【導(dǎo)讀】最近幾年，進(jìn)入“黃金十年”的馬來(lái)西亞房產(chǎn)，極具投資潛力，此時(shí)正是低點(diǎn)購(gòu)房的大好時(shí)機(jī)。那么，在購(gòu)置馬來(lái)西亞房產(chǎn)時(shí)，有很多投資者關(guān)心馬來(lái)西亞買房貸款問(wèn)題，在此就馬來(lái)西亞房產(chǎn)的貸款問(wèn)題做一個(gè)匯總，希望讓投資者對(duì)馬來(lái)西亞貸款購(gòu)房有一個(gè)清晰的了解。歡迎閱讀！

　　

　　

　　馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸需要哪些條件？

　　

　　1、年齡要求：18-70周歲

　　

　　2、貸款最長(zhǎng)年限：30年（如客戶50歲申請(qǐng)貸款，那么客戶的貸款年限為20年，到70歲必須還完）

　　

　　3、貸款比例：50%-60%，第二家園申請(qǐng)者更高。

　　

　　4、貸款利率：4.2%左右

　　

　　5、貸款審批周期：1-2個(gè)月

　　

　　6、貸款流程：客戶先簽訂購(gòu)房買賣合同——14日之內(nèi)支付首付款——同時(shí)遞交銀行申請(qǐng)貸款文件——1-2個(gè)月后銀行批準(zhǔn)貸款——客戶按照工程進(jìn)度付款到貸款額度時(shí)由銀行來(lái)支付（如客戶貸款50%,那么客戶需要按照工程進(jìn)度支付到房款的50%，剩下的50%由銀行按照工程進(jìn)度支付）

　　

　　7、還款流程：在貸款獲批的時(shí)候，客戶只需要在銀行開(kāi)始給客戶支付房款時(shí)支付銀行所支付的房款利息（比如：客戶貸款50%，客戶自己支付到房款的50%，剩下的由銀行開(kāi)始按照工程進(jìn)度分期支付剩下的50%房款，這時(shí)客戶只需要支付銀行支付的那部分錢的利息）而不需要支付本金。在購(gòu)買的房產(chǎn)交房時(shí)，客戶開(kāi)始還本金再加利息。

　　

　　馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸需要哪些資料？

　　

　?。ㄒ唬﹤€(gè)人貸款中文資料表

　　

　?。ǘ┳o(hù)照影本（照片頁(yè)）

　　

　?。ㄈ┞殬I(yè)證明（在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個(gè)月的薪資單）

　　

　　注：職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì)，需提供6個(gè)月薪資單

　　

　　（四）財(cái)力證明（薪資存款薄封面及內(nèi)頁(yè)影本，英文版存款余額證明，其他收入來(lái)源）

　　

　　注：如薪資存折本同時(shí)為存款余額，則可以不用申請(qǐng)英文版存款余額證明

　　

　?。ㄎ澹┕举Y料（公司注冊(cè)證明，近一年公司財(cái)務(wù)報(bào)告，公司近6個(gè)月銀行存款薄封面及內(nèi)頁(yè)，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單）

　　

　　注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項(xiàng)目必備

　　

　?。┓课葙I賣合約正本或預(yù)訂單

　　

　?。ㄆ撸┵~單一張（需與買賣合約上的地址一致）

　　

　　（八）各個(gè)建案貸款銀行表格

　　

　?。ň牛┥暾?qǐng)第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA（如有）

　　

　　（十）在馬來(lái)西亞或金融公司的儲(chǔ)蓄證明（如有）

　　

　?。ㄊ唬┮鸦檎哒?qǐng)附上配偶護(hù)照影本（照片及簽名頁(yè)）

　　

　?。ㄊ┟瑑蓮垼ㄈ缬校?

　　

　　馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸有哪些流程？

　　

　　（一）收取相關(guān)資料與文件

　　

　?。ǘ┏式簧暾?qǐng)表格

　　

　?。ㄈ┿y行審閱2-3星期

　　

　?。ㄋ模┩ㄖ鷾?zhǔn)

　　

　　（五）14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款

　　

　?。┩ㄖ獪?zhǔn)備貸款合約

　　

　?。ㄆ撸┌才胖凉C處簽約

　　

　　（八）支付貸款律師費(fèi)

　　

　　其他需注意事項(xiàng)：

　　

　?。ㄒ唬┛蛻羧粢囵B(yǎng)三個(gè)月的收入證明，則需：

　　

　　1、每月務(wù)必在固定時(shí)間匯入固定金額

　　

　　2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金，寫薪資或是公司名稱

　　

　　3、必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅單

　　

　　（二）所準(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會(huì)加快，準(zhǔn)備越齊全對(duì)銀行貸款成數(shù)越有利