【導(dǎo)讀】意大利是歐洲民族及文化的搖籃，服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)及對(duì)外貿(mào)易尤為突出。越來(lái)越多的投資者把眼光投向了意大利房產(chǎn)，選擇意大利投資移民。為何意大利置業(yè)移民能夠在眾多的海外移民項(xiàng)目中脫穎而出？

　　

　　

　　

意大利移民項(xiàng)目概況

　　

　　2011年5月11日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等8個(gè)部委，共同頒布“入境簽證類(lèi)型和獲取條件”的850號(hào)法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下，正在推行有利于發(fā)放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的政策。這項(xiàng)政策大大方便了那些除了滿足法律規(guī)定的最低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動(dòng)產(chǎn)的簽證申請(qǐng)人。

　　

申請(qǐng)條件

　　

　　·購(gòu)置房產(chǎn)：在意大利境內(nèi)購(gòu)置符合申請(qǐng)國(guó)家居留卡條件的房產(chǎn)；按照意大利政府規(guī)定的取得居留的相關(guān)要求，房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)不低于30萬(wàn)歐元為宜；

　　

　　·穩(wěn)定收入：擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年（如配偶同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；如未成年子女同時(shí)移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%/名子女）；

　　

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　

　　·移民門(mén)檻低，30萬(wàn)歐元實(shí)現(xiàn)全家移民

　　

　　·2-4個(gè)月完成審批

　　

　　·免簽所有申根國(guó)家，持永居后可自由選擇在歐盟國(guó)家工作、學(xué)習(xí)和生活

　　

　　·無(wú)移民監(jiān)，每半年入境一次即可，對(duì)中國(guó)境內(nèi)事業(yè)生活全無(wú)影響

　　

　　·取得首期居留卡即可享受與意大利公民同等的社會(huì)福利

　　

　　·置業(yè)移民，保值增值，意大利房產(chǎn)市場(chǎng)升值空間可觀；獲得永居后，房產(chǎn)即可出售。

　　

隨行家屬

　　

　　●配偶

　　

　　●18周歲以下子女（18-25周歲在讀子女也可隨同申請(qǐng)）

　　

　　申請(qǐng)意大利永居、歐盟永居、入籍條件

　　

　　申請(qǐng)意大利永居

　　

　　1）在意大利境內(nèi)持有房產(chǎn)；

　　

　　2）每半年登陸一次意大利；

　　

　　3）通過(guò)意大利語(yǔ)A2考試（相當(dāng)于小學(xué)水平，14周歲以下或65周歲以上免考）；

　　

　　4）中國(guó)和意大利兩國(guó)的無(wú)犯罪記錄；

　　

　　5）遞交永居申請(qǐng)前一年的非工資收入證明。

　　

申請(qǐng)歐盟永居

　　

　　1）在意大利境內(nèi)持有房產(chǎn)；

　　

　　2）申請(qǐng)前五年在意大利居住滿4年2個(gè)月，每次離開(kāi)意大利不超過(guò)半年；

　　

　　3）通過(guò)意大利語(yǔ)語(yǔ)言測(cè)試；

　　

　　4）中國(guó)和意大利兩國(guó)的無(wú)犯罪記錄；

　　

　　5）收入證明。

　　

入籍

　　

　　1）持永居卡五年；

　　

　　2）每半年登陸一次意大利；

　　

　　3）通過(guò)意大利語(yǔ)B1考試；

　　

　　4）中國(guó)和意大利兩國(guó)的無(wú)犯罪記錄；

　　

　　5）提供在意大利收入的稅單（工作、出租房子或者注冊(cè)公司）。

　　

　　01、意大利置業(yè)移民投資成本低

　　

　　意大利置業(yè)移民項(xiàng)目?jī)H需購(gòu)買(mǎi)符合申請(qǐng)意大利居留卡條件的房產(chǎn)即可，即人均不低于22m2。按一家三口計(jì)算，最低30萬(wàn)歐元左右的房產(chǎn)即可滿足全家移民的需求。

　　

　　02、30萬(wàn)歐物超所值

　　

　　?買(mǎi)到一套滿足全家居住需求的房產(chǎn)；

　　

　　?可以辦理全家移民；

　　

　　?獲得首期居留卡即可享受與當(dāng)?shù)鼐用裢鹊纳鐣?huì)福利（政治權(quán)力除外），包括免費(fèi)公立教育（從幼兒教育到大學(xué)）、公立醫(yī)療（位列全球第二）；

　　

　　?持永居滿10年，到達(dá)退休年紀(jì)，即可獲得550歐元/月的養(yǎng)老金；

　　

　　?每年1/3時(shí)間的公眾假期，暢行申根26國(guó)；

　　

　　?以惠的價(jià)格買(mǎi)到、最前沿的時(shí)尚；

　　

　　?全球宜居國(guó)度，名人首選度假地；

　　

　　?歐羅巴文化搖籃，最豐富的歐洲文化寶庫(kù)；

　　

　　03、意大利置業(yè)門(mén)檻低，適宜人群廣

　　

　　?無(wú)語(yǔ)言學(xué)歷要求；

　　

　　?無(wú)移民監(jiān)；

　　

　　?無(wú)資金審查；

　　

　　?無(wú)全球征稅；

　　

　　?需證明擁有獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，并具有延續(xù)性，非工資收入不低于3.1萬(wàn)歐元/年；

　　

　　?需提供無(wú)犯罪記錄證明。

　　

　　04、意大利置業(yè)移民具有潛力與穩(wěn)健的雙重優(yōu)勢(shì)

　　

　　意大利這幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展屬于穩(wěn)定狀態(tài)，房?jī)r(jià)開(kāi)始小幅回升，辦理意大利置業(yè)移民可以享受穩(wěn)定的投資回報(bào)。同時(shí)，意大利房產(chǎn)租賃價(jià)格近兩年內(nèi)持續(xù)上漲，辦理置業(yè)移民后出租房產(chǎn)，也能獲得可觀的租金收入。

　　

　　對(duì)于自住的投資者來(lái)說(shuō)，意大利房產(chǎn)質(zhì)量世界，當(dāng)?shù)氐慕ㄖ煻加兄吭降慕ㄖ夹g(shù)和經(jīng)驗(yàn)，因此在意大利有著百年歷史的建筑比比皆是。