【導(dǎo)讀】澳洲188B移民項目到了澳洲以后不需要做生意，投資的產(chǎn)品為每個州政府發(fā)行的債券，雖然收益不高，但卻很安全。特別適合新到澳洲，還在尋找投資機會但一時三刻不想貿(mào)然出手的投資人。下面就給大家介紹下澳洲188B移民的相關(guān)政策，歡迎閱讀！

　　

【篇一】澳洲188B移民的相關(guān)政策

　　
該項目的設(shè)立是為了吸引投資型人才到澳洲的，而在國內(nèi)，投資者們一般都是以投資房地產(chǎn)/股票證券/基金/貴金屬/企業(yè)風(fēng)投等，而我們接觸的客人中，投資房產(chǎn)的絕對是占大多數(shù)，畢竟在改革開放之后，房地產(chǎn)市場基本上是一路高歌猛進(jìn)的，房產(chǎn)價格在近十年也翻了數(shù)倍，確實是很不錯的投資品。

　　首先，188B的移民政策中規(guī)定，最近的5年中，申請人（或申請人及其配偶）必須要有一年有直接參與到至少150萬澳幣的合規(guī)投資產(chǎn)品管理中。

　　根據(jù)澳洲移民法，能夠作為合規(guī)投資產(chǎn)品必須是以投資獲利為目的的，換句話說，自住的房產(chǎn)是不能計算在內(nèi)的，必須要有收租的，而且租金是可以有跡可循的（有租賃合同，有銀行租金記錄，有繳納稅款的），這樣的房產(chǎn)才能納入為合規(guī)的投資產(chǎn)品中。而且房租收入也應(yīng)該是處于當(dāng)?shù)氐暮侠硭降摹?

　　有的朋友說，那我的房子給我爸媽住，給我親戚住，這樣也可以算合規(guī)投資產(chǎn)品嗎？很抱歉，這也只能算是自住房，還是因為沒有租金收入的問題。

　　另外，如果是沒有放租的非自住物業(yè)，如果是在上述5年內(nèi)中的一年有出售且獲利的話，也是可以計算作為合規(guī)投資產(chǎn)品，因為這個物業(yè)符合了資本增值的概念。

　　但如果房子在這五年中沒有任何交易，又沒有放租，或者是私下放租收取現(xiàn)金租金的，那是不能算作合規(guī)投資產(chǎn)品的。

　　當(dāng)然，還有一個更重要的是，在計算這些物業(yè)的價值的時候，不能夠單純看物業(yè)的市場價格，還必須看物業(yè)有沒有貸款，如果是有貸款沒有償還的物業(yè)，該物業(yè)的凈價值是必須減去了還沒有償還的銀行貸款，才能夠計算凈價值的。

　　

【篇二】擴展閱讀：澳洲移民的熱門城市

　　1.悉尼

　　悉尼是新南威爾士的首府、是澳大利亞最早開發(fā)、規(guī)模以及最現(xiàn)代化的城市。悉尼市區(qū)和郊區(qū)總面積為4074平方公里，人口約四百萬，占澳大利亞總?cè)丝跀?shù)的四分之一。悉尼不僅是澳大利亞的經(jīng)濟(jì)和金融中心，也是舉世聞名的旅游城市。悉尼氣候宜人，終年陽光燦爛、綠草如茵、樹木蔥蘢。

　　悉尼主要景點有：悉尼歌劇院、海港大橋、悉尼塔、情人港、中國城、巖石區(qū)、維多利亞女王大廈、BONDY海灘等多處名勝。悉尼同時也是留學(xué)的好地方，高等院校主要有：新南威爾士大學(xué)、悉尼大學(xué)、UTS大學(xué)等十幾所高等院校，他們在世界知名度都很高，在各自獨特的學(xué)術(shù)領(lǐng)域中受到崇尚。

　　2.墨爾本

　　墨爾本位于澳大利亞的東南海濱，是維多利亞州的首府，又稱＂新金山＂，市區(qū)占地800余平方公里，是僅次于悉尼的全國第二大城市。墨爾本的氣候是溫帶氣候，一年有四個季節(jié)。冬天不太冷，一般氣溫在十?dāng)z氏度以上，夏天的氣溫達(dá)到三十?dāng)z氏度。它被列為全世界最適合居住的三大城市之一，以＂花園之都＂聞名世界，市區(qū)周圍環(huán)繞著翠綠的公園，美不勝收。

　　現(xiàn)在墨爾本是澳洲海、陸、空交通樞紐。工業(yè)以汽車制造、石油提煉、煉鋁、紡織為主。墨爾本城區(qū)街道橫平豎直，中規(guī)中距，綠地面積廣闊，道路兩側(cè)栽滿行道樹，從中可體驗到一種傳統(tǒng)的氣息。城市亦有墨爾本大學(xué)等知名學(xué)府，匯集世界多國的留學(xué)生，學(xué)術(shù)學(xué)風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，教育質(zhì)量一流。

　　3.布里斯班

　　布里斯班是昆士蘭州城市，也是澳洲第三大城市，人口100多萬。布里斯本全年氣候溫暖，景色如春，是旅游觀光的城市。昆士蘭州因處于南回歸線以南，陽光充足，號稱＂陽光之州＂。布里斯班的日照時間也長，降雨量多，一年365天，很少有嚴(yán)寒和酷暑。

　　布里斯班河流經(jīng)市區(qū)，兩岸景色如畫，是一個環(huán)境整潔、美麗的現(xiàn)代化城市。南半球規(guī)模、設(shè)備最完善的皇家醫(yī)院就建在這里。1982年在那里成功地主辦了英聯(lián)邦國家運動會，1988年又圓滿地舉辦了世界博覽會，因而布里斯班的知名度日益提高。

　　4.阿德萊德

　　阿德萊德是南澳州的首府，人口約一百二十萬，被稱為教會城，南半球的雅典。阿德萊德以其廣大、眾多的公園，藍(lán)灰砂巖的建筑和輕松愉快的生活方式而著稱。這是個非常年輕的城市，建于1836年。與其他城市不同的是：當(dāng)初這兒不是犯人流放地，而是個地地道道的移民城市。早期的移民大部分是盎格魯撒克遜人，戰(zhàn)后亞洲人開始遷入。南澳洲夏季炎熱、干燥，是澳洲大陸最干燥的一個州，氣溫可達(dá)四十?dāng)z氏度。冬季寒冷、潮濕。由于氣候干燥，這一地區(qū)變成了澳洲最重要的葡萄園，每十瓶澳洲所產(chǎn)的葡萄酒中有六瓶產(chǎn)于此地。阿德萊德是澳洲釀酒中心。南澳洲主要生產(chǎn)酒、小麥和羊毛。經(jīng)濟(jì)從單一的農(nóng)業(yè)向機械制造、電子工業(yè)和軍事工業(yè)發(fā)展。這主要是由于在五十年代，英國和澳大利亞政府決定把這片土地作為原子彈的測試地和火箭發(fā)射地。采礦是個新工業(yè)。在距離阿德萊德北部四百五十公里之外，發(fā)現(xiàn)了目前世界上的銅礦和鈾礦。藍(lán)寶石的生產(chǎn)是一項很重要的商業(yè)活動，其產(chǎn)量占世界的產(chǎn)量一半。

　　5.珀斯

　　珀斯為西澳州政府的所在地。它建于1829年8月，距今僅有一百多年。歷史性建筑不多，但與澳洲其他城市相比，自有它的魅力。風(fēng)光秀麗的天鵝河，沿印度洋誘人的海岸，郊區(qū)的＂石化原始森林＂，袋鼠花等各種色彩鮮艷的野花，國家公園內(nèi)的水晶洞，大自然的奇妙景色分人嘆為觀止。

　　6.堪培拉

　　堪培拉是澳大利亞首府，同時也是一個年輕的城市，氣候溫和，四季分明，全城樹木蒼翠，鮮花四季綻放，每年九月，堪培拉都舉辦花節(jié)，以數(shù)十萬株鮮花迎接春天的到來，因此堪培拉被譽為“大洋洲的花園城市”。

　　堪培拉這座城市有很完善的教育體系，極佳的醫(yī)療體系，更短通勤時間，超低犯罪率，更多新鮮空氣，是一座沒有收費站，沒有污染，沒有交通擁堵的城市。這一切歸功于它是澳洲的首都，一座干凈，安全，舒適的城市。