為大家收集整理了《德國(guó)新移民該不該貸款買房》供大家參考，希望對(duì)大家有所幫助?。。?

　　比如有的朋友，移民多年，不敢買屋，擔(dān)心收入低,還不起，而甘心每月花費(fèi)租金上千元來(lái)租房子居住。而另一方面，為了獲得兒童教育基金的補(bǔ)貼，拼命將有限的錢買成教育基金，以求獲得每年400元補(bǔ)償。殊不知，這兩件事屬于西瓜和芝麻的關(guān)系。我們說(shuō)教育基金當(dāng)然是好的東西，但購(gòu)買教育基金的次序應(yīng)該排在購(gòu)買房子之后。

　　當(dāng)務(wù)之急是解決每年白白扔掉的租金問(wèn)題。當(dāng)然這個(gè)道理不一定適合所有家庭，只代表個(gè)人意見。

　　買房，可以節(jié)省租金，把節(jié)省的租金轉(zhuǎn)移到房屋貸款月供款，1000 元左右的月供款，按今天的利息，大約等于支持貸款20萬(wàn)左右.這個(gè)1000元的月供款，含有大約 35% 的本金。就是說(shuō)，您只支付600元左右的利息，當(dāng)然還有地稅。購(gòu)房的目的，在于希望達(dá)到這樣的三贏局面：做回地主節(jié)省租金；做回房東增加出租收入；房屋自然升值的額外收益。

　　有些人擔(dān)心，如果房屋不增值怎么辦？這里要指出的是，購(gòu)買自住房不一定非要求增值。屋價(jià)高了或低了您都不會(huì)賣，只有投資房的朋友才有這個(gè)擔(dān)心。當(dāng)然，道理是這樣，購(gòu)屋之前也一定要考慮到將來(lái)轉(zhuǎn)手的難易，所以選擇地區(qū)、房型就很重要。在此不做討論。

　　總之，1000元左右的月供款，對(duì)于許多家庭都應(yīng)該是重中之重的課題，所有不必要或不馬上必要的項(xiàng)目都應(yīng)該給它讓路，因?yàn)檫@里的生活好比海洋，苦海洋，苦海無(wú)邊，您需要找到一條適合您的船，就不會(huì)沉下去了。自住房，就是這條船。