　1.英國公民的妻子或未婚妻。

　　2.英國公民未滿18歲的子女。

　　3.英國公民的父母。

　　4.被英國公民收養(yǎng)的18歲以下的兒童。

　　5.在英國擁有15萬英鎊財(cái)產(chǎn)的人士。

　　6.外國僑民的配偶，但須出具證明表明結(jié)婚不是為了獲得移民的目的。

　　

【篇三】英國移民所需材料及步驟

　　1.準(zhǔn)備辦理英國移民簽證所需的材料

　　1）用英文填寫的申請(qǐng)表（你應(yīng)該在表格，上填寫你的中文姓名等）。

　　2）護(hù)照原件及其首頁有關(guān)個(gè)人資料的復(fù)印件。護(hù)照應(yīng)擁有超過你離開英國之日起6個(gè)月的有效期，以及至少兩面的空頁。

　　3）3張近期證件照片，申請(qǐng)人上交的照片必須是正面全部面孔、背景為白色。照片尺寸為3.5cm寬、4.5cm高，以深色為背景照片一律不接受。

　　4）簽證費(fèi)，以人民幣現(xiàn)金的方式支付。

　　5）攜帶所有文件的翻譯版本和影印件，以及原件。

　　6）戶口本，出生證，結(jié)婚證。

　　7）擔(dān)保人護(hù)照復(fù)印件。

　　8）擔(dān)保人的經(jīng)濟(jì)狀況證明，例如銀行對(duì)賬單、購買住房按揭的證明。

　　9）申請(qǐng)前雙方關(guān)系的證明，例如信件、照片、電話單等。

　　10）申請(qǐng)人認(rèn)為與申請(qǐng)相關(guān)的其他文件。

　　2.遞交申請(qǐng)

　　前往簽證申請(qǐng)中心遞交填寫完整的簽證申請(qǐng)表格及相關(guān)文件，支付簽證費(fèi)和進(jìn)行生物識(shí)別資料登記。申請(qǐng)將只會(huì)在簽證申請(qǐng)中心被接受。

　　1）呈上一份填寫完整并已簽名的簽證申請(qǐng)表格（簡稱VAF）。

　　2）提供所需的照片。

　　3）提供護(hù)照（或由UKBA指明的其他旅行文件），所有前往英國的申請(qǐng)者名單；和簽證表格.上相符的信息（姓名、護(hù)照號(hào)碼、有效期）；在有效期內(nèi)的；在簽證頁里至少有一整頁是沒有使用過的，以便附入境所需的簽證。

　　4）支付簽證費(fèi)，并同意記錄其生物識(shí)別數(shù)據(jù)。