為大家收集整理了《荷蘭移民怎樣貸款買房》供大家參考，希望對大家有所幫助！??！

　　很多到過荷蘭的人，都對荷蘭人的住房留下深刻印象，在歐盟各國，住房保障搞得的是荷蘭，其做法是：鼓勵高收入家庭建房;推動中等收入家庭買房;幫助低收入家庭租房。
在這套機制里，政府在住房市場中扮演了決定性的角色。早在1901年，荷蘭就出臺了《住房法》，并明確規(guī)定，政府應(yīng)為公共住房建設(shè)提供補貼和制定建筑規(guī)范;1974年又頒布了《租房與補貼白皮書》，強調(diào)住房政策的目標(biāo)就是為低收入階層提供合適的住房。
荷蘭政府主要主導(dǎo)做了三件事兒，首先是為解決住房嚴(yán)重短缺問題成立住房協(xié)會，向中低收入家庭提供低租金住房，政府再給住房協(xié)會補貼。
第二是執(zhí)行住房貸款擔(dān)保政策。荷蘭全國有3種擔(dān)?；穑阂弧⑸鐣》繐?dān)?；?，二、中央住房基金，三、住房貸款擔(dān)?；?。
第三是稅收優(yōu)惠。在住房稅收方面，荷蘭采取住房貸款利息免征所得稅。你從銀行貸的錢越多，個人所得稅的免稅額就越大，這一政策無形中鼓勵了高收入家庭建房。
荷蘭房屋貸款，本國人是零首付，外國人是首付10%(包含持荷蘭ID的新移民)，房屋交易成本占大約10%。
荷蘭購買房屋是以使用面積和室內(nèi)面積來計算的，售房資料上的房屋面積一般只包括睡房、客廳、廚房、衛(wèi)生間，諸如走廊、陽臺、儲藏室、過道、花園等都不計算在房屋面積內(nèi)，在荷蘭購買一套注明是兩房一廳70平方米左右的房子差不多相當(dāng)于國內(nèi)的100平米左右吧。
還有一點就是和中國不一樣，為了限度地消除各種風(fēng)險，荷蘭政府把人壽保險引入了住房金融領(lǐng)域，通過人壽保險為銀行提供保險。
荷蘭金融機構(gòu)推出了把人壽保險和抵押貸款捆綁在一起銷售的做法。借款人貸款后只按月償還貸款利息，而不需要償還貸款本金，但要購買一份與抵押貸款期限相同、本金數(shù)額相等的人壽保險，保費直接打入貸款利息由借款人按月支付。
貸款到期后，借款人所購買的人壽保險也到期，保險收入正好還清貸款本金。這種貸款工具對借款人來說可限度地享受免稅政策，而人壽保險公司還可得到額外保險分紅。對金融機構(gòu)來說，因借款人在貸款的同時還購買了人壽保險，如果貸款人因突發(fā)事件喪失還款能力，由保險公司代貸款人償還貸款，從而極大地降低了貸款風(fēng)險。目前荷蘭大約八成以上住房貸款采用這種貸款形式。
貸款在荷蘭ING銀行辦理，客戶需要首付房屋價值的10%，即14500.00歐元，其余都是30年的銀行貸款，合同貸款利率是5.4%，本金由保險公司支付銀行，客戶月供只需要支付貸款的利息，每月590.00歐元(未退稅以前)，再加190.00歐元的保險費。
通過以上不難了解，其實到荷蘭貸款買房是最合適的，因此我們一般都建議我們的客戶以免荷蘭之后不要全額付款，就算您有這個經(jīng)濟實力的話，還是貸款買房劃算，這樣也可以省一筆不小的開支。