【導讀】通過在意大利境內(nèi)購置符合要求的房產(chǎn)，可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期申根簽證“。以下是整理的意大利移民購房的文件和費用，歡迎閱讀！

　　

意大利移民購房的文件和費用

　　
一、需要文件

　　首先，你需要出示你的個人文件(護照和意大利財政代碼的復印件)以及與你正在購買的住房有關(guān)的文件:上一份產(chǎn)權(quán)/銷售購買合同、土地注冊處簽發(fā)的房屋平面圖和建筑許可的復印件。

　　你還需要提供顯示你財務狀況的文件關(guān)于你的收入:

　　1、完整信用報告+信用評級(公平、良好、優(yōu)秀等)；

　　2、最近6個月的個人銀行對賬單(來自您的主銀行賬戶薪金/股息已支付)；

　　3、如受雇于股份有限公司:

　　2份納稅申報表復印件；

　　過去4個月工資單副本；

　　會計確認您當前薪資和股息支付的信函；

　　4、如果是個體經(jīng)營者：

　　兩份完整納稅申報表的復印件；

　　會計確認前兩年凈數(shù)字的信函；

　　請記住，收入文件必須經(jīng)過翻譯和認證。意大利領(lǐng)事館在某些情況下可以這樣做，或者他們可以給你提供一份經(jīng)過認證的翻譯人員名單。另一種選擇是，意大利的一些翻譯機構(gòu)或自由譯者也提供翻譯。

　　二、條件

　　意大利的銀行估計，除了其他潛在的持續(xù)金融債務之外，按揭貸款的分期付款平均不應超過客戶凈收入的35%。同樣的要求也適用于意大利公民和非意大利或非歐盟公民。而且，如果申請獲得批準，他們還必須在貸款信貸機構(gòu)開立意大利賬戶，以便通過直接借記支付每月分期付款。

　　三、相關(guān)費用

　　每家銀行對處理申請所需的費用(通常是按揭金額的1.00%至1.50%)都有利率，該利率將直接從提供的金額中扣除，但如果申請不被接受，將不收取任何費用。

　　銀行審查其客戶的特征(償付能力、收入水平、信貸歷史)，但也核實有關(guān)財產(chǎn)的價值和城市合規(guī)性，以便為運營提供有效保證，為此，聘請了一名外部技術(shù)人員進行評估。價格根據(jù)每個信貸機構(gòu)與顧問簽訂的協(xié)議而有所不同，平均為250-300歐元，這筆款項直接支付給顧問，因為他/她不是銀行的雇員。

　　此外，如果新房子成為你的居住地，所提供的金額將被一次性征收0.25%的“替代稅”，如果新房子是你的第二所房子，則被征收2.00%的抵押貸款。這筆款項由銀行扣留。

　　

擴展閱讀：意大利購房移民的常見問題

　　1.申請意大利移民項目至少需要多少資金？

　　申請意大利移民項目至少需要30萬歐元以上的資產(chǎn)，可用于購買意大利的房產(chǎn)。同時能提供每年至少3.1萬歐元的非工資性收入及其證明文件。

　　2.意大利移民監(jiān)有什么要求？

　　持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次，5年后可申請轉(zhuǎn)為永久居留。

　　3.意大利移民可以工作嗎？

　　意大利移民持選擇性居留簽證期間，享受與當?shù)鼐用窠^大部分同等的福利待遇但不能工作，房產(chǎn)可以出租但是不能出售。獲得意大利永居以后，工作經(jīng)商均可，房產(chǎn)可售，而且也能無限期停留和居住歐盟各國。

　　4.意大利購房移民最低經(jīng)濟條件具體指什么？

　　申請者須有不低于3.1萬歐元/年的非工資收入來源，以支撐其在意大利生活支出。同時，如配偶同時移民意大利，申請人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上增加20%（6200歐），子女同時移民（若孩子年齡超過18歲，則子女需證明與主申請人共同居住并由申請人撫養(yǎng)），申請人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%（1550歐）。證明非工資收入的途徑有很多，比如房租收入、股東分紅收入、基金、債券、理財產(chǎn)品等。

　　5.意大利移民如何申請歐盟永居身份？

　　持有居留卡5年住滿4年2個月，即可申請意大利永久居留。意大利永居身份等同于歐盟永居身份，除了能夠享受意大利福利待遇之外，還能自由去往歐盟國家，停留或者居住無時間限制，甚至還能享受歐盟待遇！