【導讀】荷蘭是經(jīng)濟發(fā)達的國家，在荷蘭買房前期要準備哪些費用?在這里為大家整理了荷蘭買房前期費用清單，希望對大家有所幫助。

　　一、二手房交易費

　　在荷蘭，如果買的是二手房，需要交納2%的房屋更名費，或稱二手房交易費。如果買的是新房，則不存在這部分的費用。新房的增值稅部分一般都涵蓋在房價里，所以不需要額外繳納其他費用。

　　二、中介費

　　一般是房屋價值的2%(+增值稅21%)左右。

　　三、預購協(xié)議書費用

　　約為購房價格的0.3%(+增值稅21%)。這部分的費用如果是使用中介買房的話是涵蓋在那2%左右的中介費里的。

　　四、房屋鑒定費用

　　在購房合約最終簽訂之前，購房者可以選擇雇傭房屋鑒定的公司對準備購買的物業(yè)進行鑒定，包括房屋架構，墻壁，水電裝置的狀況等等，費用一般在500-1000歐元左右，取決于需要鑒定的部分多少。這部分費用一般來說也是涵蓋在中介費里的，特殊情況除外，如果不使用中介買房則需要額外付費。

　　五、貸款咨詢費，貸款手續(xù)費

　　如果選擇通過貸款中介辦理貸款，咨詢費用一般在3000歐元(+增值稅21%)左右，或是貸款金額的1%左右，又或是購房金額的1.2%左右，部分中介可以議價。貸款中介對每個銀行及發(fā)放貸款機構的利率條款，可能附帶的金融產(chǎn)品等，以及每個客戶本身的財務狀況適合什么形式的貸款，都有較為專業(yè)的見解和豐富的經(jīng)驗，通過貸款中介辦理貸款可以以較高的效率找到最適合客戶自身經(jīng)濟狀況以及最為合算的貸款機構及貸款。

　　如果選擇直接向銀行申請貸款，手續(xù)費在房產(chǎn)價格的0.15%(+增值稅21%)歐元左右，如果選擇使用銀行的貸款咨詢，咨詢費用在1000-1500歐元(+增值稅21%)左右，但其咨詢僅限于該銀行內部的貸款。

　　上述兩個部分的費用均可申請退稅。

　　六、房屋價值評估費

　　如果選擇通過貸款中介辦理貸款，咨詢費用一般在3000歐元(+增值稅21%)左右，或是貸款金額的1%左右，又或是購房金額的1.2%左右，部分中介可以議價。貸款中介對每個銀行及發(fā)放貸款機構的利率條款，可能附帶的金融產(chǎn)品等，以及每個客戶本身的財務狀況適合什么形式的貸款，都有較為專業(yè)的見解和豐富的經(jīng)驗，通過貸款中介辦理貸款可以以較高的效率找到最適合客戶自身經(jīng)濟狀況以及最為合算的貸款機構及貸款。

　　如果選擇直接向銀行申請貸款，手續(xù)費在房產(chǎn)價格的0.15%(+增值稅21%)歐元左右，如果選擇使用銀行的貸款咨詢，咨詢費用在1000-1500歐元(+增值稅21%)左右，但其咨詢僅限于該銀行內部的貸款。

　　上述兩個部分的費用均可申請退稅。

　　七、房屋價值評估費

　　約為購房價格的0.2%(+增值稅21%)，這部分費用可以申請退稅。

　　八、過戶公證費

　　約為購房價格的0.3%(+增值稅21%)。

　　九、公證處注冊費

　　完成房屋的交接后，公證處需要對該物業(yè)進行注冊，注冊費用約為一兩百歐元，這部分費用可以申請退稅。