【導(dǎo)讀】對(duì)于一些工薪階層，在辦理移民美國后就面臨了一個(gè)艱難抉擇，是買房還是租房。下面就給大家介紹下美國移民買房或租房的四大方面，歡迎閱讀！

　　

美國移民買房或租房的四大方面

　　首先：不得不考慮的當(dāng)然是自己的財(cái)務(wù)狀況。

　　租房：積蓄不足將無法承受首付款及其他住宅購置相關(guān)開支，比如地產(chǎn)稅、房屋維護(hù)稅等。

　　買房：如果想要買房，在移民美國生后，你需要良好的財(cái)務(wù)狀況，有穩(wěn)定的收入來源。維持房屋并不只是支付首付，還需要償還每個(gè)月的貸款，每年都需要交地產(chǎn)稅，另外還有房屋的維護(hù)等費(fèi)用。

　　其次：個(gè)人情況。

　　租房：剛遷居到新的地方，或者臨時(shí)居住通?？梢宰夥孔?，工作和生活方式要求你不斷地搬家，或是你的未來工作、生活的地方有很大不確定性，租房子或許是更好的選擇。

　　買房：個(gè)人狀況穩(wěn)定，工作有保障，計(jì)劃長久居住，擁有家庭。

　　再次：買房投資回報(bào)。

　　租房：租房的租金交給房東，自己并沒有物業(yè)，所以在投資回報(bào)面上并沒有直接的好處。

　　買房：買房的人償還貸款，將錢“存入”房子，交給“自己”，伴隨時(shí)間推移，住宅擁有者可以逐步增加住宅凈值。當(dāng)你為自己的房子支付銀行抵押貸款的時(shí)候，你其實(shí)支付了兩個(gè)部分，即本金和利息。隨著你支付的本金的增多，你所創(chuàng)造的資產(chǎn)凈值也會(huì)隨之增加。從長遠(yuǎn)來看，房地產(chǎn)市場雖然有波動(dòng)，但回報(bào)較為穩(wěn)定。當(dāng)然，在房價(jià)下跌的時(shí)候，賬面上會(huì)出現(xiàn)虧損。也可能房子的價(jià)值甚至低于貸款額。

　　最后：兩者風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　租房：沒有風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)房價(jià)下跌的時(shí)候，沒有物業(yè)的拖累可以任意換房子住。

　　買房：房子下跌，來不及出手或者不能做重新貸款，就會(huì)產(chǎn)生賬面上的損失。如果被迫要買房套現(xiàn)，就會(huì)產(chǎn)生真正的損失。如果房屋周圍環(huán)境變化，物業(yè)也不太可能搬遷。

　　

擴(kuò)展閱讀：美國移民的生活方式

　　法制觀念較強(qiáng)

　　美國人的法制觀念普遍較強(qiáng)，在街頭，看不到美國人亂穿馬路，隨地吐痰，一進(jìn)入公共場所，吸煙的人立即就熄滅香焑，他們認(rèn)為法律是必須遵守的，所以，如果當(dāng)他們的權(quán)益受到侵害的時(shí)候，他們立即會(huì)用法律討回他們應(yīng)得的東西。

　　美國人的服飾特色

　　到了美國才發(fā)現(xiàn)，人們的穿著很隨意，以舒服為主，經(jīng)?？吹揭晃晃餮b筆挺的男士穿著一雙旅游鞋。美國的時(shí)裝特色多為運(yùn)動(dòng)與搖滾。怎么輕松怎么來。美國時(shí)裝根據(jù)地區(qū)不同也有所變化，比如華盛頓人的服裝比美國任何其他城市都要古板正統(tǒng)，但是在夏威夷就要穿夏威夷花花綠綠肥大而袖短的襯衫。

　　無處不在的自由平等

　　☆女性

　　美國人對(duì)于自由平等的看法也同樣擴(kuò)展到了家庭中。美國婦女向來是以獨(dú)立性著稱，她們與男人一樣，在家庭以外的地方平等地參與活動(dòng)，幾乎一半的已婚婦女都有職業(yè)。甚至連孩子們也分享這種平等，他們參加家庭活動(dòng)、討論與計(jì)劃。許多人也非常熱衷政治、社區(qū)工作、慈善事業(yè)或其他事業(yè)方面的活動(dòng)。

　　☆旅游

　　美國人都殷切地期待假期。上世紀(jì)二十年代，雇主們開始接受新觀念，就是讓他們的雇員們每年都有一個(gè)照付薪資的假期。今天，幾乎所有的工作者，無論在公司或工廠，每年都可以得到一個(gè)長達(dá)兩星期的假期。有些雇員甚至可以有三星期，或者更長的假期。每年夏天，成群的美國人收拾行裝，前往各個(gè)不同的旅游區(qū)。愈來愈多的美國人利用他們的車子露營，或者利用旅行拖車帶全家到休假目的地。

　　☆獨(dú)立

　　獨(dú)立進(jìn)取是美國人性格的一個(gè)特點(diǎn)，他們珍視自己的獨(dú)立性，不依賴別人，也不喜歡別人依賴他們。經(jīng)常在街頭看到有小孩子在做送報(bào)紙、牛奶的工作，雖然年紀(jì)小但每天風(fēng)雨無阻。在美國，無論什么家庭，美國的家庭都鼓勵(lì)孩子從小學(xué)會(huì)掙錢、獨(dú)立自主。

　　圖書館

　　到美國后，就去當(dāng)?shù)貓D書館辦圖書卡(所有的圖書館全部免費(fèi))，首先將申請(qǐng)表格填好，交給圖書館負(fù)責(zé)人，然后出示證件，幾分鐘后收到一大一小的兩張圖書館卡，大的用來放在皮夾里，小的則可掛在鑰匙圈上。要借書時(shí)，把卡一刷，再把書的UPC碼刷一次，打印機(jī)便會(huì)打出一張小紙條，寫明你幾月幾日借了哪一本書，最晚還書日期是什么。多數(shù)書的最長出借時(shí)間為兩個(gè)星期，當(dāng)我們?cè)诼眯械臅r(shí)候想要借旅行指南方面的書，向圖書管理員講明情況，可以超過4個(gè)星期。過了最晚還書日期，是要罰款的。

　　在美國就醫(yī)

　　在美國，60%的醫(yī)生擁有自己的診所，其診所門診量不僅占總門診量的70%，而且其規(guī)模小、數(shù)量多、分布廣，病人就醫(yī)方便。美國的醫(yī)生對(duì)客人服務(wù)非常熱情，如果病人的病情嚴(yán)重，則由醫(yī)生診所介紹到醫(yī)院住院治療，出院后仍回到原診所隨訪看病，保證了病人治療的連續(xù)性和醫(yī)療質(zhì)量的提高。醫(yī)生和醫(yī)院關(guān)系松散，大多數(shù)并不作為雇員與醫(yī)院共存一體。他們?cè)卺t(yī)生診所和一所或多所醫(yī)院工作。由于美國醫(yī)療費(fèi)用支付體系明確設(shè)立了醫(yī)生的收費(fèi)項(xiàng)目，醫(yī)生與醫(yī)院的收入各自分開，例如一個(gè)住院病人的醫(yī)療費(fèi)用分兩部分，一部分直接支付給醫(yī)生本人，作為其技術(shù)勞動(dòng)的價(jià)值體現(xiàn);另一部分支付給醫(yī)院，作為醫(yī)院提供醫(yī)療設(shè)施的補(bǔ)償金。

　　在美國不能對(duì)患者隱瞞病情，只要他還有意識(shí)，還有做出判斷的能力，就實(shí)話實(shí)說，還要拿出幾套治療方案，請(qǐng)病人選擇。做手術(shù)的時(shí)候，必須他本人簽字才有效——這就是病人的知情選擇權(quán)。如果是緊急情況，病人無意識(shí)了，親屬又不在，只有很短的搶救時(shí)間，這時(shí)，就由醫(yī)生做決斷，不管最終結(jié)果如何，醫(yī)生的決斷都受法律的保護(hù)。

　　

擴(kuò)展閱讀：美國移民入境須知

　　一、入境前

　　在出行前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，如附有移民簽證的護(hù)照，廣州美國領(lǐng)事館交付的包裹及所有家庭成員的胸透照片等。注意不要攜帶違禁品，攜帶現(xiàn)金不超過1萬美金等值外幣。

　　二、入境時(shí)

　　1、填寫海關(guān)報(bào)關(guān)單，所攜帶的物品，例如禮品一定據(jù)實(shí)以報(bào)，否則一經(jīng)查獲就要受罰。

　　2、持移民簽證或綠卡者在（公民）/（居民）的檢查臺(tái)排隊(duì)等候檢查。受檢時(shí)，將護(hù)照、廣領(lǐng)館交付的包裹及報(bào)關(guān)單一并交給移民官查驗(yàn)。照慣例，移民局官員會(huì)問你一些問題，從容回答即可。移民局官員問完問題，就會(huì)為所有家庭成員打指模。在移民簽證頁上蓋章注明入境日期（該簽注使你的移民簽證有效期變成一年，在綠卡發(fā)放之前可以憑此簽注簽證出入美國）。

　　3、領(lǐng)行李、繳交報(bào)關(guān)單及驗(yàn)關(guān)。

　　注意自己的行李、證件不要離身，防止被別人盜取。

　　三、入境后

　　1、離境不超過183天；

　　2、社會(huì)安全卡。

　　新移民抵達(dá)美國后，首先要向所屬城市或鄰近地區(qū)的社會(huì)安全局（社會(huì)保障局）申請(qǐng)一張社會(huì)安全卡，俗稱“工卡”。卡上登記著持有人的姓名及一個(gè)九位數(shù)的社會(huì)安全號(hào)碼。社會(huì)安全卡也是美國人的身份證，在申請(qǐng)入學(xué)、貸款、申請(qǐng)信用卡、開銀行戶口時(shí)，都需要填報(bào)社會(huì)安全號(hào)碼。